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[其他讨论] 想在堪培拉买房，大家有什么好建议吗？ [复制链接]

meilitsh

皮靴族

发表于 2012-2-5 20:33 |显示全部楼层

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堪培拉城市很小，人口也少，但是房价貌似不低。
最近几次去看房，发现两个极端，要么就很多人抢，要么就是摆上一年都没人要！
买房也没什么经验，请教一下万能的足迹大侠们，
1、你们觉得堪培拉的房子会是上涨、还是下跌的趋势？
2、哪个区比较好？
3、就算大家不在堪培拉，也请传授点看房、买房、还价的小技巧吧，谢谢！

如果哪个堪培拉的大侠有自住房想卖的，也可以留言。起码中介费就省了2%，对吧！

heroxk

版主

发表于 2012-2-5 20:37 |显示全部楼层

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你看的那个区的？

meilitsh

皮靴族

发表于 2012-2-5 20:51 |显示全部楼层

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belconnen居多

brad

木屐族

发表于 2012-2-11 22:18 |显示全部楼层

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响应一下，已经短信你了。。

1> 我认为低端房子继续微幅上涨，中端房子不明朗，高端房子看跌
目前中位数是house 53万，unit 43万
First home conession的threshold是47万，stamp duty exemption是37万5，
所以这个数字以下的房子刚需比较大，基本没有风险

2〉看个人需求，我目前选择住上班近，房子新的区。比如北区没有特别富的，但是也没有乱七八糟的人，大家都是中产阶级。出租的话就无所谓了

3>堪培拉房租高，空置率低，所以泡沫不明显，人员流动较大
一般很多人找到很好的deal都是因为政府雇员调动工作去其他地方所以卖房
所以抓住这个信息很重要

gyzhen

木屐族

发表于 2012-2-16 20:41 |显示全部楼层

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高端房子房租高

babymaqin

布鞋族

发表于 2012-3-1 20:40 |显示全部楼层

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原帖由 meilitsh 于 2012-2-5 21:33 发表
堪培拉城市很小，人口也少，但是房价貌似不低。
最近几次去看房，发现两个极端，要么就很多人抢，要么就是摆上一年都没人要！
买房也没什么经验，请教一下万能的足迹大侠们，
1、你们觉得堪培拉的房子会是上涨、还是下跌的趋势？
2、哪个区比较好？
3、就算大家不在堪培拉，也请传授点看房、买房、还价的小技巧吧，谢谢！

如果哪个堪培拉的大侠有自住房想卖的，也可以留言。起码中介费就省了2%，对吧！