悉尼楼花投资房地区选择

wenqingren

请问大家，我的一位新加坡朋友（没有澳洲身份）打算在悉尼购买一套楼花作为投资房，预算在50-65万之间（如果确实很好的话，可以追加至70万），希望有2个卧房，不知哪些区域的租售比比较好，或者升值潜力比较大？我现在能想到的区域是Eastwood，Maquarie Park, Hornsby(Waitara), Parramata, 不知大家认为如何？多谢！

mom_ivy

Eastwood，Maquarie Park, Hornsby(Waitara), Parramata租金回报率都不是很高啊

jenny06

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万里之外

当然是Auburn Unit

leo.lyx

同关注～

leo.lyx

auburn unit 最近真的还适合投资吗？

年轻时代

leo.lyx 发表于 2012-9-17 20:34
auburn unit 最近真的还适合投资吗？

unit/apt 40万以内的，不用看区域，都可买进。

解释：低于40万的，一般投资回报在7% 左右。 CG就随大流了。

leo.lyx

年轻时代 发表于 2012-9-17 20:52
unit/apt 40万以内的，不用看区域，都可买进。

解释：低于40万的，一般投资回报在7% 左右。 CG就随大流 ...

谢谢解释！现房比楼花好吗？

年轻时代

从个人投资的角度看：现房值。 仅为个人观点。 这个话题过去专门发过帖子探讨过。请自行搜索。

wenqingren

mom_ivy 发表于 2012-9-17 19:04
Eastwood，Maquarie Park, Hornsby(Waitara), Parramata租金回报率都不是很高啊

谢谢回复，貌似我还不能给别人加分？

wenqingren

万里之外 发表于 2012-9-17 19:21
当然是Auburn Unit

Auburn Unit 有楼花么？我的朋友是Foreigner，只能买新房

hsqhugh

leo.lyx 发表于 2012-9-17 18:34
auburn unit 最近真的还适合投资吗？

从来都适合

hsqhugh

wenqingren 发表于 2012-9-17 19:59
Auburn Unit 有楼花么？我的朋友是Foreigner，只能买新房

听多多哥哥的,让他不要买了. 楼花碰不得.

去北京买吧. 如果还有资格 .

wenqingren

年轻时代 发表于 2012-9-17 21:01
从个人投资的角度看：现房值。 仅为个人观点。 这个话题过去专门发过帖子探讨过。请自行搜索。 ...

请问从新房的角度，哪个区域比较好？中介给我朋友推荐的是Rhodes 和 Zetland， 但是我感觉那里是新区，全部都是新房，不知道好不好租？而且那里的楼花基本都要60多，70万了。

leo.lyx

hsqhugh 发表于 2012-9-17 22:00
从来都适合

但是多多哥，好多人都说最好的增长的黄金时期已经过了，我们那时候还忙着读书，错过了...(paopaobing(58))

wenqingren

hsqhugh 发表于 2012-9-17 22:02
听多多哥哥的,让他不要买了. 楼花碰不得.

去北京买吧. 如果还有资格 .

从我们的角度是不会碰楼花的，但是他们觉得新加坡的投资渠道太少，对中国的楼市不放心，所以打算在悉尼试试，难道真的没有什么投资的空间了吗？

hsqhugh

leo.lyx 发表于 2012-9-17 20:02
但是多多哥，好多人都说最好的增长的黄金时期已经过了，我们那时候还忙着读书，错过了...(paopaobing(58) ...

是的. 只不过还有白银时期 黄铜时期....不要再错过就好.

物价永远是上涨的.  房价也一样,大趋势是永远上涨的.  同时房子还能产生租金收入. 没什么投资比房产更好了.

hsqhugh

wenqingren 发表于 2012-9-17 20:05
从我们的角度是不会碰楼花的，但是他们觉得新加坡的投资渠道太少，对中国的楼市不放心，所以打算在悉尼试 ...

空间有, 楼花除外.

leo.lyx

hsqhugh 发表于 2012-9-17 22:08
空间有, 楼花除外.

多多哥，您是回北京炒房去了吗？北京现在投资哪个区好呢？

hsqhugh

leo.lyx 发表于 2012-9-17 20:13
多多哥，您是回北京炒房去了吗？北京现在投资哪个区好呢？

由于限购限贷政策,北京的房已经没法炒了.

投资学区 .  西城,海淀好小学很多.

Q_ma

一楼的4个区相对来说还Maquarie Park价格稳定，租金好

mom_ivy

投资不只是地区的选择，时机更重要，现在很明显的买方市场。

喜欢地产

这几个区都好出租。问题是５０－６０买EASTWOOD吃紧啊。

wenqingren

喜欢地产 发表于 2012-9-18 12:47
这几个区都好出租。问题是５０－６０买EASTWOOD吃紧啊。

看了一个那里的楼花，两房58万起，离地铁走路十五分钟，不知如何

sodium

Eastwood有楼花？与epping边界那堆是留给天朝富几代的

skoolmate

除了PARRAMATTA。。其他区目前利润不大。。

想了解更多投资信息  可以邮件我。。

fixmacsydney

我这有白菜价楼花，绝对好租，500米到火车站，下北岸区，可以和我联系。

喜欢地产

wenqingren 发表于 2012-9-18 14:21
看了一个那里的楼花，两房58万起，离地铁走路十五分钟，不知如何

如果有，可以考虑，不过是从５８万起，估计你买的时候，要６０万以上了。我手里也有一套在EPPING。复式的，性价比不错 ，有兴趣短我。

x25

从新加坡买很幸福啊，享受着1%的房贷利率和悉尼的升值空间。
据查年入150K的人才有资格贷款在海外买房，你的朋友是有钱银。。

fly4freedom

投资房光看租金不行，投资最重要是看增值，PARRAMATTA,ZETLAND,RHODES这些都是高密度区，就是房子太多，出租转手都得和区内几百套房子竞争，价格自然上升比较慢
您价钱如果出到65万我建议您买BURWOO的，地点好，租金高，最重要是那边的可发展土地资源很少，真正的供不应求地区。我之前看了个在静街质量挺不错的现在还有3年租金担保，那个销售MM还挺可爱的，呵呵，有兴趣可以私信详聊