【Macquarie Park】 区域讨论

whitecats

Macquarie Park性价比怎么样？

我自己看了一阵子，感觉它地理位置和交通都优于与之交界的west pymble，killara，north ryde，marsfield甚至chatswood west等，但是价格目前却还是比较可以的。Macquarie Park有火车站（不过似乎只介于epping和chatswood）有四通八达的Bus（几乎直达悉尼各个主要中心地带），有很不错的小学，有精英中学，有MQ大学，还有众多世界级的大公司就业群（有wifi的发明者）...更有悉尼FC足球队的官方训练场，德尔皮耶罗今年加入悉尼队，每周在那里出现，众多粉丝...唯一不足的是好像整个区里面竟然没有house（地皮价太贵，而且好的地段都拿去做商业用途了）。

关于价格，虽然老的unit价格还可以，30-40年的2房unit40多万50万可以买到，Townhouse30多年的2房50大几万到60万出头，具体看装修和位置，3房的都要60大几万到70多万。但是新鲜在卖的MQ大学附近的apartment贵的离谱，100多平的3房apartment居然卖1.2Mil起。最近得到3.9亿澳元追加投资的Macquarie Shopping Center又在建造2期了，宣传说2年后将成为NSW第二大的shopping centre，而且随着topshop,zara, gap等新的品牌店的加入，Macquarie Centre要取代chatswood chase成为北区引领时尚的翘楚。

不过总得说来，感觉这个区location和各方面潜力没得说，正观察寻觅窝窝中...

不知道各位有啥观察，心得和建议？

欢迎讨论

sodium

卖广告吗？这区是旧区，macquarie centre是旧sc,还有什么潜力呢

whitecats

sodium 发表于 2012-11-9 17:00
卖广告吗？这区是旧区，macquarie centre是旧sc,还有什么潜力呢

卖什么广告？

旧区不要紧，新区大多远在外西了...我问的是性价比和一些我自己未曾观察和注意到的要点。

悉尼计程车

那边的坟场性价比不错

LinuxXp

house 在 marsfield

graceguo0609

觉得不错！

LinuxXp

还有更多的好处：
1，医院
2，MQ的体育馆

坏处：
老人院
学生太多，杂乱一点
都是 unit
环境很一般

whitecats

LinuxXp 发表于 2012-11-9 18:36
还有更多的好处：
1，医院
2，MQ的体育馆

医院也能算好处吗？国内一般周围有医院都算是坏处，而且这个MQ医院是私立医院啊，一般人也不太会去用。

环境很一般？
我却认为MQ Park最大的好处就是其环境优美和交通便捷啊。google map看上去一片都是绿色，整个区就是个绿地大公园，枕着Lane Cove River和国家森林公园，还要怎样才算环境好呢

whitecats

LinuxXp 发表于 2012-11-9 18:36
还有更多的好处：
1，医院
2，MQ的体育馆

学生都住在Marsfield吧，MQ Park学生应该不多。

LinuxXp

whitecats 发表于 2012-11-9 17:43
医院也能算好处吗？国内一般周围有医院都算是坏处，而且这个MQ医院是私立医院啊，一般人也不太会去用。

...

很多人喜欢在医院州附近，虽然不一定房子要在医院旁边，但喜欢所在的区有医院，这样方便
私立医院，很多人不用，但也很多人用
你说得那些公园，几乎都跟那个区无关。你在 shopping center 附件看看周围环境，个人觉得镇不怎么样
都是又旧又杂的unit。

LinuxXp

whitecats 发表于 2012-11-9 17:44
学生都住在Marsfield吧，MQ Park学生应该不多。

哪里都是unit,怎么可能是学生都住 marsfield ，不是住 MP? 一栋楼看上去，几乎都是留学生的有木有？说的是shopping center 旁边的那些unit。

whitecats

LinuxXp 发表于 2012-11-9 18:46
很多人喜欢在医院州附近，虽然不一定房子要在医院旁边，但喜欢所在的区有医院，这样方便
私立医院，很多 ...

我没在看Shopping Center那条路上的，那里是蛮久了，而且人口密度高，最近的Macquarie Central和Macquarie Recidence这2个楼盘又把shopping center的新房子推向了不太可承受的价格范围，1房apart都在50多万了，3房apart都在1.2M了。

我说Macquarie Park最精华的部分，也就是从公司区过去过了M2，枕着森林和河流的那块地方。Khartoum和Fontenoy那片，那个环境赞啊！

LinuxXp

whitecats 发表于 2012-11-9 17:51
我没在看Shopping Center那条路上的，那里是蛮久了，而且人口密度高，最近的Macquarie Central和Macquari ...

o ..你说的是M2另外一边，反正我不喜欢，那里很不方便，而且两个大路夹着（M2 和 Lane Cove RD)
不过每个人的感觉不同

Simon张

请问楼主悉尼FC的训练场具体在哪啊，回头去瞅瞅皮埃罗！

whitecats

Simon张 发表于 2012-11-9 19:00
请问楼主悉尼FC的训练场具体在哪啊，回头去瞅瞅皮埃罗！

Roger Sheeran Oval, Macquarie Park, New South Wales, Australia
你google map下

graceguo0609

感觉那边路不好开车，去过一次晚上，路有点乱，七拐八拐的，这是我对masfield的印象，还有就是密度太高了。

nswsky

lz依据自己感受该出手时就出手，何必引得大家费口舌。顺便说一句，6天前本人在MQ PARK落户了，超喜欢。

hornsay

whitecats 发表于 2012-11-9 18:51
我没在看Shopping Center那条路上的，那里是蛮久了，而且人口密度高，最近的Macquarie Central和Macquari ...

Fontenoy road roundabout 这一块确实不错，闹中取静，旁边就是fontenoy park， bus就在门前，去city坐292只要半小时。 唯一美中不足的是这片的unit, townhouse相对比较旧。

easfarm

我是做悉尼北区房贷的，有几个客人再次买的自住和投资房。可以给大家总结一下。
1.此区主要是投资的人（相对多些），大部分租给MQ学生。房子大部分比较旧+小+密度大。shopping centre能支撑的现在，倒是很佩服。不过不会有大的发展的。去年想在此买个Cafe，看了1周，掉头就走，根本没有任何人气。周末都冷冷清清的。
2. 自住最后不要选在学生集中地地段，否则每个单元都住着5,6个人，估计你家太太和孩子会很头疼。
3. 最近开发了一些新楼盘，我看过，没看好前景。当然开发商比我们有经济头脑。
4. 火车通之前，投资回报还不错，大家也都期待房价有大幅提升，结果事与愿违，就是因为通了车，把大部分富二代都带到Chatswood了，你没看到现在Chatswood到处都是这些孩子们吗？加上每年三个月的空房期，千万不要想高回报这些事了。
5. 每个区都有优缺点，如楼上各位所诉，但以我的观点此区，无论自住，还是投资都需谨慎。买到真正合适的不易。
希望大家继续交流 bestloans@outlook.com

kitten88

easfarm 发表于 2012-11-9 20:22
我是做悉尼北区房贷的，有几个客人再次买的自住和投资房。可以给大家总结一下。
1.此区主要是投资的人（相 ...

LinuxXp

easfarm 发表于 2012-11-9 19:22
我是做悉尼北区房贷的，有几个客人再次买的自住和投资房。可以给大家总结一下。
1.此区主要是投资的人（相 ...

楼主说的不错，自住可以选择 marsfield。

easfarm

easfarm 发表于 2012-11-9 19:22
我是做悉尼北区房贷的，有几个客人再次买的自住和投资房。可以给大家总结一下。
1.此区主要是投资的人（相 ...

看来你是IT行业的。

自游自在

MP2大好处：大公司多，还有个大学。所以房子不愁出租。

皓皓妈

MQ Park最大的印象就是火车站对面的墓地，以前住Marsfield，去Chatswood每次都经过。。。

渔妇

感觉没有Chatswood 好，也没有信心会很快取代Chatswood。

donotgo

皓皓妈 发表于 2013-5-9 20:59
MQ Park最大的印象就是火车站对面的墓地，以前住Marsfield，去Chatswood每次都经过。。。 ...

那里是North Ryde火车站……
Macquarie Park火车站对面是写字楼
Macquarie Uni火车站附近只有旧unit区，大学和shopping centre

m2thez

贵。。。。

微胖儿

这个区相当好，SC快要扩大了

santiago

主要是房子都很旧了。如果能多开发一些物业和商业就好了

whitecats

微胖儿 发表于 2013-5-9 22:02
这个区相当好，SC快要扩大了

MacquarieShopingCentre已经很大了，二期搞更大是因为周围建了很多房子，人口压力要大了