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[个人所得税] 关于40Years Old 投资房折旧的问题 [复制链接]

发表于 2012-7-22 20:54 |显示全部楼层
此文章由 judith 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 judith 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家好:

我在今年4月份的时候买了一个投资房,请问在今年退税的时候我可以申请房屋折旧吗?(之前看到一篇帖子说85年以前建的房子不能申请折旧)

如果可以的话,房子的effective life大概应该是几年呢??

还有房子里面的fixture可以折旧吗??Effective Life 大概是多久??

以及在房子交接中交的water rates, council fees 可不可以申报deduction as expense.

房子在settlement之前就已经开始登广告出租了,现在人已经住进去了。

谢谢了。
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发表于 2012-7-23 14:24 |显示全部楼层
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40 years building life

发表于 2012-7-23 22:12 |显示全部楼层
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我不是税务会计,但我自己管理投资房并申报。

----------回复如下:

我在今年4月份的时候买了一个投资房,请问在今年退税的时候我可以申请房屋折旧吗?(之前看到一篇帖子说85年以前建的房子不能申请折旧)

〉可以

如果可以的话,房子的effective life大概应该是几年呢??

>房子本身capital work 40年,
房子里面的东西包括后面的维修等要短
具体要找quantity surveyor给你算,自己算不来

还有房子里面的fixture可以折旧吗??Effective Life 大概是多久??

可以,不同东西不同折旧年限,3,5,7,15年等等都有,找QS做

以及在房子交接中交的water rates, council fees 可不可以申报deduction as expense.

可以的。

房子在settlement之前就已经开始登广告出租了,现在人已经住进去了。

恩,广告费之类的也可以claim.

发表于 2012-7-23 22:13 |显示全部楼层
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