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[其他讨论] 请问我这种情况能否申请first home grant? [复制链接]

chapel

草鞋族

发表于 2012-3-13 09:35 |显示全部楼层

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请教下各位前辈：

我在2009年七月份的时候买了套apartment，当时是TR签证（无法申请first home grant)。房子买下后，本人并没有住进去，委托中介把房子出租了半年。
2010年一月份我自己住了进去。
2010年十月份我把这套apartment卖了。之后就回国了。
2012年我的PR批了，重返澳洲。2月份重新买了套apartment，自住。

请问我可以拿第二套购买的房子来申请first home grant吗？想争取一下，机会大吗？（在墨尔本）

谢谢！

长安悉尼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-3-13 09:40 |显示全部楼层

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你的买房律师怎么说？他会帮你申请，如果你复合条件

larry0619

皮靴族

发表于 2012-3-13 09:43 |显示全部楼层

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印象中，没戏

chapel

草鞋族

发表于 2012-3-13 09:46 |显示全部楼层

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原帖由 长安悉尼 于 2012-3-13 10:40 发表
你的买房律师怎么说？他会帮你申请，如果你复合条件

律师说不确定。无奈了。

jhsun3

金靴族

发表于 2012-3-15 15:08 |显示全部楼层

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没戏。必须是以前没有过任何房产在你的title下，无论当时你是什么身份。State Revenue Office会查的，而且很容易查出来。

cai76

铜靴族

发表于 2012-3-16 07:40 |显示全部楼层

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为什么我的买房律师说，只要以前没领过，就可以领啊

kane321

银靴族

发表于 2012-3-16 07:41 |显示全部楼层

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原帖由 cai76 于 2012-3-16 08:40 发表
为什么我的买房律师说，只要以前没领过，就可以领啊

你说行,到时没有的话他补足就行了

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-3-16 11:25 |显示全部楼层

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Give the SRO a call.. easy

littlegirl

皮靴族

发表于 2012-3-16 11:36 |显示全部楼层

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No. You can't

一天

皮靴族

发表于 2012-3-16 11:49 |显示全部楼层

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如果两个人结婚了，我没有领，他领了，但是房子不在我的名字下，这样如果我们在一起买能领不？

jhsun3

金靴族

发表于 2012-3-16 14:56 |显示全部楼层

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原帖由一天于 2012-3-16 12:49 发表
如果两个人结婚了，我没有领，他领了，但是房子不在我的名字下，这样如果我们在一起买能领不？

No. 所以我在等FHG过期

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。

littlegirl

皮靴族

发表于 2012-3-16 14:57 |显示全部楼层

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原帖由一天于 2012-3-16 12:49 发表
如果两个人结婚了，我没有领，他领了，但是房子不在我的名字下，这样如果我们在一起买能领不？

No. You can't

小生

银靴族

发表于 2012-3-16 14:59 |显示全部楼层

回复一天 10# 帖子

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不能，除非你们不住在一起，如果结婚不住在一起算怎么回事？

zhangxinhao

皮靴族

发表于 2012-3-16 15:01 |显示全部楼层

回复 chapel 1# 帖子

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其实你的问题不复杂，你出卖上一个物业时是怎么报税的？如果做自住房没有交CGT你就不能领，你默认了上一个物业是自住房，做投资房交过CGT，应该可以领。还有一点，你购买第一个物业时，STAMP DUTY是以投资房还是自住房交的？这个在VIC是有区别的，有个最高3100的自住房优惠。
而且在TR阶段，你买的是二手房的话，FIRB上有ONLY ONE，原则上不能用于出租，只能自住（我暂时排除那段比较特殊的时期）。

[ 本帖最后由 zhangxinhao 于 2012-3-16 16:18 编辑 ]

patricb

银靴族

发表于 2012-3-16 17:03 |显示全部楼层

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原帖由 chapel 于 2012-3-13 10:35 发表
请教下各位前辈：

我在2009年七月份的时候买了套apartment，当时是TR签证（无法申请first home grant)。房子买下后，本人并没有住进去，委托中介把房子出租了半年。
2010年一月份我自己住了进去。
2010年十月份我把这套apartm ...

According to SRO, you can't get FHOG.
You and your spouse/partner must not have occupied for a continuous period of at least 6 months, a residential property in which either of you acquired a relevant interest on or after 1 July 2000 in any State or Territory of Australia.
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sr ... ED9CA2575A1004420DC
In your case, you have owned & lived in the property for more than 6 months.

[ 本帖最后由 patricb 于 2012-3-16 18:04 编辑 ]

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信