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linshu

木屐族

发表于 2012-5-13 10:08 |显示全部楼层

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我买了个，四房的，但不近火车站。打了三周的广告还没租出去。房子结构不大好，厅小，分成若干小格。我是不是应该改一下，在租？本不想改它，一个租房子。又不是卖。
但好象租客好挑剔，问中介要不要降价，他们说不用，以经很低了。我该怎么办？

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花弄月

皮靴族

发表于 2012-5-13 10:09 |显示全部楼层

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分租

jewar

铜靴族

发表于 2012-5-13 10:11 |显示全部楼层

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那个城市？

kawara

水晶靴族

发表于 2012-5-13 10:15 |显示全部楼层

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肯定是墨尔本的

linshu

木屐族

发表于 2012-5-13 10:16 |显示全部楼层

回复 jewar 3# 帖子

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谢谢大家，再写详细一点，在悉尼，south turramurra ，不是华人区，所以分租应该很难。

马到成功

白金靴族

发表于 2012-5-13 10:19 |显示全部楼层

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赶快降价，空一周就多一周损失

飞跑的猪

钻石靴族

发表于 2012-5-13 10:21 |显示全部楼层

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只有降价了

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notwinter

皮靴族

发表于 2012-5-13 10:23 |显示全部楼层

你试试澳洲新报，或者oursteps的租房论坛

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租房的人一般不会介意厅大小，或者房子结构，比较在意房子的位置，交通，购物，你把房子收拾的干干净净整整齐齐就好了，价格合理，应该有人租的。

潜水老虎

金靴族

发表于 2012-5-13 10:24 |显示全部楼层

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那里多是自住的

LMLM

皮靴族

发表于 2012-5-13 10:27 |显示全部楼层

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改房子成本太高了。不如先将降点房租

notwinter

皮靴族

发表于 2012-5-13 10:31 |显示全部楼层

你试试澳洲新报，或者oursteps的租房论坛

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linshu

木屐族

发表于 2012-5-13 10:39 |显示全部楼层

回复飞跑的猪 7# 帖子

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我也问中介要不要降，他们说以经很低了，再降也没用，我绝得他们不太上心，也每给我什么建义，牵了合同的，可以换中介吗？

欢乐海马

皮靴族

发表于 2012-5-13 11:17 |显示全部楼层

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好像现在是租房淡季，我的也是放了三周才租出去而且也降了房租！

cgz

铜靴族

发表于 2012-5-13 11:33 |显示全部楼层

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以我的经验告诉你，降价绝对有用。我当时也是因为agent的失误，房子几周都没租出去，Agent也是说降价没用。但我还是决定降价，一周就租出去了。open的时候，你要在房子附近偷偷的看着，看看agent有没有准时来，有多少人来看过。这样，你就心里有数了。

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大牛哥

水晶靴族

发表于 2012-5-13 11:35 |显示全部楼层

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四房的house？

house出租本来就有特定人群的，不那么容易。

cgz

铜靴族

发表于 2012-5-13 11:36 |显示全部楼层

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原帖由 linshu 于 2012-5-13 09:39 发表
我也问中介要不要降，他们说以经很低了，再降也没用，我绝得他们不太上心，也每给我什么建义，牵了合同的，可以换中介吗？

在房子没有租出去前，你和agent的合同是没有效的。所以，应该可以换agent.

以后吸取教训，Agent找到房客了，你才和agent签合同。

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linshu

木屐族

发表于 2012-5-13 11:45 |显示全部楼层

回复 cgz 17# 帖子

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谢了，我下周再降 20 看看，本以为找一家大的中介客原多会好一些。怎知他们这么不上心

jimmy779

光脚族

发表于 2012-5-13 11:46 |显示全部楼层

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市场经济，结构不好就要考虑降价。

行者有疆

铜靴族

发表于 2012-5-13 12:14 |显示全部楼层

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降$20未必租得出去，涨$20试试

jtj

木屐族

发表于 2012-5-13 12:20 |显示全部楼层

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降一点试试

Lucifer

金靴族

发表于 2012-5-13 12:24 |显示全部楼层

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原帖由 kawara 于 2012-5-13 09:15 发表
肯定是墨尔本的

房子不在，卡瓦接棒啊？

Really?

白雲山民

钻石靴族

发表于 2012-5-13 12:28 |显示全部楼层

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能住那的就不差那２０，只是沒遇到對的租客而已，

lesli1109

银靴族

发表于 2012-5-13 12:32 |显示全部楼层

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有没有可能换家中介问问价格？

前几天跟同事聊天，他投资了一个office, 按照中介的价格租，三个月都没租出去，后来他换了个中介，结果第二个中介告诉他现在要的租金太贵了，足够在同一个区租到一个差不多两倍面积的办公室。价格降低后，他的房子再没空过。

人生，原来就是，和那些事那些人相遇的过程。

qinyi

金靴族

发表于 2012-5-13 12:36 |显示全部楼层

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自己招租，每个房间150-200不等

aicjt

金靴族

发表于 2012-5-13 12:41 |显示全部楼层

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我是中介和自己一起干的，最后是我自己先找到租客，价格和中介一致。

bli88888

皮靴族

发表于 2012-5-13 12:41 |显示全部楼层

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一切都是钱作怪。

aicjt

金靴族

发表于 2012-5-13 12:42 |显示全部楼层

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我朋友在你那个区买的房，没听说很难租出去啊？我刚刚打的电话给他

linshu

木屐族

发表于 2012-5-13 12:50 |显示全部楼层

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是吗？哪家中介？价钱上于房价什么比例呢？还是人家的房子漂亮，我的里面不大奢华，很普通的那种

linshu

木屐族

发表于 2012-5-13 12:53 |显示全部楼层

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怎么和中介一起干呢， realestate and Domain 的广告都是中介打的，要中介把我的电话也放上？

ECILA

铜靴族

发表于 2012-5-13 16:45 |显示全部楼层

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