新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自己出租房子和找中介出租有什么不同？ ...

精华好帖回顾
· 给女儿选小学的经历＋参观过的学校点评 (2015-4-19) shangplus	· 每个摄影师心里都有那么点胶片情节。 (2010-11-15) 梦想似蓝
· 【参加活动】B仔，小Q与这个家庭的成长故事 (2013-12-20) 小Q新视野	· 我对付湿疹的一些经验 (2008-11-27) xinghh

查看: 2014|回复: 15

[日常管理] 自己出租房子和找中介出租有什么不同？ [复制链接]

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2012-4-19 20:37 |显示全部楼层

此文章由 sabrinasyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sabrinasyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在的房子交给中介出租，平时时账单都是自己付的，所以在考虑是不是可以自己出租房子，但没做过，怕里面有自己不知道的事，所以上来问问？

bgg

草鞋族

发表于 2012-4-20 17:03 |显示全部楼层

此文章由 bgg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bgg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正规的话，自己和房客打交道没什么太大的不同，

可以去买一份正式的合同，然后和你找中介出租的手续基本一样。

买保险，收bond fee, 收房租，开收据。报税。

不过碰上不好的，就比较烦了。

所以一切和租客地交流最好都是书面的，又备可查

villa

银靴族

发表于 2012-4-20 17:12 |显示全部楼层

此文章由 villa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 villa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

碰到糟糕的租客，哭都来不及。-- 绝非戏言，不信不妨一试。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
simplyjean	+ 2	有共鸣

查看全部评分

cgz

铜靴族

发表于 2012-4-21 00:32 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

碰到糟糕的租客，有中介也只能稍微好一点。。。关键是不要租给糟糕的租客

smithshen

皮靴族

发表于 2012-4-21 12:16 |显示全部楼层

如果你不介意（或者很乐意）和tenant打交道，自己出租没什么不好啊。

此文章由 smithshen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 smithshen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介不过就是一个媒介，他们能做的事情你也一样能做的。不过就是他们替你操心的时候，要向你收取费用。

yourock

金靴族

发表于 2012-4-21 12:35 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你找中介，本身走的就是一个正常的流程，中介出租也走一个流程，找到的房客多半也是正常的租客。
你自己出租，很多时候你找得租客也是那种正常流程找不到房子的人，后果可想而知。这就是为什么自己出租的人吐槽的比例比较高的根本原因。

yourock

金靴族

发表于 2012-4-21 12:37 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 yourock 于 2012-4-21 11:35 发表
你找中介，本身走的就是一个正常的流程，中介出租也走一个流程，找到的房客多半也是正常的租客。
你自己出租，很多时候你找得租客也是那种正常流程找不到房子的人，后果可想而知。这就是为什么自己出租的人吐槽的比例比较高的根本原因。

有些时候好的租客他不敢租那种自己出租的房子的。就比如你去买房，你敢买那种房主自己卖不通过中介的房子吗？

LifesoCool

皮靴族

发表于 2012-4-21 12:39 |显示全部楼层

此文章由 LifesoCool 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LifesoCool 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

走中介了

yourock

金靴族

发表于 2012-4-21 12:39 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 cgz 于 2012-4-20 23:32 发表
碰到糟糕的租客，有中介也只能稍微好一点。。。关键是不要租给糟糕的租客

中介会认真调查租客的历史。如果比较糟糕的租客，中介宁可空关，也不给你出租，他们也不想自己惹麻烦。

wilsonbb

金靴族

发表于 2012-4-21 12:39 |显示全部楼层

此文章由 wilsonbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilsonbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己出租可以逃税

，不过遇到挑剔的或者赖账的房客就有排搞了。

白金靴族

发表于 2012-4-21 12:47 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己出租碰到麻烦的租客，估计你班也别上了，就天天催账吧

smithshen

皮靴族

发表于 2012-4-21 15:39 |显示全部楼层

貌似自己出租也可以登Domain和realestate.com.au的呀。

此文章由 smithshen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 smithshen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

然后安排inspection，发application表格。然后挑tenant。

globkiller

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-4-28 00:26 |显示全部楼层

此文章由 globkiller 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 globkiller 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找中介省心，但是一般要收房租金额5%-6.6%左右的管理费

wmwbull

金靴族

发表于 2012-4-28 00:34 |显示全部楼层

此文章由 wmwbull 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmwbull 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一定要中介。。。安全可靠。。。。。。

greenhouse

木屐族

发表于 2012-4-28 23:01 |显示全部楼层

此文章由 greenhouse 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 greenhouse 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找中介，费用可退税

白金靴族

发表于 2012-4-28 23:03 |显示全部楼层

回复 smithshen 12# 帖子

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那里只能登分租，整租没有的

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 自己出租房子和找中介出租有什么不同？ [复制链接]

评分

如果你不介意（或者很乐意）和tenant打交道，自己出租没什么不好啊。

貌似自己出租也可以登Domain和realestate.com.au的呀。

回复 smithshen 12# 帖子

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者