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[地区选择] 全新Kellyville区3房+1个STUDY+2.5个卫生间+双车库,卖 $54万贵吗? [复制链接]

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-18 19:28 |显示全部楼层

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全新Kellyville区3房+1个STUDY+2.5个卫生间+双车库两年楼花,免印花税. 租金$600每周,卖 54万贵吗?

请大家发表意见.谢谢各位.

[ 本帖最后由 lookforlove 于 2012-5-18 20:22 编辑 ]

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-18 20:23 |显示全部楼层

顶一下

fionastar

银靴族

发表于 2012-5-18 20:24 |显示全部楼层

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每周能租600块吗？这是中介给你讲的吧？
租给在Norwest Business park的人吗？

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-18 20:43 |显示全部楼层

原帖由 fionastar 于 2012-5-18 20:24 发表
每周能租600块吗？这是中介给你讲的吧？
租给在Norwest Business park的人吗？

恩,是中介说可以租 $600.

这个楼盘是个有120户TOWNHOUSE群的小区,小区有游泳池，公园,BBQ的地方等设施,没有STRATA FEE,只有每个季度 $250块的COMMUNITY FEE.
我对那里不是很清楚.所以发个帖子,让万能的足迹来给点意见.谢谢你的回复.

joanlin0325

皮靴族

发表于 2012-5-18 20:44 |显示全部楼层

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顶一下

忽然一悠

铜靴族

发表于 2012-5-18 23:34 |显示全部楼层

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600没问题的，这房子是双层的还是单层的，多大的地呀

CITYLOOK

金靴族

发表于 2012-5-18 23:42 |显示全部楼层

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这么便宜？

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-19 02:42 |显示全部楼层

原帖由 忽然一悠 于 2012-5-18 23:34 发表
600没问题的，这房子是双层的还是单层的，多大的地呀

是双层的，占地 180平米，建筑面积是160平米。出租容易吗？会不会很难找租客呀？

plasticlin

皮靴族

发表于 2012-5-19 02:57 |显示全部楼层

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hui

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-19 12:46 |显示全部楼层

顶

lvr

银靴族

发表于 2012-5-19 13:41 |显示全部楼层

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townhouse

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-19 17:52 |显示全部楼层

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真便宜，如果没小孩，老人同住，非常不错。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-5-19 19:40 |显示全部楼层

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120户。。。出租可能会有点问题，市场需要一段时间消化。。不过自住真是便宜啊。。

yl001

水晶靴族

发表于 2012-5-19 19:52 |显示全部楼层

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靠这价钱可以在GLENWOOD买地500左右的独立3房10来年新的HOUSE。。。还买个毛200都不到的TH啊。。。还是2年楼花。。。

xlp

皮靴族

发表于 2012-5-19 19:56 |显示全部楼层

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在悉尼？

dongtian

皮靴族

发表于 2012-5-20 17:49 |显示全部楼层

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有租金保证吗？

漫游

铜靴族

发表于 2012-5-20 21:53 |显示全部楼层

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是sunland开发的那个盘吗

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-20 22:05 |显示全部楼层

原帖由漫游于 2012-5-20 21:53 发表
是sunland开发的那个盘吗

对,就是 SUNLAND GROUP开发的.
我今天去看了一下,没细看就走了. 第一次感觉到澳洲的荒凉.吓死人. 某些华人地产中介真是心黑.坑爹.

mxgong

银靴族

发表于 2012-5-20 22:17 |显示全部楼层

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120户的TH？？

不用STRATA？出了事找谁？自己去找开发商搞保修？

GOOD LUCK。

kenqian

草鞋族

发表于 2012-5-21 01:05 |显示全部楼层

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是TH 不值啊

idontknow

银靴族

发表于 2012-5-21 11:43 |显示全部楼层

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旁边那么多HOUSE PACKAGE都是这个价了，为什么不买HOUSE要去买TH,不值

grayz

铜靴族

发表于 2012-5-21 15:28 |显示全部楼层

回复 lookforlove 18# 帖子

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怎么说坑爹呢？是因为你不了解，还是因为中介忽悠你？

spaceboyc

银靴族

发表于 2012-5-21 15:38 |显示全部楼层

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TH怎么可能没有STRATA。。。。

lwzdew

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-21 15:44 |显示全部楼层

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原帖由 spaceboyc 于 2012-5-21 15:38 发表
TH怎么可能没有STRATA。。。。

TH当然可以没有strata, 因为地的title是community的,所以没有strata fee. 这样的TH连改建都可以.

purplenight

金靴族

发表于 2012-5-21 16:40 |显示全部楼层

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原帖由 lwzdew 于 2012-5-21 15:44 发表

TH当然可以没有strata, 因为地的title是community的,所以没有strata fee. 这样的TH连改建都可以.

我见过4户,6户townhouse没有strata的,可120户townhouse没有strata, 我没见过. 不管你信不信,反正我不信Council会批这样没有strata plan的development.

The difference between reality and fiction is: Reality doesn't have to make sense.

sanrunning

木屐族

发表于 2012-5-21 16:44 |显示全部楼层

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$54 house then ok, btw I doubt you can rent $600 there.

kelly9881

铜靴族

发表于 2012-5-21 17:42 |显示全部楼层

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Community Title 就是独立的哦，你说得也不是TH，可能是duplex。我家就是小区的，就是Community title。房子保险都要自己买。
每3个月付的community fee就是管理小区里面游泳池，花园等。不管房子保险。

漫游

铜靴族

发表于 2012-5-26 20:28 |显示全部楼层

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Lz确定1没搞错.?同样的房型一个中介和我说是60万。

joanch

木屐族

发表于 2012-5-26 20:31 |显示全部楼层

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买Glenwood吧，可以买house的，也不小。

lookforlove

草鞋族

发表于 2012-5-26 23:12 |显示全部楼层

原帖由漫游于 2012-5-26 20:28 发表
Lz确定1没搞错.?同样的房型一个中介和我说是60万。

KELLYVILLE的这个楼盘我开车去过, 中介的话千万别信,自己要实地考察和咨询, 这个楼盘开车到PARRAMTAA至少要在25分钟而不是中介和我说的大概10几分钟,还有那个地方很是荒凉,并没有中介和我说的什么很POPULAR,看上去不象会有什么人去租房子.

我说的价格是没错的. 你的估计是DUPLEX而不是TOWNHOUSE, 个人觉得投资和自住都不适合.

我感觉是个很乡下的地方很荒凉.当然每个人都有自己的想法.

最近看了很多楼盘,走了好几个区, 华人中介卖房子某些人心很黑,都很夸大的说优点,同时把价格都抬高,把我们当做水鱼. 好象我们什么都不懂似的. 建议这位同学要多多做研究.

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