入籍后，国内的房产怎么处理

岁月静好

眼看着探亲签证即将到期，如果在国内续签，势必要注销户口。我名下有房产，近5年内估计都不会卖。想请问各位达人，如果注销了户口，对我名下的房产有木影响？各位入了籍后，是如何处理国内的房产和投资的？
先谢谢大家了！

cheapers2003

去房产登记处做产权人名称变更。LZ在国内，直接问房产登记机关多方便呀。

tina50

原帖由 岁月静好 于 2012-4-2 16:57 发表
眼看着探亲签证即将到期，如果在国内续签，势必要注销户口。我名下有房产，近5年内估计都不会卖。想请问各位达人，如果注销了户口，对我名下的房产有木影响？各位入了籍后，是如何处理国内的房产和投资的？
先谢谢大家了！

小心。
这个要慎重，你已经入籍了，卖房产是会按照外国人办理的

lovemylife

原帖由 tina50 于 2012-4-2 21:10 发表

小心。
这个要慎重，你已经入籍了，卖房产是会按照外国人办理的

按外国人办会很麻烦么？

mxgong

干嘛一定要那么急了入籍呢？

等以后房子清了。再入籍好了。

tina50

原帖由 lovemylife 于 2012-4-2 21:13 发表


按外国人办会很麻烦么？

据说手续不一样

xzj会员

借着这个贴子请教一下大家，很多年前我买的国内房产（那时本人还没有来澳），如果不去交易的话，产权一直是我的名字（我目前澳籍），是否会有什么麻烦？谢谢！

wmwbull

保留身份证就行。。。。。。

cicillx

卖房子的税会不会很高呢

xzj会员

谢谢，但身份证已经过期了

原帖由 wmwbull 于 2012-4-2 21:53 发表
保留身份证就行。。。。。。

Momotaba

原帖由 cicillx 于 2012-4-2 22:02 发表
卖房子的税会不会很高呢

如果你是澳洲的税务居民，然后卖中国的房子，我觉得中国肯定会让你对这部分CGT交税。

因为你是澳洲居民，那么在澳洲报税的时候，要declare world wide income, 那么卖房子的CGT肯定是要报的。

但是因为你在中国交了税，澳洲会允许你用中国交的税来offset澳洲需要交的税，这样可以避免double taxation。