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澳洲各银行贷款产品， 利率，审核标准，房屋要求等简要介绍- 2012年7月11日最新更新！
RBA 6 月份利率降0.25% 下面是各银行最新更新的利率及折扣标准 （截至11/Jul/2012）
1. Westpac -0.2% Standard Variable 6.89%
2. ANZ -0.25% Standard Variable 6.8%
3. NAB -0.21% Standard Variable 变成 6.78%
4. CBA -0.21% Standard Variable 变成 6.8%
5. Bankwest - 0.2% Standard Variable 变成6.78%
6. Suncorp - 0.2% Standard Variable 变成 6.88 %
7. Bank of Melbourne -0.19% Standard Variable 6.8%
Westpac：
1. Flexi First： 6.19% 没有年费月费 没有Offset account
2. Rocket Home/Investment + Premium Package.
没有申请费， $395年费， 有offset account。
贷款审核要求： Full DOC：可以接受海外收入， 一封雇主信即可。
Low DOC： 4个季度的GST Business Activity Statement 即可
2. Fixed Rate
1 year 5.99%pa
2 years 5.89%pa
3 years 5.89%pa
房屋 要求： 室内面积大于40平米
NAB：
1. Choice Package: $395年费 没有申请费 有Offset Account
LA<250K 6.18%
250K<LA<500K 5.98-6.08%
LA>500K 5.93%
2. Fixed Rate
1 Year Fixed 5.79%， 2 Year Fixed 5.89%
贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips 海外收入2张 payslips加一封雇主信 NAB 一般不接受Low Doc申请
房屋 要求： 室内面积大于40平米
Bankwest：
Premium Select Home Loan 5.93%， LVR 小于或等于75% 或6.03%， LVR 大于75% 没有年费没月费没申请费 没有offset account 不过其功能可以用网上银行来实现 如果需要offset account 则需开一个（Lite Direct account）作为savings account $3.99/月 费用也不高
请大家注意 Bankwest 原来的 Super Start Home Loan 现在仍然可以申请 具体何时截止 还没有通知 利率5.98% 没有任何费用 3年之后可以转成 Premium Select Home Loan.
贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips 一般不接受海外收入
LOW DOC （Easy Doc）：ABN注册1年以上，BAS或一封Accountant letter声明年收入
房屋 要求： 总面积（包括车库和凉台）大于35平米
ANZ：
1. Simplicity Plus： 6.66% 没有年费月费 免申请费 $600 没有offset
2. Breakfree Package： LA>500K 6%
250K<LA<500K 6.1%
LA<250K 6.4%
贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips LowDoc 4个季度的BAS
不接受海外收入
房屋 要求： 总面积大于40平米
Citi Bank：
优势： refinance 可以 cash out 最多 100万，不用提供正式的证据证明其用途其他银行现在不能cash out 这么多 否则要提供证据
贷款额到85%以下都没有LMI贷款保险 目前市场上较大的银行和金融机构里只有Citibank可以做到
贷款审核要求：Full DOC：本地收入 一封雇主信或一张payslip
可以接受海外收入， 一封雇主信，+3个月的银行工资进帐记录
房屋 要求： 室内面积大于40平米
Suncorp：
1.Discounted Rate of % Under The Money Manager Package
Standard Variable and/or Asset Line product under the Money Manager Package (pro-pack)
$NIL Loan Establishment Fee
$NIL Monthly Account Keeping Fee
$NIL Settlement or Document Fee
$300 Annual Package Fee
Once off fee of $75 if the client wishes to have an offset account
Minimum Loan: $250,000
Max LVR: 80%
Standard Variable Rate – My Home Package
$250,000 - $499,999 -0.90%discount
Standard Variable Rate – My Home Package
$500,000 + -1.00%discount
Bank of Melbourne:
Standard Variable + Advantage Package.
没有申请费， $395年费， 有offset account
贷款审核要求： Full DOC：可以接受海外收入， 一封雇主信即可
Low DOC： 4个季度的GST Business Activity Statement 即可
250K<LA<500K 0.85% discount from Standard Variable Rate
LA>500K 0.9% discount from Standard Variable Rate
2 Year Fixed Rate
5.74%
3 Year Fixed Rate
5.89%
CBA:
CBA对房屋 要求比较低： 室内面积大于22-25平米 就可以接受作为抵押 最大LVR 70%， 所以如果有买了面积比较小的Studio的同学 可以首先考虑CBA。
上面所有产品信息都是银行公布的官方利率。实际上视贷款金额大小， 利率可以再优惠，还有很多其他银行和金融机构产品信息，在此先不一一描述了。 希望对大家能有所帮助。 大家有任何关于住宅，商业，地产开 大家有任何关于住宅，商业，地产开发贷款或再融资的疑问，请回帖或站内短信提问，看到后一定尽最大努力回答朋友们的问题。 |
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原创：写在北京奋斗时 — 一位澳洲”留学狗“的自白 (2017-8-22) accountingpro 
发表于 2012-7-11 17:54
