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[地区选择] 【Macquarie Park】 区域讨论 [复制链接]

发表于 2012-11-9 16:28 |显示全部楼层
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本帖最后由 whitecats 于 2012-11-9 18:38 编辑

Macquarie Park性价比怎么样?

我自己看了一阵子,感觉它地理位置和交通都优于与之交界的west pymble,killara,north ryde,marsfield甚至chatswood west等,但是价格目前却还是比较可以的。Macquarie Park有火车站(不过似乎只介于epping和chatswood)有四通八达的Bus(几乎直达悉尼各个主要中心地带),有很不错的小学,有精英中学,有MQ大学,还有众多世界级的大公司就业群(有wifi的发明者)...更有悉尼FC足球队的官方训练场,德尔皮耶罗今年加入悉尼队,每周在那里出现,众多粉丝...唯一不足的是好像整个区里面竟然没有house(地皮价太贵,而且好的地段都拿去做商业用途了)。

关于价格,虽然老的unit价格还可以,30-40年的2房unit40多万50万可以买到,Townhouse30多年的2房50大几万到60万出头,具体看装修和位置,3房的都要60大几万到70多万。但是新鲜在卖的MQ大学附近的apartment贵的离谱,100多平的3房apartment居然卖1.2Mil起。最近得到3.9亿澳元追加投资的Macquarie Shopping Center又在建造2期了,宣传说2年后将成为NSW第二大的shopping centre,而且随着topshop,zara, gap等新的品牌店的加入,Macquarie Centre要取代chatswood chase成为北区引领时尚的翘楚。

不过总得说来,感觉这个区location和各方面潜力没得说,正观察寻觅窝窝中...

不知道各位有啥观察,心得和建议?

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cal
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发表于 2012-11-9 17:00 |显示全部楼层
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卖广告吗?这区是旧区,macquarie centre是旧sc,还有什么潜力呢

发表于 2012-11-9 17:06 |显示全部楼层
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sodium 发表于 2012-11-9 17:00
卖广告吗?这区是旧区,macquarie centre是旧sc,还有什么潜力呢

卖什么广告?

旧区不要紧,新区大多远在外西了...我问的是性价比和一些我自己未曾观察和注意到的要点。
cal
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发表于 2012-11-9 18:18 |显示全部楼层
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那边的坟场性价比不错

发表于 2012-11-9 18:27 |显示全部楼层
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house 在 marsfield

发表于 2012-11-9 18:31 |显示全部楼层
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觉得不错!
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发表于 2012-11-9 18:36 |显示全部楼层
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还有更多的好处:
1,医院
2,MQ的体育馆

坏处:
老人院
学生太多,杂乱一点
都是 unit
环境很一般

发表于 2012-11-9 18:43 |显示全部楼层
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LinuxXp 发表于 2012-11-9 18:36
还有更多的好处:
1,医院
2,MQ的体育馆

医院也能算好处吗?国内一般周围有医院都算是坏处,而且这个MQ医院是私立医院啊,一般人也不太会去用。

环境很一般?
我却认为MQ Park最大的好处就是其环境优美和交通便捷啊。google map看上去一片都是绿色,整个区就是个绿地大公园,枕着Lane Cove River和国家森林公园,还要怎样才算环境好呢

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cal

发表于 2012-11-9 18:44 |显示全部楼层
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LinuxXp 发表于 2012-11-9 18:36
还有更多的好处:
1,医院
2,MQ的体育馆

学生都住在Marsfield吧,MQ Park学生应该不多。

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cal

发表于 2012-11-9 18:46 |显示全部楼层
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whitecats 发表于 2012-11-9 17:43
医院也能算好处吗?国内一般周围有医院都算是坏处,而且这个MQ医院是私立医院啊,一般人也不太会去用。

...

很多人喜欢在医院州附近,虽然不一定房子要在医院旁边,但喜欢所在的区有医院,这样方便
私立医院,很多人不用,但也很多人用
你说得那些公园,几乎都跟那个区无关。你在 shopping center 附件看看周围环境,个人觉得镇不怎么样
都是又旧又杂的unit。

发表于 2012-11-9 18:47 |显示全部楼层
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whitecats 发表于 2012-11-9 17:44
学生都住在Marsfield吧,MQ Park学生应该不多。

哪里都是unit,怎么可能是学生都住 marsfield ,不是住 MP? 一栋楼看上去,几乎都是留学生的有木有?说的是shopping center 旁边的那些unit。
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发表于 2012-11-9 18:51 |显示全部楼层
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LinuxXp 发表于 2012-11-9 18:46
很多人喜欢在医院州附近,虽然不一定房子要在医院旁边,但喜欢所在的区有医院,这样方便
私立医院,很多 ...

我没在看Shopping Center那条路上的,那里是蛮久了,而且人口密度高,最近的Macquarie Central和Macquarie Recidence这2个楼盘又把shopping center的新房子推向了不太可承受的价格范围,1房apart都在50多万了,3房apart都在1.2M了。

我说Macquarie Park最精华的部分,也就是从公司区过去过了M2,枕着森林和河流的那块地方。Khartoum和Fontenoy那片,那个环境赞啊!

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cal

发表于 2012-11-9 18:58 |显示全部楼层
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whitecats 发表于 2012-11-9 17:51
我没在看Shopping Center那条路上的,那里是蛮久了,而且人口密度高,最近的Macquarie Central和Macquari ...

o ..你说的是M2另外一边,反正我不喜欢,那里很不方便,而且两个大路夹着(M2 和 Lane Cove RD)
不过每个人的感觉不同

发表于 2012-11-9 19:00 |显示全部楼层
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请问楼主悉尼FC的训练场具体在哪啊,回头去瞅瞅皮埃罗!

发表于 2012-11-9 19:14 |显示全部楼层
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Simon张 发表于 2012-11-9 19:00
请问楼主悉尼FC的训练场具体在哪啊,回头去瞅瞅皮埃罗!

Roger Sheeran Oval, Macquarie Park, New South Wales, Australia
你google map下

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cal

发表于 2012-11-9 19:16 |显示全部楼层
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感觉那边路不好开车,去过一次晚上,路有点乱,七拐八拐的,这是我对masfield的印象,还有就是密度太高了。
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发表于 2012-11-9 20:04 |显示全部楼层
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lz依据自己感受该出手时就出手,何必引得大家费口舌。顺便说一句,6天前本人在MQ PARK落户了,超喜欢。

发表于 2012-11-9 20:15 |显示全部楼层
此文章由 hornsay 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hornsay 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
whitecats 发表于 2012-11-9 18:51
我没在看Shopping Center那条路上的,那里是蛮久了,而且人口密度高,最近的Macquarie Central和Macquari ...

Fontenoy road roundabout 这一块确实不错,闹中取静,旁边就是fontenoy park, bus就在门前,去city坐292只要半小时。 唯一美中不足的是这片的unit, townhouse相对比较旧。

持不同股见者...
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发表于 2012-11-9 20:22 |显示全部楼层
此文章由 easfarm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 easfarm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我是做悉尼北区房贷的,有几个客人再次买的自住和投资房。可以给大家总结一下。
1.此区主要是投资的人(相对多些),大部分租给MQ学生。房子大部分比较旧+小+密度大。shopping centre能支撑的现在,倒是很佩服。不过不会有大的发展的。去年想在此买个Cafe,看了1周,掉头就走,根本没有任何人气。周末都冷冷清清的。
2. 自住最后不要选在学生集中地地段,否则每个单元都住着5,6个人,估计你家太太和孩子会很头疼。
3. 最近开发了一些新楼盘,我看过,没看好前景。当然开发商比我们有经济头脑。
4. 火车通之前,投资回报还不错,大家也都期待房价有大幅提升,结果事与愿违,就是因为通了车,把大部分富二代都带到Chatswood了,你没看到现在Chatswood到处都是这些孩子们吗?加上每年三个月的空房期,千万不要想高回报这些事了。
5. 每个区都有优缺点,如楼上各位所诉,但以我的观点此区,无论自住,还是投资都需谨慎。买到真正合适的不易。
希望大家继续交流 bestloans@outlook.com

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发表于 2012-11-9 20:47 |显示全部楼层
此文章由 kitten88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kitten88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
easfarm 发表于 2012-11-9 20:22
我是做悉尼北区房贷的,有几个客人再次买的自住和投资房。可以给大家总结一下。
1.此区主要是投资的人(相 ...

发表于 2012-11-9 20:54 |显示全部楼层
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easfarm 发表于 2012-11-9 19:22
我是做悉尼北区房贷的,有几个客人再次买的自住和投资房。可以给大家总结一下。
1.此区主要是投资的人(相 ...

楼主说的不错,自住可以选择 marsfield。
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发表于 2012-11-9 20:56 |显示全部楼层
此文章由 easfarm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 easfarm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
easfarm 发表于 2012-11-9 19:22
我是做悉尼北区房贷的,有几个客人再次买的自住和投资房。可以给大家总结一下。
1.此区主要是投资的人(相 ...

看来你是IT行业的。
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发表于 2012-11-9 21:08 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
MP2大好处:大公司多,还有个大学。所以房子不愁出租。

发表于 2013-5-9 21:59 |显示全部楼层
此文章由 皓皓妈 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 皓皓妈 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
MQ Park最大的印象就是火车站对面的墓地,以前住Marsfield,去Chatswood每次都经过。。。

发表于 2013-5-9 22:10 |显示全部楼层
此文章由 渔妇 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 渔妇 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉没有Chatswood 好,也没有信心会很快取代Chatswood。

发表于 2013-5-9 22:10 |显示全部楼层
此文章由 donotgo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 donotgo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
皓皓妈 发表于 2013-5-9 20:59
MQ Park最大的印象就是火车站对面的墓地,以前住Marsfield,去Chatswood每次都经过。。。 ...

那里是North Ryde火车站……
Macquarie Park火车站对面是写字楼
Macquarie Uni火车站附近只有旧unit区,大学和shopping centre
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发表于 2013-5-9 22:13 |显示全部楼层
此文章由 m2thez 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 m2thez 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
贵。。。。
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发表于 2013-5-9 23:02 |显示全部楼层
此文章由 微胖儿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 微胖儿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个区相当好,SC快要扩大了

发表于 2013-5-9 23:08 |显示全部楼层
此文章由 santiago 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 santiago 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
主要是房子都很旧了。如果能多开发一些物业和商业就好了

发表于 2013-5-9 23:12 |显示全部楼层
此文章由 whitecats 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 whitecats 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
微胖儿 发表于 2013-5-9 22:02
这个区相当好,SC快要扩大了


MacquarieShopingCentre已经很大了,二期搞更大是因为周围建了很多房子,人口压力要大了

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cal

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