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[地区选择] 各位前辈，Macquarie Park 麦考瑞大学附近的楼花值得买吗？ [复制链接]

leolyx

光脚族

发表于 2012-5-25 15:55 |显示全部楼层

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第一次买房，想赶在6月30号免印花税之前买个楼花。以投资为主，自住也可以。
最近麦考瑞大学附近的区有两个楼盘可以考虑，一个是TOGA GROUP 开发的房子，已经是第三期了。另外一个是MERITON的房。

请问各位前辈
1。Macquarie Park 这个区怎样？值得投资吗？
2。一房加一书房54万起室内58平＋8阳台＋车位价格合理吗？
3。房子的质量是TOGA GROUP好？还是MERITON质量好？

第一次买房，不太懂，请大家多发表意见！！
谢谢大家！！1

CITYLOOK

金靴族

发表于 2012-5-25 15:56 |显示全部楼层

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原帖由 leolyx 于 2012-5-25 15:55 发表
第一次买房，想赶在6月30号免印花税之前买个楼花。以投资为主，自住也可以。
最近麦考瑞大学附近的区有两个楼盘可以考虑，一个是TOGA GROUP 开发的房子，已经是第三期了。另外一个是MERITON的房。

请问各位前辈
1。Macquari ...

TOGA是做基金的，不是建筑上
最多就是个投资人而已

leolyx

光脚族

发表于 2012-5-25 16:01 |显示全部楼层

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谢谢回复。
您了解 toga房子的质量问题吗？还有价格方面？

mileswu2000

金靴族

发表于 2012-5-25 16:02 |显示全部楼层

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too expensive a~~~~

garylowa

光脚族

发表于 2012-5-25 21:29 |显示全部楼层

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MQ附近的楼花价位偏高，做为自住的话尚可，但是投资的话风险相对较大，可能会遇到估价和租金达不到贷款利息的问题。

leo.lyx

皮靴族

发表于 2012-5-27 14:45 |显示全部楼层

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感谢回复。zetland那边怎么样呢？

ilsummerain

木屐族

发表于 2012-5-27 14:58 |显示全部楼层

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太贵了

潜水老虎

金靴族

发表于 2012-5-27 17:08 |显示全部楼层

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lz不是中介的托吧

garylowa

光脚族

发表于 2012-5-27 20:05 |显示全部楼层

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zetland和mq情况类似，都属于炒的很热的区，未来增值么你懂的，而且zetland这边的楼花虽然属于city fringe但是走到火车站至少15分钟距离。

综上所述如果LZ考虑投资并且能够免印花说的话应该避免去碰这些已经炒的很厉害的区域，转而选择这些区域周边的楼盘，例如MQ周边有ryde，meadowbank. Zetland周边有mascot, woli creek。

leo.lyx

皮靴族

发表于 2012-5-28 13:32 |显示全部楼层

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感谢回复，也看多周边的地区，top ryde房子也很贵了，而且不通火车。 wolli creek个人不太喜欢。哎，纠结呀～～～

忽然一悠

铜靴族

发表于 2012-5-28 15:52 |显示全部楼层

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看看，NORTH STRATHFIELD 到 MEADOWBANK之间,房子都不旧

leo.lyx

皮靴族

发表于 2012-5-28 15:57 |显示全部楼层

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感谢回复，您是说二手房吗？具体有没有推荐的？谢谢！

alicewen

草鞋族

发表于 2012-5-28 16:36 |显示全部楼层

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有没有发现现在哪的房子都不便宜,60万也就买一房了.

iuij

铜靴族

发表于 2012-5-28 16:37 |显示全部楼层

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那边很高的啊~~~~~看看热闹的路过

YONEXFAN

铜靴族

发表于 2012-5-28 16:39 |显示全部楼层

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一房60万

忽然一悠

铜靴族

发表于 2012-5-28 16:55 |显示全部楼层

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Belmore Street, Ryde离水很近的那片bayone小区, 还有bay drive, meadowbank离火车站和ferry狠近的那个小区waterpoint，价钱都是承受得起的,没有被炒得很夸张

mxgong

银靴族

发表于 2012-5-28 20:00 |显示全部楼层

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原帖由 leo.lyx 于 2012-5-28 13:32 发表
感谢回复，也看多周边的地区，top ryde房子也很贵了，而且不通火车。 wolli creek个人不太喜欢。哎，纠结呀～～～

投资房，不是自住房，投资房不需要你喜欢，租客喜欢就可以了。

租客喜欢，出租率就低，房价不会太便宜。

情何以堪

fly4freedom

皮靴族

发表于 2012-5-29 16:42 |显示全部楼层

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太贵了，MAQUARIE主要是大学的租客为主，楼主想想现在的移民政策未来的留学生数量还会那么多么？

这个价钱还不如去买BURWOOD，所有投资房需要遵循的规律是以CITY为中心15公里内的火车大站，成熟社区

生活方便，交通方便，读书方便的区才能支持稳定的本地租客，而不是留学生。听说BURWOOD那边的项目还有5%租金保证

leo.lyx

皮靴族

发表于 2012-5-29 21:16 |显示全部楼层

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感谢回复，请问是burwood哪个项目呢？

原帖由 fly4freedom 于 2012-5-29 16:42 发表
太贵了，MAQUARIE主要是大学的租客为主，楼主想想现在的移民政策未来的留学生数量还会那么多么？

这个价钱还不如去买BURWOOD，所有投资房需要遵循的规律是以CITY为中心15公里内的火车大站，成熟社区

生活方便，交通方便，读书方便的区才能支持稳定的本地租客，而不是留学生。听说BURWOOD那边的项目还有5%租金保证

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-5-30 07:37 |显示全部楼层

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一房加一书房54万起？那边的 TH 2房，才50W左右吧？

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-30 07:39 |显示全部楼层

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又见光脚问楼花

CITYLOOK

金靴族

发表于 2012-5-30 08:01 |显示全部楼层

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光脚的讨论房子的同学基本上是祸害啊
同意多多他哥的论点

mileswu2000

金靴族

发表于 2012-5-30 08:29 |显示全部楼层

足迹一半以上的光脚在这个版块。。

sodium

钻石靴族

发表于 2012-5-30 16:17 |显示全部楼层

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1.5个房54万太贵了吧，这个区也根本不值。

leo.lyx

皮靴族

发表于 2012-5-30 21:42 |显示全部楼层

回复 hsqhugh 21# 帖子

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怎么觉得您这么不善良呢？您曾经没光脚过吗？最近刚听说了足迹，注册过来学点知识，您是前辈，有经验，为什么不多帮帮新人，为什么那么冷淡。。。心寒。。。刚刚毕业，工作，手头上没有很多cash，暂时贷不了太多款，买个楼花缓一缓。

如果您真诚想帮我，请认真回答；
如果不想，请绕道。
尊重别人也等于尊重自己。