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[日常管理] 房子租不出去怎 么办 [复制链接]

linshu

发表于 2012-5-13 10:08 |显示全部楼层
此文章由 linshu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linshu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我买了个 ， 四房的， 但不近火车站。 打了 三周的广告 还没租出去。房子结构不大好， 厅小，分成若干小格。 我是不是应该改一下， 在租？本不想改它，一个租房子。 又不是卖。
但好象 租客好挑剔， 问中介 要不要降价， 他们说不用， 以经很低了。 我该怎么办？

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ifan + 1 自己住

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花弄月

发表于 2012-5-13 10:09 |显示全部楼层
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分租

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jewar

发表于 2012-5-13 10:11 |显示全部楼层
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那个城市？

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kawara

发表于 2012-5-13 10:15 |显示全部楼层
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肯定是墨尔本的

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linshu

发表于 2012-5-13 10:16 |显示全部楼层

回复 jewar 3# 帖子

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谢谢大家，再写详细一点，在悉尼，south turramurra ，不是华人区 ，所以分租应该很难。

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马到成功

发表于 2012-5-13 10:19 |显示全部楼层
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赶快降价，空一周就多一周损失
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飞跑的猪

2011年度奖章获得者

发表于 2012-5-13 10:21 |显示全部楼层
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只有降价了

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pretty + 1 你太有才了

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notwinter

发表于 2012-5-13 10:23 |显示全部楼层

你试试澳洲新报，或者oursteps的租房论坛

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租房的人一般不会介意厅大小，或者房子结构，比较在意房子的位置，交通，购物，你把房子收拾的干干净净整整齐齐就好了，价格合理，应该有人租的。

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潜水老虎

发表于 2012-5-13 10:24 |显示全部楼层
此文章由 潜水老虎 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 潜水老虎 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
那里多是自住的

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LMLM

发表于 2012-5-13 10:27 |显示全部楼层
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改房子成本太高了。 不如先将降点房租

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notwinter

发表于 2012-5-13 10:31 |显示全部楼层

你试试澳洲新报，或者oursteps的租房论坛

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租房的人一般不会介意厅大小，或者房子结构，比较在意房子的位置，交通，购物，你把房子收拾的干干净净整整齐齐就好了，价格合理，应该有人租的。
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linshu

发表于 2012-5-13 10:39 |显示全部楼层

回复 飞跑的猪 7# 帖子

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我也问中介要不要降， 他们说以经很低了， 再降也没用， 我绝得他们不太上心 ， 也每给我什么建义， 牵了合同的， 可以换中介吗？

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欢乐海马

发表于 2012-5-13 11:17 |显示全部楼层
此文章由 欢乐海马 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 欢乐海马 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
好像现在是租房淡季，我的也是放了三周才租出去而且也降了房租！

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cgz

发表于 2012-5-13 11:33 |显示全部楼层
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以我的经验告诉你，降价绝对有用。我当时也是因为agent的失误，房子几周都没租出去，Agent也是说降价没用。但我还是决定降价，一周就租出去了。open的时候，你要在房子附近偷偷的看着，看看agent有没有准时来，有多少人来看过。这样，你就心里有数了。

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alarlei + 2 感谢分享

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大牛哥

发表于 2012-5-13 11:35 |显示全部楼层
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四房的house？

house出租本来就有特定人群的，不那么容易。

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cgz

发表于 2012-5-13 11:36 |显示全部楼层
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原帖由 linshu 于 2012-5-13 09:39 发表
我也问中介要不要降， 他们说以经很低了， 再降也没用， 我绝得他们不太上心 ， 也每给我什么建义， 牵了合同的， 可以换中介吗？


在房子没有租出去前，你和agent的合同是没有效的。所以，应该可以换agent.

以后吸取教训，Agent找到房客了，你才和agent签合同。

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linshu + 2 谢谢奉献

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linshu

发表于 2012-5-13 11:45 |显示全部楼层

回复 cgz 17# 帖子

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谢了，我下周再 降 20 看看，本以为找一家大的中介客原多会好一 些。 怎知 他们这么不上心

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jimmy779

发表于 2012-5-13 11:46 |显示全部楼层
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市场经济，结构不好就要考虑降价。

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行者有疆

发表于 2012-5-13 12:14 |显示全部楼层
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降$20未必租得出去，涨$20试试

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jtj

发表于 2012-5-13 12:20 |显示全部楼层
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降一点试试

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Lucifer

发表于 2012-5-13 12:24 |显示全部楼层
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原帖由 kawara 于 2012-5-13 09:15 发表
肯定是墨尔本的


房子不在，卡瓦接棒啊？
Really?
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白雲山民

发表于 2012-5-13 12:28 |显示全部楼层
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能住那的就不差那２０，只是沒遇到對的租客而已，

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lesli1109

发表于 2012-5-13 12:32 |显示全部楼层
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有没有可能换家中介问问价格？

前几天跟同事聊天，他投资了一个office, 按照中介的价格租，三个月都没租出去，后来他换了个中介，结果第二个中介告诉他现在要的租金太贵了，足够在同一个区租到一个差不多两倍面积的办公室。价格降低后，他的房子再没空过。
人生，原来就是，和那些事那些人相遇的过程。

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qinyi

发表于 2012-5-13 12:36 |显示全部楼层
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自己招租，每个房间150-200不等

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aicjt

发表于 2012-5-13 12:41 |显示全部楼层
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我是中介和自己一起干的，最后是我自己先找到租客，价格和中介一致。

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bli88888

发表于 2012-5-13 12:41 |显示全部楼层
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一切都是钱作怪。
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aicjt

发表于 2012-5-13 12:42 |显示全部楼层
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我朋友在你那个区买的房，没听说很难租出去啊？我刚刚打的电话给他

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linshu

发表于 2012-5-13 12:50 |显示全部楼层

回复 aicjt 28# 帖子

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是吗？哪家中介？ 价钱上于房价什么比例呢？还是人家的房子漂亮 ， 我的里面不大奢华，很普通的那种

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linshu

发表于 2012-5-13 12:53 |显示全部楼层

回复 aicjt 26# 帖子

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怎么和中介一起干呢， realestate and Domain 的广告 都是中介打 的， 要中介把我的电话也放上？

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ECILA

发表于 2012-5-13 16:45 |显示全部楼层
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允许养狗

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