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[行情讨论] arncliffe APT, meriton开发的，600K入手前景光明吗？ [复制链接]

birdystar

木屐族

发表于 2012-6-5 20:44 |显示全部楼层

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arncliffe APT, meriton开发的，600K入手前景光明吗？

离arncliffe火车站还不错，去wolli creek也还行，哪里的woolworth也快营业了。

自助，然后做投资，有哪位高手给点建议呢？

[ 本帖最后由 birdystar 于 2012-6-6 13:47 编辑 ]

微胖儿

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发表于 2012-6-5 20:46 |显示全部楼层

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啥都没说，咋给建议。

APT最值钱的就是楼层，朝向，VIEW。

有以上三样，啥前景都有。

z3016913

木屐族

发表于 2012-6-5 20:46 |显示全部楼层

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600K?

birdystar

木屐族

发表于 2012-6-5 20:48 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2012-6-5 20:46 发表
啥都没说，咋给建议。

APT最值钱的就是楼层，朝向，VIEW。

有以上三样，啥前景都有。

6楼，稍稍city view，看到飞机起起落落，还好听不见声音，朝东，大早到中午有太阳。

前辈觉得如何？

微胖儿

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发表于 2012-6-5 20:50 |显示全部楼层

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原帖由 birdystar 于 2012-6-5 20:48 发表

6楼，稍稍city view，看到飞机起起落落，还好听不见声音，朝东，大早到中午有太阳。

前辈觉得如何？

600K起码付四成首付，持五年左右才有赚。

yl001

水晶靴族

发表于 2012-6-5 20:58 |显示全部楼层

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arncliffe。。。中东大本营
不过还好。。。住那的都是有钱的中东人是当头头的。。。穷的都撤去MERRYLANDS了

zhengwei1984

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发表于 2012-6-5 21:00 |显示全部楼层

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60k的话我绝对买！

zhengwei1984

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禁止发言

发表于 2012-6-5 21:00 |显示全部楼层

我两年前看得时候，才400k而已~

yl001

水晶靴族

发表于 2012-6-5 21:14 |显示全部楼层

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原帖由 zhengwei1984 于 2012-6-5 21:00 发表
我两年前看得时候，才400k而已~

说话付点责任。。。难道你是中介？意思是此区的APT 2年涨50%？
哥们 WOLLI CREEK比它好吧？ WOLLI CREEK在02-03年第一批BONAR ST的房子都卖40几万小50万，中间跌的很厉害，到了09-10年才刚解套，现在50万出头的。。。

mxgong

银靴族

发表于 2012-6-5 23:16 |显示全部楼层

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原帖由 zhengwei1984 于 2012-6-5 21:00 发表
我两年前看得时候，才400k而已~

2年前还在整地吧。吹牛打草稿啊。。。

情何以堪

640

皮靴族

发表于 2012-6-5 23:19 |显示全部楼层

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还不如买wolli creek 的2手2房。

忽然一悠

铜靴族

发表于 2012-6-6 08:54 |显示全部楼层

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呵呵，这又是哪套理论，头回听说

原帖由 微胖儿 于 2012-6-5 20:46 发表
啥都没说，咋给建议。

APT最值钱的就是楼层，朝向，VIEW。

有以上三样，啥前景都有。

多多哥哥

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发表于 2012-6-6 08:56 |显示全部楼层

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一路走来

木屐族

发表于 2012-6-6 09:19 |显示全部楼层

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楼上的是马甲

hsqhugh

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发表于 2012-6-6 09:20 |显示全部楼层

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原帖由 一路走来 于 2012-6-6 09:19 发表
楼上的是马甲

确实是我的马甲

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qinyi

金靴族

发表于 2012-6-6 09:27 |显示全部楼层

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太便宜了，是车库吗？

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-6-6 09:48 |显示全部楼层

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这里的房子倒是不愁租，你要计算一下rental yield, 这两年Arncliffe的ap已经t涨了不少，以后的CG估计不多，所以如果你要投资，也是看rental yield了。这里治安没有那么糟糕，不要听他们瞎说。

忽然一悠

铜靴族

发表于 2012-6-6 10:05 |显示全部楼层

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这个区的租客群体是哪些人呢？

birdystar

木屐族

发表于 2012-6-6 10:10 |显示全部楼层

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原帖由 simplyjean 于 2012-6-6 09:48 发表
这里的房子倒是不愁租，你要计算一下rental yield, 这两年Arncliffe的ap已经t涨了不少，以后的CG估计不多，所以如果你要投资，也是看rental yield了。这里治安没有那么糟糕，不要听他们瞎说。

建议好中肯，多谢。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-6-6 10:14 |显示全部楼层

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因为近城里，所以多是小白领，公司出房租的金领也有，也有学生。

Pringles

皮靴族

发表于 2012-6-6 10:31 |显示全部楼层

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60K买十个

微胖儿

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发表于 2012-6-6 11:16 |显示全部楼层

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原帖由 忽然一悠 于 2012-6-6 08:54 发表
呵呵，这又是哪套理论，头回听说

你靠别人的理论投资，不坑死才怪，该你挣不着钱。

忽然一悠

铜靴族

发表于 2012-6-6 11:34 |显示全部楼层

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你怎么知道我们都没赚钱？你是足迹大牛，这里就你一个人赚钱了，好了吧
你是足迹的Steve Jobs，投资房鼻祖，行了吧，别人买房子都没有自己的理论，都赔钱，就你赚钱，好了吧
今天精神病院放是不是放假了，还是掏下水道的工人放假了，怎么这么臭呢(paopaobing(89))

原帖由 微胖儿 于 2012-6-6 11:16 发表

你靠别人的理论投资，不坑死才怪，该你挣不着钱。

[ 本帖最后由忽然一悠于 2012-6-6 12:49 编辑 ]

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-6-6 11:36 |显示全部楼层

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额。。。又变成吵架帖了。。

fly4freedom

皮靴族

发表于 2012-6-6 12:49 |显示全部楼层

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呵呵，楼主应该自己左火车到那个站下，就知道附近是住的什么人
第一，都是中东人，第二，那个楼离WOLLI CREEK还有很大距离，楼下500米方圆范围没什么SHOPPING
第三，MERITON虽然是大开发商，但出名质量差和管理费贵，你去问问CITY MERITON的公寓管理费多少
第四，ARNCLIFFE是小站，火车不多，你如果可以接受ARNCLIFFE的话不如买ROCKDALE，价钱比它便宜，居住人口华人更多生活也更方便

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-6-6 12:52 |显示全部楼层

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原帖由 fly4freedom 于 2012-6-6 12:49 发表
呵呵，楼主应该自己左火车到那个站下，就知道附近是住的什么人
第一，都是中东人，第二，那个楼离WOLLI CREEK还有很大距离，楼下500米方圆范围没什么SHOPPING
第三，MERITON虽然是大开发商，但出名质量差和管理费贵，你去问问CITY MERI ...

干嘛这么贬低Meriton, 我不想说它有多好，也没你说的那么差。我自己住过也买过Meriton, 我自己心里清楚。City哪个管理费不贵。