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原帖由 zhao6988 于 2012-4-13 23:04 发表 
对啊自己建，怎么了
我是我在我的广告贴里说明的！仅供参考！
owner builder 有没有必要？
我发现一个有趣的现象，不少人以为自己做owner builder 一定可以省钱！想省钱可以理解，但要明白怎么样才能省到钱！
比如说，有的人本身就是搞装修的，但是没有建房资格，那去读个 owner builder course是很好的主意！因为很多事情就能自己做了，比如装gyplock panel, 厨房，厕所等等！
而如果你不上班，又喜欢DIY,动手能力很强，那自己做owner builder 也是不错的选择！但发挥的空间就相对少些了！
问题是不少自己全职上班的人，也为了想省钱就去读这个课程！这就比较不现实了。 有的人以为自己做builder 能省保险的钱，其实要看情形的！
先说说保险。如果我们给你建，反正我们已经有保险的，你不用担心。
如果你做builder, 6年后要卖掉的话，你必须要提供建筑保用保险，这个保险可能要1000多。
再说说你自己来找不同的人给你干活，就是说如果你自己管理和采购。
相信大家都熟悉“欺生”这个词。就是说人家和你不熟悉，只是帮你做了这一单就完事了，人家为什么要给你好的价钱？买材料，你只是散客，批发商为什么要按批发价给你？
特别是年尾大家赶工期的时候，分包商都忙得很，肯定优先照大客户的工地，因为还指着下一年继续给活呢！
还有，你自己管理协调的话，虽然有council 或 certifier 在大的方面把关，但有的看不见的问题你不知道怎么办？分包商之间踢皮球扯皮怎么办？建过房子的人都知道，这个过程是可能是比较漫长和痛苦的！自己做builder又不大懂行的话，只有更严重！
相反，有我们给你统筹把关，你基本上不用怎么操心了！
忘记说说拿owner builder permit 的成本了！
列出来供大家参考：
white card, 白卡（安全卡）， 网上最便宜的有39澳币，一般是65-79澳币
owner builder course, 曾经是75澳币，现在网上课程最少的好象是190左右，一般是288左右
owner builder permit, 这个价格是固定的，fair trading 申请！但好象每年也涨！现年价格154
上述总额最低数已达：380左右。
另外，如果你自己动手，你还得为你自己买保险！这个我就不多讲了！
总之，是做 owner builder 还是请专业builder帮忙，还要看你的综合情况，决定权在你自己手里！ |
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