新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 关于40Years Old 投资房折旧的问题

精华好帖回顾
· 【Y叔家常便饭】---- 红豆奶油面包（有详细过程） (2013-7-15) Y叔	· 东东爹教你在家做西餐---更新: wagyu beef tataki (2012-5-14) mickeymickey
· 她们将来能好好沟通吗？ --- 那些曾经的家长们 (2009-8-31) 第一名	· 周末-无车-孤独的探索者，26/7 Open House Melbourne (2025-5-21) jinluo

查看: 1256|回复: 3

[个人所得税] 关于40Years Old 投资房折旧的问题 [复制链接]

judith

木屐族

发表于 2012-7-22 20:54 |显示全部楼层

此文章由 judith 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 judith 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家好：

我在今年4月份的时候买了一个投资房，请问在今年退税的时候我可以申请房屋折旧吗？（之前看到一篇帖子说85年以前建的房子不能申请折旧）

如果可以的话，房子的effective life大概应该是几年呢？？

还有房子里面的fixture可以折旧吗？？Effective Life 大概是多久？？

以及在房子交接中交的water rates, council fees 可不可以申报deduction as expense.

房子在settlement之前就已经开始登广告出租了，现在人已经住进去了。

谢谢了。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-7-23 14:24 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

40 years building life

brad

木屐族

发表于 2012-7-23 22:12 |显示全部楼层

此文章由 brad 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 brad 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我不是税务会计，但我自己管理投资房并申报。

----------回复如下：

我在今年4月份的时候买了一个投资房，请问在今年退税的时候我可以申请房屋折旧吗？（之前看到一篇帖子说85年以前建的房子不能申请折旧）

〉可以

如果可以的话，房子的effective life大概应该是几年呢？？

>房子本身capital work 40年，
房子里面的东西包括后面的维修等要短
具体要找quantity surveyor给你算，自己算不来

还有房子里面的fixture可以折旧吗？？Effective Life 大概是多久？？

可以，不同东西不同折旧年限，3，5，7，15年等等都有，找QS做

以及在房子交接中交的water rates, council fees 可不可以申报deduction as expense.

可以的。

房子在settlement之前就已经开始登广告出租了，现在人已经住进去了。

恩，广告费之类的也可以claim.

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-7-23 22:13 |显示全部楼层

此文章由 banzhiyan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 banzhiyan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 关于40Years Old 投资房折旧的问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块