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快乐的小旗

铜靴族

发表于 2012-4-4 12:50 |显示全部楼层

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本帖最后由快乐的小旗于 2013-9-13 23:14 编辑

as above

兔兔狗

铜靴族

发表于 2012-4-4 13:16 |显示全部楼层

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夫妻只能写一个自住房要不然2边各免一半CGT吧很久以前大学学过的

天行健

银靴族

发表于 2012-4-4 13:28 |显示全部楼层

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If you are not formally registered as partners e.g. married, then yes you can, and make sure you don't expose this relationship when u do your tax etc, coz ATO is going to hunt you down later if they found you lying to them!

雨睿

木屐族

发表于 2012-4-4 18:19 |显示全部楼层

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很烦的
1，不能结婚
2，要不能长期同居状态
3，小孩读书你怎么解释
4，买私人医保，买family就cover小孩，可不是family怎么办

快乐的小旗

铜靴族

发表于 2012-4-4 21:36 |显示全部楼层

本帖最后由快乐的小旗于 2012-12-25 23:34 编辑

(monkey28)

mxgong

银靴族

发表于 2012-4-4 21:42 |显示全部楼层

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在一起了，就只能有一套是自住房。

你不能说你们2个分开住2套房，除非你们没有结婚，没有孩子等，那么你还能忽悠一下。

不然没得玩。

steven_sa

白金靴族

发表于 2012-4-6 00:52 |显示全部楼层

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周末夫妻

Lucifer

金靴族

发表于 2012-4-6 01:00 |显示全部楼层

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partner这个词用的好。

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-4-6 14:45 |显示全部楼层

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ATO有de facto这个词

stockcomments.c

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-4-8 11:58 |显示全部楼层

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向ATO解析为 sex partner

1，不能结婚 (PASSED)
2，要不能长期同居状态 (PASSED)
3，小孩读书你怎么解释 (single parent)
4，买私人医保，买family就cover小孩，可不是family怎么办 (single parent)

然后对官说，你知道，有时候，感情的事很难向你解释，何况是做爱呢？

然后掏出麦当劳：I'm loving it

最后秀一下脚上穿的NIKE： Just do it

他/她会明白的。大家成年人嘛。

签名被屏蔽

sunrongsz

皮靴族

发表于 2012-4-8 12:47 |显示全部楼层

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原帖由 stockcomments.c 于 2012-4-8 10:58 发表
向ATO解析为 sex partner

1，不能结婚 (PASSED)
2，要不能长期同居状态 (PASSED)
3，小孩读书你怎么解释 (single parent)
4，买私人医保，买family就cover小孩，可不是family怎么办 (single parent)

然后对官说，你知道，有时候，感 ...

tobyzhl

布鞋族

发表于 2012-4-8 15:34 |显示全部楼层

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以前在HR Block做Tax accountant时我经理做过一个case，夫妻俩结婚前名下各有一套房，后来结婚了女方就搬到男方家住，把自己的房子出租了。6年内她们卖掉了女方名下的房子，CGT全免。
婚后购房是以家庭为单位的。

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DBOY123

铜靴族

发表于 2012-4-8 20:12 |显示全部楼层

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原帖由 tobyzhl 于 2012-4-8 14:34 发表
以前在HR Block做Tax accountant时我经理做过一个case，夫妻俩结婚前名下各有一套房，后来结婚了女方就搬到男方家住，把自己的房子出租了。6年内她们卖掉了女方名下的房子，CGT全免。
婚后购房是以家庭为单位的。

真的吗？有 ATO 的 ruling 吗？

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tobyzhl

布鞋族

发表于 2012-4-9 23:22 |显示全部楼层

回复 DBOY123 13# 帖子

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您可以去咨询有license的tax agent。这的确是当年我印象很深的一个case，因为本人也有投资房，对这种信息特别留意。

天行健

银靴族

发表于 2012-4-9 23:28 |显示全部楼层

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原帖由 tobyzhl 于 2012-4-8 14:34 发表
以前在HR Block做Tax accountant时我经理做过一个case，夫妻俩结婚前名下各有一套房，后来结婚了女方就搬到男方家住，把自己的房子出租了。6年内她们卖掉了女方名下的房子，CGT全免。
婚后购房是以家庭为单位的。

不可能吧，一结婚只要不是分居，那可以立马卖掉女方的自住可以免CGT。。。不然应该从结婚开始就算投资房了。

qqyang

银靴族

发表于 2012-4-9 23:33 |显示全部楼层

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应该没问题，因为婚前存续状态的关系，头6年你卖掉应该没有CGT，但6年后，这个6 year rule would be lifted。

（以上不够成税务意见，本人也非具有资格的tax agent）

Be nice, be calm.

mxgong

银靴族

发表于 2012-4-10 00:12 |显示全部楼层

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原帖由 tobyzhl 于 2012-4-8 14:34 发表
以前在HR Block做Tax accountant时我经理做过一个case，夫妻俩结婚前名下各有一套房，后来结婚了女方就搬到男方家住，把自己的房子出租了。6年内她们卖掉了女方名下的房子，CGT全免。
婚后购房是以家庭为单位的。

这当然可以啦。。。他可以说女方房子是自住房，男方的这套算投资房，这可以啊。本来就是2套房你可以自己选择一套作为自住房，一套作为投资房

问题就是他现在剩下这一套，他卖掉的话能不能还是100%CGT FREE？我觉得不行。

情何以堪

快乐的小旗

铜靴族

发表于 2012-4-10 23:05 |显示全部楼层

本帖最后由快乐的小旗于 2012-12-25 23:35 编辑

原帖由 tobyzhl 于 2012-4-8 14:34 发表
以前在HR Block做Tax accountant时我经理做过一个case，夫妻俩结婚前名下各有一套房，后来结婚了女方就搬到男方家住，把自己的房子出租了。6年内她们卖掉了女方名下的房子，CGT全免。
婚后购房是以家庭为单位的。

最后一句没看懂

meteor50984

草鞋族

发表于 2012-4-21 17:29 |显示全部楼层

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。。何为
CGT

atom00

皮靴族

发表于 2012-4-25 19:40 |显示全部楼层

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原帖由 meteor50984 于 2012-4-21 16:29 发表
。。何为
CGT

Capital gain tax

tobyzhl

布鞋族

发表于 2012-5-23 14:11 |显示全部楼层

回复快乐的小旗 18# 帖子

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假如说婚后买的房在其中一个人名下，但另一方也被视为买过房了，不能再享受首次置业津贴和补助了。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-23 15:33 |显示全部楼层

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给我加分，我告诉你

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-5-24 13:26 |显示全部楼层

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原帖由 兔兔狗 于 2012-4-4 12:16 发表
夫妻只能写一个自住房要不然2边各免一半CGT吧很久以前大学学过的

one main residence only for couple. must choose one as investment property

CPA&REG TAX AGENT

鑫元宝

光脚族

发表于 2012-5-24 17:44 |显示全部楼层

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Capital gain tax
是啥意思

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-5-24 22:14 |显示全部楼层

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原帖由 鑫元宝 于 2012-5-24 16:44 发表
Capital gain tax
是啥意思

资本获利税

CPA&REG TAX AGENT

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