请教海外卖房的钱怎么汇过来最安全，不被ATO骚扰

rhbc73

刚把国内房子卖了，大概20万AUD， 现在在研究怎么弄过来最好。 准备走银行汇款，因为换汇有限制，准备4个身份证换汇，然后再回过来。

我的疑问是，国内房子是拿到PR前买的，拿到PR并且在澳洲定居6个月以后卖的，卖房的时候已经交过税了。这笔钱 （相当于房子原价+增值部分） 理论上，如果打到我澳洲帐户，需要交税吗？

如果理论上需要交税，怎么避免？ 因为看到有人说从父母帐户汇款，而且汇款时标明是gift 那就不用交税。请问这也是税法规定了不用手，还是也只是实际中不收？

多谢各位

rhbc73

20万也叫洗啊，移民过来的国内房子卖了在这买房子难道不常见吗

SUMMERWU

我们布村有专门换钱的 人民币换澳元 澳元换人民币 你要是拿现金 ATO就查不出来 当然20万我觉得还蛮多了。

走银行的话 买房真被查了 得给个解释 就说国内父母借给你们的啊 GIFT 。。总感觉，有麻烦。

rhbc73

我有个问题，如果是父母存款，汇给你澳洲帐户。这笔钱肯定不算你的海外收入，因为不是你海外赚的，但是算你澳洲收入吗？理论上父母给你的汇款，算你的澳洲收入，需要交税吗？

幸运猪猪

坐等

白雲山民

右上角有個搜索鍵，老生長談了。

3IX37

Do you have offshore credit card account? Say no more.

rhbc73

3IX37 发表于 2012-9-14 08:08
Do you have offshore credit card account? Say no more.

我有中国的信用卡，难道让我在澳洲刷中国信用卡买房？

1181

mark

3IX37

rhbc73 发表于 2012-9-14 08:34
我有中国的信用卡，难道让我在澳洲刷中国信用卡买房？

I can't advise you on any tax evasion or avoidance scheme.

rhbc73

3IX37 发表于 2012-9-14 08:56
I can't advise you on any tax evasion or avoidance scheme.

你不要建议我避税，你只是告诉外避税的方法，这两个差别还是很大的吧
就像电视里都揭露了作案手法，但并不是教唆我们去犯法啊

Natio

关注中.......

lydr

任何方法都行，你汇过来买房的钱，ATO是不会骚扰的。

不过在你付出去之前，你把这20W存银行，利息是要正常交税的。

rhbc73

lydr 发表于 2012-9-14 11:07
任何方法都行，你汇过来买房的钱，ATO是不会骚扰的。

不过在你付出去之前，你把这20W存银行，利息是要正常 ...

汇过来买房的钱，ATO不会骚扰的，这是啥意思？

因为之前看到有人说08年的事，一个做生意的，一年国外汇了20万进来，然后自己这边报税年收入36000，而且那几年都没买房，最后ATO算他当年收入236000。 那个帖子里也提到了买房。是不是真的汇进来的钱买房了就没问题了

lydr

rhbc73 发表于 2012-9-14 11:37
汇过来买房的钱，ATO不会骚扰的，这是啥意思？

因为之前看到有人说08年的事，一个做生意的，一年国外汇 ...

估计是ATO以为那些钱是国外收入了。
只要你证明钱是自己卖房子的，不是国外收入就OK了。

而且一般来说，钱过来，很快就买房了，ATO是不会理的。自己钱，亲戚朋友给的Gift，这些都不算收入的。

3IX37

The Simpliest way is to ask your parents to tranfer the fund to you in personal name and document it as a gift.

mxgong

先把钱存你爸妈账户。

然后你爸妈名义下给你汇款，问题不大。

另外不要每个月的几万几万的汇。

分2-3次就可以了。

yanyangtian

走安盈吧

rhbc73

mxgong 发表于 2012-9-14 13:06
先把钱存你爸妈账户。

然后你爸妈名义下给你汇款，问题不大。

多谢，请教下不要每个月几万几万是什么意思？

分几比是肯定要的，好像银行有限制每次最多汇多少。那是段时间内都汇出来，还是隔段时间汇一次好？

mxgong

rhbc73 发表于 2012-9-14 13:12
多谢，请教下不要每个月几万几万是什么意思？

分几比是肯定要的，好像银行有限制每次最多汇多少。那是段 ...

比如你每个月2万，连续10个月。。那就成为固定收入了。举个例子而已。

你要是10万一笔，2次，没问题的。

每个人一年5万，2个人10万，父母一次10万。

自己回国再回澳洲带回5万，当然海关一定要申报，申报了就没事，不申报查到就充公！

再5万就等等吧。

bigniqiu

yanyangtian 发表于 2012-9-14 13:07
走安盈吧

安盈的话，可以做成父母gift？

samtheexpert

为什么不打个电话去ATO 问一下呢，很合理的事情啊

yanyangtian

就直接汇呀，哪有什么GIFT的事
银行最多会关注这笔钱来到澳洲的动向，你又不做犯法的事，它不能把你怎么样。就是要交利息罢了。

kleevin

把稅交了就不怕被骚扰

kevinanna_2003

我也是分两三次转过来的。买了房子后，还剩下的钱存在offset账户里，抵消利息，希望今年不要查到我。

D.Y

mxgong 发表于 2012-9-14 13:15
比如你每个月2万，连续10个月。。那就成为固定收入了。举个例子而已。

你要是10万一笔，2次，没问题的。 ...

带钱到澳洲，在中国关要申报吗？申报后要交税吗？

mxgong

D.Y 发表于 2012-9-18 10:18
带钱到澳洲，在中国关要申报吗？申报后要交税吗？

这里没有中国海关什么事

D.Y

mxgong 发表于 2012-9-18 10:24
这里没有中国海关什么事

借贴一问：在中国出关时写明超过1w美金的都要申报，如果不申报的后果是怎样？申报了又怎样呢？

青冥揽日

跟车问一下，如果同样的数额全部是Visa准签之前的薪资收入呢？
——应该全部都不用交税吧。准签之前，我和澳洲没有任何关系。

实际汇款都是会分批进行的，如果我已经成为税务居民，会不会被扣税？尤其是我有股票买卖收益的话。
自己：2012年汇5万，2013年再汇5万。
——2013年已经登录成为税务居民，这笔汇款交税吗？
——2012年动用父母身份证开5万汇票给我，这笔汇款交税吗？
可以直接解释说因为外汇5万管制，所以这样操作吗？

elena2000121

也很关注这个问题，我在这工作几年了，国内的房子最近才卖了想充到Home loan里，不知道怎么操作合适，而且最近澳元一直很高啊。