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[地区选择] 预测2013年房价走势，明年再回此帖 [复制链接]

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2012-10-15 06:27 |显示全部楼层

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高端物业APART》100万的会跌
house《200万的会涨
apart靠近大站的，交通购物方便的会涨，但不会太多
就目前而言，五年内西区超过南区超过北区超过东区
五年后西区超过北区超过南区超过东区
总体趋势房价肯定涨，house》UNIt》apart
看好的区域： BURWOOD,
                     PARAMATTA
                     CARLINGFORD
                     KOGARAH
                     BONDI
                     KILLARA
最不看好的区域
         COMPISE
                     RHODES
                     BANKSTOWN
                     ROCKDALE
                     WOLLI CREEK
有发展潜力的区域
         ST LERNORNT
                     HORNSBY
                     NORTH SYDENY
                     ANCRILIFF
                     GOSFORD
                        ST IVES

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zhongbingo

金靴族

发表于 2012-10-15 06:32 |显示全部楼层

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牛

4eyesnb

布鞋族

发表于 2012-10-15 06:58 |显示全部楼层

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我觉得经济部好走势平平

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hsqhugh

头像被屏蔽

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发表于 2012-10-15 07:43 |显示全部楼层

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哇,这才几天,楼主就从一个提问题的小白成长为分析师了

hyue68

钻石靴族

发表于 2012-10-15 07:43 |显示全部楼层

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看不出, 没法眼(paopaobing(51))

wowmygame

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发表于 2012-10-15 07:44 |显示全部楼层

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LZ，Campsie拼错了。我觉得你的预测太一般了，这些区看起来都是能跑赢大势的区。Burwood最看好第一，，Campsie最不看好第一？你知道这两个区隔多远吗？知道我就是买不起B在C买的么？我曾经卖一个C的Unit时，跟买家说，看看隔壁Burwood 多少钱，Ashfield多少钱，然后当时挺好一价卖了吗？呵，你想想。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-10-15 08:45 |显示全部楼层

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melb版本有吗

4eyesnb

布鞋族

发表于 2012-10-15 08:55 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2012-10-15 08:44
LZ，Campsie拼错了。我觉得你的预测太一般了，这些区看起来都是能跑赢大势的区。Burwood最看好第一，，Camp ...

campsie的火车有点慢, 而且地处偏西南, 所以价格比内西区稍微便宜, 但也没便宜太多.

金牌打手

金靴族

发表于 2012-10-15 09:17 |显示全部楼层

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其实楼主就是想说自己买的Hornsby有发展潜力而已。

mxgong

银靴族

发表于 2012-10-15 09:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 mxgong 于 2012-10-15 10:21 编辑

楼主没事。

明年你也不要回来回帖了。。

你这个分析，估计没人会记住你的。

因为你在胡说八道。要么给中介洗过脑了，要么你就是不懂。

情何以堪

bffbffbff

白金靴族

发表于 2012-10-15 09:26 |显示全部楼层

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为啥WOLLI CREEK不行，ANCRILIFF就有潜力了？中东人左右了潜力？

mxgong

银靴族

发表于 2012-10-15 09:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 mxgong 于 2012-10-15 10:31 编辑

bffbffbff 发表于 2012-10-15 10:26
为啥WOLLI CREEK不行，ANCRILIFF就有潜力了？中东人左右了潜力？

所以我说楼主不懂。。。

按照楼主的列表， ROCKDALE, WOLLI CREEK 周围区都没有潜力不看好，就独看好ANCRILIFF ？

ANCRILIFF完全是给周围的区带起来的，周围区不好，它也不会好到哪去。

情何以堪

Chatswood控

金靴族

发表于 2012-10-15 10:12 |显示全部楼层

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楼主有进一步的论证吗，不然我也来落井下石了

jinho123

皮靴族

发表于 2012-10-15 10:52 |显示全部楼层

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又有架可吵了

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-15 10:58 |显示全部楼层

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jinho123 发表于 2012-10-15 08:52
又有架可吵了

没涉及到楼花呢,所以暂时不会吵起来.

"买楼花好不好" 这个话题已经被多多哥哥编纂的最权威的 "足迹必吵话题集锦"收录了.

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... read&tid=433384

签名被屏蔽

ireneeric

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-10-15 11:32 |显示全部楼层

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不懂

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-10-15 11:33 |显示全部楼层

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COMPISE? 哪里？

crystalzhang

皮靴族

发表于 2012-10-15 11:35 |显示全部楼层

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现在是光脚问楼花，草鞋得结论

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richardseoulkr

布鞋族

发表于 2012-10-15 12:04 |显示全部楼层

mxgong 发表于 2012-10-15 10:29
所以我说楼主不懂。。。

按照楼主的列表， ROCKDALE, WOLLI CREEK 周围区都没有潜力不 ...

wolli creek现在的房价被估高了，这个区一定会涨，但泡沫的风险也很大

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2012-10-15 12:05 |显示全部楼层

mxgong 发表于 2012-10-15 10:18
楼主没事。

明年你也不要回来回帖了。。

中介绝对不会受RHODES前途不好，他一定会劝你买房，而悉尼众多区域，RHODES 的泡沫是最大的

mxgong

银靴族

发表于 2012-10-15 12:09 |显示全部楼层

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richardseoulkr 发表于 2012-10-15 13:04
wolli creek现在的房价被估高了，这个区一定会涨，但泡沫的风险也很大

泡沫风险大的地方多了去了。

难道就东南北区大，西区不大？

情何以堪

mxgong

银靴族

发表于 2012-10-15 12:09 |显示全部楼层

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richardseoulkr 发表于 2012-10-15 13:05
中介绝对不会受RHODES前途不好，他一定会劝你买房，而悉尼众多区域，RHODES 的泡沫是最大的 ...

RHODES 3年前就在喊高估，泡沫，3年后现在还是节节高。

有耐心的，就慢慢等泡沫破的那天吧。

情何以堪

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2012-10-15 12:12 |显示全部楼层

mxgong 发表于 2012-10-15 13:09
RHODES 3年前就在喊高估，泡沫，3年后现在还是节节高。

有耐心的，就慢慢等泡沫破的那天吧。 ...

泡沫还没有到顶峰

匿马

皮靴族

发表于 2012-10-15 12:12 |显示全部楼层

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LZ说的是明年再回帖。

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2012-10-15 12:14 |显示全部楼层

匿马发表于 2012-10-15 13:12
LZ说的是明年再回帖。

。。。。。。。。

Synergy000

铜靴族

发表于 2012-10-15 12:36 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2012-10-15 08:44
LZ，Campsie拼错了。我觉得你的预测太一般了，这些区看起来都是能跑赢大势的区。Burwood最看好第一，，Camp ...

有个认识的评估师鬼佬，专门做内西区的，强烈推荐burwood

舒拨

皮靴族

发表于 2012-10-15 12:45 |显示全部楼层

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我01年来落地就是在BURWOOD,在那里租房住了半年,后来在隔壁的区买APT住到05年，感觉那里非常方便，当时的几个朋友也住在那边，华人很多。是个适合中等收入华人居住的地区，应该看好。

danny314

铜靴族

发表于 2012-10-15 15:02 |显示全部楼层

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金牌打手发表于 2012-10-15 10:17
其实楼主就是想说自己买的Hornsby有发展潜力而已。

2WANG

皮靴族

发表于 2012-10-15 21:25 |显示全部楼层

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有发展潜力的区域
            ST LERNORNT
                     HORNSBY
                        NORTH SYDENY
                        ANCRILIFF
                     GOSFORD-----------楼主，谈谈你对这个区的看法？
                        ST IVES