新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· ,说一下我一波三折的买车经历还有各种坑,大家引以为戒 (2022-7-17) 冰融雪 · 浪迹天涯忆旧游--讲讲故事吧 (2007-8-24) vivian2006
· 一壶清酒酬知己,半生相知有几人——自留地,写写旧人往事(更新:旅途) (2010-12-1) feicunzic · 交作业了:MEL 4个月购房成功。经验,教训 分享。。。。 (2009-7-28) lin515228
Advertisement
Advertisement
查看: 1275|回复: 3

[个人所得税] 关于40Years Old 投资房折旧的问题 [复制链接]

发表于 2012-7-22 21:54 |显示全部楼层
此文章由 judith 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 judith 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家好:

我在今年4月份的时候买了一个投资房,请问在今年退税的时候我可以申请房屋折旧吗?(之前看到一篇帖子说85年以前建的房子不能申请折旧)

如果可以的话,房子的effective life大概应该是几年呢??

还有房子里面的fixture可以折旧吗??Effective Life 大概是多久??

以及在房子交接中交的water rates, council fees 可不可以申报deduction as expense.

房子在settlement之前就已经开始登广告出租了,现在人已经住进去了。

谢谢了。
Advertisement
Advertisement

发表于 2012-7-23 15:24 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
40 years building life

发表于 2012-7-23 23:12 |显示全部楼层
此文章由 brad 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 brad 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我不是税务会计,但我自己管理投资房并申报。

----------回复如下:

我在今年4月份的时候买了一个投资房,请问在今年退税的时候我可以申请房屋折旧吗?(之前看到一篇帖子说85年以前建的房子不能申请折旧)

〉可以

如果可以的话,房子的effective life大概应该是几年呢??

>房子本身capital work 40年,
房子里面的东西包括后面的维修等要短
具体要找quantity surveyor给你算,自己算不来

还有房子里面的fixture可以折旧吗??Effective Life 大概是多久??

可以,不同东西不同折旧年限,3,5,7,15年等等都有,找QS做

以及在房子交接中交的water rates, council fees 可不可以申报deduction as expense.

可以的。

房子在settlement之前就已经开始登广告出租了,现在人已经住进去了。

恩,广告费之类的也可以claim.

发表于 2012-7-23 23:13 |显示全部楼层
此文章由 banzhiyan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 banzhiyan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部