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请问商店租客拒绝付水费杂费怎么处理 [复制链接]

barry.wang1

金靴族

发表于 2012-9-18 13:44 |显示全部楼层

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跟租客签约时写着OUTGOING全由租客自付，可这租客现在不愿意去交这些费用。当时没押他们押金，有人遇到过这样的情况吗？
还是直接上CCCT去呢？还是我自己去把锁换了？

錢總是賺不夠的，生命卻終有盡頭。
樹欲靜而風不止，子欲養而親不待。
常回家看看！！！！

barry.wang1

金靴族

发表于 2012-9-18 13:50 |显示全部楼层

有没有高人指点指点

lennon

银靴族

发表于 2012-9-18 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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找警察帮他搬家

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linacheng

白金靴族

发表于 2012-9-18 14:23 |显示全部楼层

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簽合同時沒註明嗎？有合同在手可依正途做法。

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barry.wang1	+ 3	正途就是上法诞吧

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erni

银靴族

发表于 2012-9-18 14:24 |显示全部楼层

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无赖

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Y叔

版主

发表于 2012-9-18 14:25 |显示全部楼层

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租约上写明OUTGOING都是租客的话，不交就可以换锁了。这和不交租金是一样的。

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barry.wang1	+ 3	那只能去换锁了，谢谢

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zzzzwu

皮靴族

发表于 2012-9-18 15:43 |显示全部楼层

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账单上面的名字如果不是你的, 就不用管他了. 欠费不交是坏他自己的信用. 水电公司会给他寄红bill的。一般来说, bill是寄给你的租客的, 他交不交, 你怎么会知道呢? 你能够做的就是将来租客卖生意的时候，你有不签字的权利（律师会帮你检查租客的缴费情况的）。正常情况下，所有的账单都是应该用租客的名字的，除了council rate 外。

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nn2003

皮靴族

发表于 2012-9-18 15:57 |显示全部楼层

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水费好象跟着康嫂费走, 租客肯定是认为这不属于outgoing部分.

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barry.wang1

金靴族

发表于 2012-9-18 20:58 |显示全部楼层

谢谢楼上的各位，现在问题是他就想当个无赖，说什么以后回去了不来澳洲了这种废话，看来我得去FAIRTRADING先了，否则等合同到期他们一拍屁股走人了就麻烦。
帐单都是寄中介那里，中介转交他们，可是他们不交，都怪我当时可怜他们学生没收他们押金，否则当时交了押金，现在都不用烦这些事。

錢總是賺不夠的，生命卻終有盡頭。
樹欲靜而風不止，子欲養而親不待。
常回家看看！！！！

linacheng

白金靴族

发表于 2012-9-19 07:21 |显示全部楼层

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安慰一下，有同情心是好，
但凡事要依法，保障自己之餘不傷害別人便是正途，

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-9-19 18:43 |显示全部楼层

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印象中lz 之前好像很强硬的。并且很会交涉的。好像还是关于房子出租？告中介之类的？

怎么还会碰到这样事情？
issues are:

1. 加outgoing 条款是否正确；是否被认可。

2. you can not change or terminate without notice. they may claim any damage against that.

3. you should send notice first.

considering they are "student"; it is likely that you will suffer...

签名被屏蔽

remexcong

银靴族

发表于 2012-9-19 20:45 |显示全部楼层

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这种事Fair Trading帮不上忙的。
租客是中国学生？
还是换租客吧，否则他们会连房租都不交的。

louis555koo

皮靴族

发表于 2012-9-19 20:49 |显示全部楼层

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唉，这年头好人都吃亏的，估计告也没用，不都说了回去了就不来澳洲了吗？

cydzzj

银靴族

发表于 2012-9-19 21:22 |显示全部楼层

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既然有中介，怎么会没收押金？

wjsmelb

银靴族

发表于 2012-9-19 21:35 |显示全部楼层

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想要换锁是有一定的法律程序的，要做的合法否则可能会成为被告。为什么不问一下中介正确的程序是什么呢？他们肯定对这类的事情很有经验啊，it's their job to help you as their client. 11楼讲的是很基本的要求，send notice in writing first. 如果他们不comply换锁什么的是下一步的事情了。

barry.wang1

金靴族

发表于 2012-9-19 22:02 |显示全部楼层

中介也就一收钱的，有事的时候居然告诉我说没遇到过这样的事，所以不懂怎么处理。不过我也在想，当初没收他们押金是个错误，我现在也在想，我去换锁吧，让他和告我好了。还有就是这些学生估计也不想呆在这里了，所以这么赖。还好不多，买个教训。实在不行让他们走人总可以。
我还以为坛子里会有类似情况的人会提供些可用的信息。
谢谢各位

錢總是賺不夠的，生命卻終有盡頭。
樹欲靜而風不止，子欲養而親不待。
常回家看看！！！！