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有买学生公寓做投资的吗？ [复制链接]

richiz

银靴族

发表于 2012-7-10 23:39 |显示全部楼层

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如题

richiz

银靴族

发表于 2012-7-10 23:41 |显示全部楼层

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顶

a-goodman

银靴族

发表于 2012-7-10 23:43 |显示全部楼层

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悉尼的吗？
USYD对面的那楼？
UNI Lodge

richiz

银靴族

发表于 2012-7-10 23:49 |显示全部楼层

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Melbourne uni

a-goodman

银靴族

发表于 2012-7-10 23:57 |显示全部楼层

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抱歉不懂了。
但是悉尼的那个，10多年房价涨幅极其有限

googoo

皮靴族

发表于 2012-7-11 00:01 |显示全部楼层

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可以发大财

天山雪莲

布鞋族

发表于 2012-7-11 00:02 |显示全部楼层

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现在的留学生，有的就是钱。

aussie

皮靴族

发表于 2012-7-11 09:33 |显示全部楼层

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个人觉得学生公寓回报率低,除了租金, 涨幅基本上全靠通胀! 再好的公寓房,租给学生的话基本上就是糟........house房间多的话还可以考虑,公寓的话就得多斟酌了~! 我有个朋友投资了套学生公寓,就在市中心,都10年了,就涨了小几万,虽说房租一直有涨,但是房子损坏得快,各种修理,再加上各种管理费............很不划算

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640

皮靴族

发表于 2012-7-11 13:56 |显示全部楼层

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几年前的sydney unilodge, 卖23万，
现在的unilodge, 叫价15万。

不亏已经是大幸了，而且出手的时候非常难卖。

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gracegenie

银靴族

发表于 2012-7-11 13:58 |显示全部楼层

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搭车问一下serviced apartment, 那些 under hotel management scheme的，有赚头吗？

richiz

银靴族

发表于 2012-7-11 21:08 |显示全部楼层

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Strata and 维修费可以抵税吗？

yangwen1111

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禁止访问

发表于 2012-7-11 21:49 |显示全部楼层

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不好贷款

aussie

皮靴族

发表于 2012-7-12 14:49 |显示全部楼层

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serviced apartment只能贷到70%,而且对面积和购买者的经济能力要求高.

梦呓人

银靴族

发表于 2012-7-12 15:23 |显示全部楼层

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买正经的房子好

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-7-12 15:23 |显示全部楼层

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mark

richiz

银靴族

发表于 2012-7-12 19:05 |显示全部楼层

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考虑到返税，就出手了。

richiz

银靴族

发表于 2012-7-13 06:00 |显示全部楼层

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原帖由 梦呓人 于 2012-7-12 15:23 发表
买正经的房子好

朋友在camberwell花88万买个房子，做投资就是赔钱。

gracegenie

银靴族

发表于 2012-7-13 16:18 |显示全部楼层

回复 Aussie_Loan 13# 帖子

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如果能买，investment performance 如何？

CITYLOOK

金靴族

发表于 2012-7-13 16:19 |显示全部楼层

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好房不等人
你要是看到很多房子在卖，供给大于需求，乃非好房也！

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2012-7-13 17:33 |显示全部楼层

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强烈不推荐

9761616

皮靴族

发表于 2012-7-13 19:00 |显示全部楼层

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学习了

yaoyong

光脚族

发表于 2012-7-13 22:50 |显示全部楼层

我投资学生公寓10百分子收在市区

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我投资学生公寓10百分子收在市区

richiz

银靴族

发表于 2012-7-14 09:23 |显示全部楼层

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楼上的意思没看懂？

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2012-7-14 09:39 |显示全部楼层

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租金回报没问题，问题是房子本身不怎么涨价。

浪漫锋

木屐族

发表于 2012-7-14 16:10 |显示全部楼层

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租金非常好，房子不值钱。。也不是很多人愿意买

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-8-24 09:54 |显示全部楼层

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墨尔本的学生公寓，感觉像胶囊一样。没地，房间小，自己也不能住，只能出租给学生。

几年前的价格，比现在都高（跌了几万）

而且没增长潜力。推荐不要买

房奴孩奴猫奴

crystalreal

皮靴族

发表于 2012-8-24 10:02 |显示全部楼层

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留学生很多都不会认真照顾房子，所以维护费就不低。另外公寓房本身在各大类的投资房中也属回报比较低的。不建议考虑

天行健

银靴族

发表于 2012-8-24 14:33 |显示全部楼层

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不当当是不涨值，管理费加其他费用，还不如买正常的房子。

usydkevin

铜靴族

发表于 2012-8-24 14:34 |显示全部楼层

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很难贷到款

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