[地区选择] 一个投资房交税的问题。就几行字。谢谢 [复制链接]

发表于 2012-10-25 19:25 |显示全部楼层

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我感到你算得完全正确, 这就是典型的投资房的负扣税的案例了. 你用e-tax就可以验证了.

发表于 2012-10-25 19:38 |显示全部楼层

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如果该投资房是你的名下100%，你的算法正确。

发表于 2012-10-25 19:44 |显示全部楼层

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angelatu 发表于 2012-10-25 18:42
如果你的房子没有卖，当年的账面贬值部分是不能扣税的；如果卖出，也只是capital loss，等以后年度有了capi ...

depreciation （折旧）
capital loss / gain （增贬值）
running cost （运作费用）

都应该是不同的概念，税务上的计算肯定也不同

SydPeterLiu

布鞋族

发表于 2012-10-25 20:54 |显示全部楼层

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楼主正解。

gwang

发表于 2012-10-25 21:41 |显示全部楼层

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正确是正确，就是太正确

acesoft

发表于 2012-10-26 08:00 |显示全部楼层

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正确

hustwater

发表于 2012-10-26 08:02 |显示全部楼层

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学习！

wells1688

铜靴族

发表于 2012-10-26 09:59 |显示全部楼层

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mark

jiayang

发表于 2012-10-26 13:13 |显示全部楼层

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mercedes 发表于 2012-10-25 19:38
如果该投资房是你的名下100%，你的算法正确。

如果是夫妻俩名下的呢？

我的愿望一定实现

发表于 2012-10-26 13:27 |显示全部楼层

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jiayang 发表于 2012-10-26 13:13
如果是夫妻俩名下的呢？

-3500 for you
-3500 for your partner

jiayang

发表于 2012-10-26 13:29 |显示全部楼层

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mercedes 发表于 2012-10-26 13:27
-3500 for you
-3500 for your partner

如果一方不工作，不用报税，可以全部让工作的人报吗？

我的愿望一定实现

michelleyl

发表于 2012-10-26 13:35 |显示全部楼层

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jiayang 发表于 2012-10-26 13:29
如果一方不工作，不用报税，可以全部让工作的人报吗？

那在买投资房的时候就要100%的比例算在有工作的一方。

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发表于 2012-10-26 13:37 |显示全部楼层

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jiayang 发表于 2012-10-26 13:29
如果一方不工作，不用报税，可以全部让工作的人报吗？

No,
ATO will not allow you do that.

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jiayang

发表于 2012-10-26 13:47 |显示全部楼层

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mercedes 发表于 2012-10-26 13:37
No,
ATO will not allow you do that.

谢谢回复。如果是一套夫妻共同名下的房子出租呢？报税时租金也一定要一人一半吗？可不可以让不工作的一方全报？

我的愿望一定实现