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[生意经营] 发贴记录寻找第二家店的过程 [复制链接]

何去何从

木屐族

发表于 2012-9-27 15:58 |显示全部楼层

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今天早上翻到给中介的信,居然是今年三月份写的,找中介之前自己已经找了一二个月了,算到现在居然快十个月了,这前前后后,断断续续看了几十家了.
记录一下,请有经验的拍砖,不怕讲的难听,一百人里能有一个人的话对我有帮助,就不枉我码这许多字了.
自我介绍:本人和老公在澳洲都是在大型超市工作,老公曾做到部门经理,两个小小孩,目前做便利店,小有积蓄,准备买个更大些的.

以前一直没目标的看,觉得自己可能做的就去看,现在目标明确:
1.净收入3000+
2.如果是快餐店或者是咖啡店,只要五天的,价格在20万以内的; 如果是便利店或超市,价格要在30万以内.

bmw10262007

皮靴族

发表于 2012-9-27 16:00 |显示全部楼层

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长安悉尼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-9-27 16:00 |显示全部楼层

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基本不可能，5天？

何去何从

木屐族

发表于 2012-9-27 16:09 |显示全部楼层

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昨天第一家店，悉尼北区S工厂区咖啡店，报上登五天半，营业时间5AM-3PM，到后老板说五天，希腊老板
                  taking: 7000-10000, （香烟500左右），忘了问试店时按多少。
                  rent: 790
                  lease:3+3  cpi增加
                  net income:3500+
                  price:179000
                  店还算新，只有里面两个冰柜好象已经六十岁了，外面都锈的不行了。去的时候生意挺好,不过老板太想说明他的利润是一周3500了,我一进去说明身份,他就让雇员到外面休息去了,和我讲只有他和他太太,女儿三个人做,呵呵,那个员工穿着工作服坐在外面看报纸,他说慌很假这一点让我很不舒服,但他挂在墙上的菜单让我感到很舒服,一是大部分都认识,二是价格一目了然,许多快餐店进去之后真的不清楚要点什么,好象什么都要加钱一样.另外我在那里一个小时,一直没断人的进去买东西,他们三个人也都是手脚没停.

未注册用户

布鞋族

发表于 2012-9-27 16:16 |显示全部楼层

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Mark

何去何从

木屐族

发表于 2012-9-27 16:18 |显示全部楼层

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本帖最后由何去何从于 2012-9-27 16:33 编辑

第二家店：悉尼西区山区办公区咖啡店，中国夫妻，一周开五天,7AM-4PM，说每周净利3000+,已经做了六年半了,看了店面挺干净整齐的。
   taking:试店8000
   租金：1200+400strata fee=1600/week
   有两个员工,但这两个人一共40小时每周,每小时15元现金工资,这是说每周付给外人600元
   net income:3000+
   price: 199000有很大商量余地。
觉得房租太高了，直接不考虑了。

何去何从

木屐族

发表于 2012-9-27 16:33 |显示全部楼层

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第三家店：悉尼B区，小型超市，七天，7AM-7：30PM无住房，中国夫妻也是做了六年半，今天这三家全是做了六年半转手，很巧啊。
taking:16000
rent:745
fees:150(这点上面两家店都没问）
net income:3500+
price:240000
看了一下价格,发现香烟价格比超市还要低,香烟占销售额30%，据店主讲烟草公司给他们的价格和烟店的价格是一样的，所以利润其实还不错，而且他们现在有烟草公司给的返利一个季度600左右,但现在烟草公司不再给新店任何优惠,我自己的店和烟草公司申请的无数次，都没有批给我们，我们接手这个店返利很难拿到。

因未

皮靴族

发表于 2012-9-27 17:42 |显示全部楼层

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net income 含人工吗？

98760

臭鞋族

发表于 2012-9-27 20:03 |显示全部楼层

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楼主看这些数据怎么来判断是不是真实的呢？

飞儿

水晶靴族

发表于 2012-9-27 20:37 |显示全部楼层

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MARK, 请继续哦。。。

besideme

铜靴族

发表于 2012-9-27 22:29 |显示全部楼层

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何去何从发表于 2012-9-27 16:18
第二家店：悉尼西区山区办公区咖啡店，中国夫妻，一周开五天,7AM-4PM，说每周净利3000+,已经做了六年半了, ...

第二家店我也看过，房租确实太贵，同时严重怀疑taking是否有那么高，我也放弃了。
希望楼主再接再厉

Settling with the past is the only way to find inner peace.

victonzhang

皮靴族

发表于 2012-9-27 22:47 |显示全部楼层

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悉尼的店真便宜，净收入3000+的店在墨尔本要30万以上了。。。。

linxinkai

银靴族

发表于 2012-9-28 06:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 linxinkai 于 2012-9-28 06:50 编辑

何去何从发表于 2012-9-27 16:33
第三家店：悉尼B区，小型超市，七天，7AM-7：30PM无住房，中国夫妻也是做了六年半，今天这三家全是做了六年 ...

如果是加盟的小超市，咽公司rebate和进价都有协议的，这没什么问题

你报的这些数字，个人感觉net 3500很悬
按照这个结构，如果他其他商品卖正常价格的话，合理的gp应该在25-27%，你自己也是开店的，其它各类开支自己算算就有数了
为了保证必要的生活质量，另外还有一周20-30小时左右的人工，

CoolLiving

草鞋族

发表于 2012-9-28 07:08 |显示全部楼层

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预算太少了，基本不可能，除非自己累死

ozgp02

光脚族

发表于 2012-9-28 08:26 |显示全部楼层

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本人和楼主情况一样请看私信

ItsThere

圣靴族

发表于 2012-9-28 11:23 |显示全部楼层

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净利好高啊，心动ing。

heyh

皮靴族

发表于 2012-9-28 11:51 |显示全部楼层

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感觉净利3000+，又在20万左右的店基本没有了把？那就是一年多就回本了？

heyh

皮靴族

发表于 2012-9-28 11:51 |显示全部楼层

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我也在找店，关注lz，希望lz继续更新,thanks

luckylotto

草鞋族

发表于 2012-9-28 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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这条件找店很难

liuweiqw

铜靴族

发表于 2012-9-28 14:25 |显示全部楼层

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这样的店太难找了，

反过来想，如果我们是老板，一周净利润3000+，一年15万6
你愿意20万卖吗？
如果是我，起码40万以上我才会考虑

个人想法

不知道别人是怎么想得

liuweiqw

铜靴族

发表于 2012-9-28 14:27 |显示全部楼层

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我做生意相信：好店不便宜，但贵的店不一定好

很好赚钱的生意，是不会便宜卖得

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-9-28 14:33 |显示全部楼层

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LZ标准太高了，年净入15万的店，几乎一年回本，绝不可能这个价格放出来的。

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