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lvr

银靴族

发表于 2012-2-12 08:26 |显示全部楼层

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如果广告上的房价是多少多少万以上，如630000+，而我的底线是610000，我该如何报价及讨价还价呢？
多谢。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-2-12 08:32 |显示全部楼层

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你可以随便报价，但能不能讨价还价就要看房东的了。

lvr

银靴族

发表于 2012-2-12 08:44 |显示全部楼层

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谢了
我想问的是我首次报价多少合适，报少了怕中介觉得没诚意，又不想报多了，以后没有讨价还价的余地。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-2-12 08:49 |显示全部楼层

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你的底线还没有到人家的底价，这本身就没有什么讨价还价的空间了，一般中介给出的指导价要比房东的心理价位还要底。

cgz

铜靴族

发表于 2012-2-12 10:35 |显示全部楼层

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同意楼上的。如果你的心里底线还不到广告的底价，就不要浪费时间了。

白金靴族

发表于 2012-2-12 10:39 |显示全部楼层

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主要看啥房子的，如果开价过高，就算是最低价下面也是可以报的，没事

AMYJERRY

木屐族

发表于 2012-2-12 10:59 |显示全部楼层

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请教：房子开价65+，我开价61，问中介能不能报给房东，中介说有人开63了，但是可以帮我报进去，请问这是什么情况？。。。。既然有人报了比我高了，中介为什么还同意把我的价格报进去？

cgz

铜靴族

发表于 2012-2-12 11:07 |显示全部楼层

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中介是想让房东知道，他是在努力工作了，有多少报价，他都报了上去。如果找不到买家，不是他的错，市场就是这样。

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AMYJERRY

木屐族

发表于 2012-2-12 11:14 |显示全部楼层

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会不会中介在瞎报，明明没有63的报价，只是来吓唬我的。。。？

luluau

银靴族

发表于 2012-2-12 11:18 |显示全部楼层

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原帖由 AMYJERRY 于 2012-2-12 11:14 发表
会不会中介在瞎报，明明没有63的报价，只是来吓唬我的。。。？

理论上不允许，可是你无法证实，监管机构也很难证实。所以要看中介的人品。

跟中介谈人品，还不如跟XX谈牌坊

jiaying246

光脚族

发表于 2012-2-12 21:30 |显示全部楼层

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原帖由 AMYJERRY 于 2012-2-12 11:14 发表
会不会中介在瞎报，明明没有63的报价，只是来吓唬我的。。。？

聪敏

jiaying246

光脚族

发表于 2012-2-12 21:31 |显示全部楼层

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原帖由 luluau 于 2012-2-12 11:18 发表

理论上不允许，可是你无法证实，监管机构也很难证实。所以要看中介的人品。

跟中介谈人品，还不如跟XX谈牌坊

除了卖二手车的，人品还要差，第二就是中介了。

luluau

银靴族

发表于 2012-2-12 21:35 |显示全部楼层

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原帖由 jiaying246 于 2012-2-12 21:31 发表

除了卖二手车的，人品还要差，第二就是中介了。

卖二手车也是中介吧？　和卖二手房的没啥本质区别吧。　反正都坐了前两把交椅了　

lvr

银靴族

发表于 2012-2-13 08:15 |显示全部楼层

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谢谢各位。房子代泳池，不是太想要，所以我要打出填平它的费用，底线从61万下调到60万。
那房子10年要价64.5万。我想房东不太可能60万出售。但邻街一所房子不带泳池，状况比这个好，刚62万卖掉。所以我觉得房东超出63万也不太容易。
所以我想再看看其他房子。

pretty

铜靴族

发表于 2012-2-13 09:04 |显示全部楼层

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随便报吧。

gyzhen

木屐族

发表于 2012-2-16 21:30 |显示全部楼层

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不要浪费时间

steven_sa

白金靴族

发表于 2012-2-16 21:38 |显示全部楼层

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现在卖主也都没谱了,先开个高价,再慢慢降,遇上个王八看绿豆对眼了的主,就狠赚一笔.开价60万的房子卖了半年到了48万,还没人要.

颓废的败家子

皮靴族

发表于 2012-2-17 18:09 |显示全部楼层

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可以先发广告 EOI阿～～

youpassit:)

银靴族

发表于 2012-2-18 20:06 |显示全部楼层

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纠结一两万，买房太困难，最好是budget可以向上浮动1万块，就爽快多了。

roy99883630

铜靴族

发表于 2012-2-19 01:37 |显示全部楼层

回复 lvr 14# 帖子

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普通泳池的建设成本是三到五万，你不需要不意味着房东不把这钱卖出来哦

melgrace

木屐族

发表于 2012-2-21 16:29 |显示全部楼层

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根据自己承受能力报价，至少看够10家吧。买房可是的大事情，看多了，就知道市场情况，越往后越有把握。

l_faye

臭鞋族

发表于 2012-2-21 17:05 |显示全部楼层

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自己也要做功课，多看几家中介，多看几个附近的房子
房子里面的装修也要留意，很多时候，其实是因为装修花了很多钱，才会比隔壁叫价高
值不值得就要自己衡量了

lvr

银靴族

发表于 2012-2-22 11:00 |显示全部楼层

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周六再次看房，中介说有买家出63万以上，但要12周的settle，卖家不太满意。当天下午我给中介offer 62万，但可以给4周的settle。中介说要跟卖家商量。

惯看秋月

草鞋族

发表于 2012-2-22 12:03 |显示全部楼层

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两个月差1万，估计卖家不会同意的

lvr

银靴族

发表于 2012-2-22 12:09 |显示全部楼层

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中介周日晚上告诉我可不可能再加3000。我咬定这房子就值62万。他说卖方不会同意的。

Chatswood控

金靴族

发表于 2012-2-22 12:35 |显示全部楼层

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没卖掉的话都有可能

lvr

银靴族

发表于 2012-2-22 13:06 |显示全部楼层

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今天上午，agent又给我打电话问，是不是可以加3000，我还是说No。

小肉兔

皮靴族

发表于 2012-2-22 14:08 |显示全部楼层

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呵呵一场拉锯战，等更新

lvr

银靴族

发表于 2012-2-23 12:35 |显示全部楼层

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上午agent打来电话说，他努力说服owner的老婆，终于同一我的offer-62万。

当前广告上写着above $630,000。几个星期前的广告是above $680,000。

eagleowl

铜靴族

发表于 2012-2-23 12:52 |显示全部楼层

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