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[其他讨论] 买房要注意物业费啊 [复制链接]

发表于 2012-7-22 13:15 |显示全部楼层

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现在这些无良的中介公司真敢收物业费。我的房子1，在墨尔本东区，属于1个block 3 townhouses的那种。09年买的，当时物业费是450/季度,10年涨到650，今年刚刚涨到900.我靠，body corp 是个房产中介，他们鸟事没干，每年开两个会，除下草。每月就收我300。这样下去，物业费是个定时炸弹，及其不爽中。。

我的房子2，属于n多个units在一起的那种，物业管理也专业公司。现在才680/年.房子是很小的2室。

大家选房要注意了，
1. 能买没有物业管理费的最好。因为你自己出个草是免费或者20-40（请人做）
2. 房产中介管理的物业要特别小心，他们大概卖房中介费赚不到，就把物业费抬高。
3. 还要注意他们多久review一次物业费，因为review=涨价。我知道的有两年一次，也有三年的。

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hwan21

银靴族

发表于 2012-7-22 13:35 |显示全部楼层

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别的住户没意见吗？如果大家都不满意就换呗。

sodium

钻石靴族

发表于 2012-7-22 13:51 |显示全部楼层

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联合邻居换管理公司吧，又不用赔钱

sodium

钻石靴族

发表于 2012-7-22 13:58 |显示全部楼层

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原帖由 zenandzen 于 2012-7-22 13:52 发表

呵呵物业公司属于垄断行业，换哪一家都没用。。。。可能会更贵。。这个社会就是你吃我我吃你的资本主社会。。。。

垄断？这里（悉尼）有数不清的管理公司，有些收费差距极大，如果想拿别的作参考随便就能拿10间。

猎豹

皮靴族

发表于 2012-7-23 00:02 |显示全部楼层

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哪家中介？建议楼主曝光。

aussie

木屐族

发表于 2012-7-23 09:39 |显示全部楼层

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围观ing................

qinyi

金靴族

发表于 2012-7-23 10:06 |显示全部楼层

回复 danny314 1# 帖子

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可以联合其他两家把BODY CORP抄掉

Xiaoxian

光脚族

发表于 2012-7-23 10:17 |显示全部楼层

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$3600一年的物业费，好贵，明年再涨楼主要受不了了

MU

白金靴族

发表于 2012-7-23 10:23 |显示全部楼层

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这个价钱在悉尼也不算离谱

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-7-23 13:55 |显示全部楼层

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悉尼人民物业费一季度2000都是正常价啊，你这点物业费，太少了。。。

notwinter

皮靴族

发表于 2012-7-27 22:42 |显示全部楼层

物业费$1150一季度的飘过

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贵是贵，不过有个超级负责的on site strata manager叔叔打理，替业主签收各种各样的网购包裹，每天勤奋地拖地，吸地，冲地，清理垃圾，整理花木，打扫游泳池，喷药杀虫，真的是相当的负责，16年的楼看起来跟6~7年的差不多，如果物业负责还好，贵一点还可以忍，毕竟环境好，对房子价值跟出租都有好处，不过很多strata公司是拿钱不认真干活，那就联合其他业主换一家靠谱的。