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justforlaugh

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[ 本帖最后由 justforlaugh 于 2012-3-19 22:22 编辑 ]

白雲山民

幫頂

gkwinner

看地段，哪个区很关键

guishenwu

利润20w 一年  的确实是 卖60w+

但你 手上这个店的 数据一定有问题


我手上也有个类似的店,
具体数据 和你差的很远

顺便 问一下 , 你是那个CITY的?

[ 本帖最后由 guishenwu 于 2012-2-4 19:56 编辑 ]

roy99883630

原帖由 justforlaugh 于 2012-2-4 19:13 发表
小弟工作了几年，想换种生活方式，所以打算自己做点生意，没啥经验，所以想从加盟店做起。可发现加盟店的学问也很高，请教这里的达人！

Domino 带一个二楼的FLAT一起卖。 $600000不议价。 说净利润已经扣除了owner工资。 所以算 ...

31％的cog比较靠谱，人工工资你需要根据roster反推，不一定干净；房租只占到销售额的5％上下，如果是真的，是很好的租金，不过仔细看看合同，还有多久期限，每年涨多少；续约时候房租价格大涨是很有可能的。
owner有心卖店的时候，所有的财务数字都可以去努力做得好看；1,加盟店得销售额一般不会和实际相差太离谱；2,cog可以根据需要调整，这个数字只能参考；3,员工工资开销需要根据销售情况调整时间便来确定；4,owner到底干了多少小时，拿了多少钱，每小时薪水多少，这个是关键。
有两个大问题你必须考虑，第一，该店什么时候需要再次装修，这可是上十万的开销，如果是在买店一两年以内，若是我，会直接走人不考虑；第二，09、10、11这三年，销售额上涨，员工工资上涨，但盈利却下降的更快，这个一定要搞明白是为何。

60万，按存款利息6％算利息，一年是3w6，加上你若找其他工作的薪水，反算回来，看看这个店的投资回报率是否让你满意。

出手前必须考虑多一点，出手后就得义无反顾了。祝好运。

酷酷呆呆

不知楼主看的店面在哪，要开地段，外卖一般比Pick up收入高。

chiny

2W TAKING以下滴D比较难COG做到31％， 2W以上滴D就比较容易达标~~~
如果是P, TAKING&RENT差不多，60W,  那么砍砍价还是可以考虑滴

guishenwu

原帖由 chiny 于 2012-2-5 02:31 发表
2W TAKING以下滴D比较难COG做到31％， 2W以上滴D就比较容易达标~~~
如果是P, TAKING&RENT差不多，60W,  那么砍砍价还是可以考虑滴

LS说的这是什么啊...

我去年 还看过一个总部店 1.4w, cog 不到31%

chiny

LS滴， 亏钱滴店你买不？？
总部店 1.4w不是垃圾还是神马？？还开价贼高~~
偶原意是2W以下滴店做到GP70%以上有难度~~

[ 本帖最后由 chiny 于 2012-2-5 18:39 编辑 ]

guishenwu

原帖由 chiny 于 2012-2-5 18:37 发表
LS滴， 亏钱滴店你买不？？
总部店 1.4w不是垃圾还是神马？？还开价贼高~~
偶原意是2W以下滴店做到GP70%以上有难度~~

我朋友 taking 1.43w 平均 一周,
自己进去做, 平均 net profit 一年10.4w ,
至于他多少钱买的,我不想在这里说, 但 他绝对没买贵,

还有你说的 开价 高不高 这种问题 ,我只想 说..你能多少钱 把这个店买下来,完全看你自己的本事! 首先你要预计你自己经营 能赚多少?  几年回本? 然后又怎么能让seller 接受你的offer ,都是看自己! 光凭 一句 开价 高? 你就真的不要这个店了?   换做是任何人 ,自己的店只能赚10w, 都想 40w 卖给别人? 难道你不想吗?

如果你真的没有做过domino的店 ,请不要这么  很肯定 在这里下结论,
domino 有很多 道道的, 而且,不同人 经营 同样一家店,结果都是不一样的
店垃圾..是人把他做垃圾的, 店好是人把他做好的...不要这么 肯定的直接说 店垃圾

还有提醒一句, domino 店, 绝对不要跟中介 买,
私人店,直接找私人,  总部店直接找总部

[ 本帖最后由 guishenwu 于 2012-2-5 19:57 编辑 ]

chiny

"。。自己进去做, 平均 net profit 一年10.4w ~~~"
偶无语啦~~~如果这样滴D也是好D滴话, 相信一家人做滴话， NET就过20W哈~~~那多好啊~~2， 300K买一个D还是很值滴对么？
换一句话说， FULLY MGT地滑这店就是亏滴， 偶滴原意是最好买TAKING过1W5滴D, 房租不能过高~~
说白鸟~~靠D赚钱滴话酒只能炒店， 不然地话还是花钱买一份工作，老板还不是你！哈哈~~~

guishenwu

原帖由 chiny 于 2012-2-5 20:08 发表
"。。自己进去做, 平均 net profit 一年10.4w ~~~"
偶无语啦~~~如果这样滴D也是好D滴话, 相信一家人做滴话， NET就过20W哈~~~那多好啊~~2， 300K买一个D还是很值滴对么？
换一句话说， FULLY MGT地滑这店就是亏滴， 偶滴原意是 ...

这个店 原先的owner  有 4家domino 全部 是fully mgt
我看过这前owner的 P&L, 有4-5w多 一年的profit,

还有你觉得 自己下去干1年10w 少?  澳洲人平均 工资才7w , 有几个 是10w的??
并不是 说好 , 要懂得知足,
否则的话 ,net proft 20w 一年,还 fully mgt 的店 都是天价? 谁不想买?  但咱买不起啊???
所以只能 买这 10w 的,  还要下去 自己干....唉

真想 把手上这些 资料 给他贴出来....可惜..不能这么做 .. 要是让知道的人看到了..一看就知道 是我 或是我朋友干的  ....唉

[ 本帖最后由 guishenwu 于 2012-2-5 20:19 编辑 ]

chiny

“。。。。我去年 还看过一个总部店 1.4w, cog 不到31%。。。”

“。。。这个店 原先的owner  有 4家domino 全部 是fully mgt， 我看过这前owner的 P&L, 有4-5w多 一年的profit。。。”

能算是是同一个店麽？？ 前言不搭后语啊兄弟， 先澄清你滴CONFLICT OF INTEREST, 不要告诉偶你是BUYER AGENT哦~~~

philguo

COG做到30%以下的非常容易，维州市场上在卖的一家估计只有25%，原因是送餐多，D的门道很多，取决于经营模式，销售构成，经营策略等等，很多高营业额的未必挣钱，低的未必挣得少。

guishenwu

原帖由 chiny 于 2012-2-5 20:27 发表
“。。。。我去年 还看过一个总部店 1.4w, cog 不到31%。。。”

“。。。这个店 原先的owner  有 4家domino 全部 是fully mgt， 我看过这前owner的 P&L, 有4-5w多 一年的profit。。。”

能算是是同一个店麽？？ 前言不搭后语啊兄弟， 先澄清你滴CONFLICT OF INTEREST, 不要告诉偶你是BUYER AGENT哦~~~

我是MEL的?? 你呢?

我的不是总部的

COG 我觉得 大部分D 都没有31%, 说实话  至少,我还没见过 有超过30%的

[ 本帖最后由 guishenwu 于 2012-2-5 20:35 编辑 ]

philguo

知到很多cog实际超过40%甚至是50%的，营业额2万都赔钱，原因就是要卖店。总部的店大部分最好别碰，陷阱不必私人的少，doncaster那家能卖44万，那是个给钱都不能要的滥店，估计八成是同胞买的。

guishenwu

原帖由 philguo 于 2012-2-5 20:59 发表
知到很多cog实际超过40%甚至是50%的，营业额2万都赔钱，原因就是要卖店。总部的店大部分最好别碰，陷阱不必私人的少，doncaster那家能卖44万，那是个给钱都不能要的滥店，估计八成是同胞买的。

doncaster 没有domino

你是做买卖生意的吧????

philguo

doncaster的开了4个月左右，总部开的店，靠4块95的pizza勉强把营业额做到了1万，卖掉了。183 Reynolds Road。哪位住在附近的去看看是不是同胞买的。现在同样的故事正在发生在其他的几个总部店上。甚至还有为了冲营业额作3.95的赔钱卖pizza的。

买卖生意是很久以前的事了！

guishenwu

原帖由 philguo 于 2012-2-5 22:47 发表
doncaster的开了4个月左右，总部开的店，靠4块95的pizza勉强把营业额做到了1万，卖掉了。183 Reynolds Road。哪位住在附近的去看看是不是同胞买的。现在同样的故事正在发生在其他的几个总部店上。甚至还有为了冲营业额作3.95的赔钱卖pizza的。

买卖生意是很久以前的事了！

你是不是搞错了.
那你给的地址是 加油站

我们所有domino owner都有一份 list的, 那里有店 都知道的,

而且,你也可以去 online order那里 看看, 输入 doncaster的邮编 你试一试

原来你不做了..
但你签名还是....
难怪上次发短信你没理我

will2012

俺有大半年没碰过D也不打算投D了。Topping做的都跟屎一样，根本没法吃，这还是在495以前。买395的人不如吃麦当劳$1burger。

他们这么做的目的无非是抢占市场份额，促使行业内部重新洗牌，最后活下来的垄断寡头根本不会保护经营者的利益。他们唯一的上帝就是股民。不是顾客也不是经营者。所以把钱投给他们的性价比不一定比银行高。

接下来的就是被市场抛弃，如果他们在鼎盛时期没有成功转型的话，还在贪婪的烤饼。

反正无论如何，做到这个阶段的连锁再跟风进去已经没什么油水了。

philguo

http://www.dominos.com.au/storefinder/
输入doncaster,下面就会出来地址！

我的签名又没说我卖franchise生意

will2012

原帖由 philguo 于 2012-2-5 22:46 发表
http://www.dominos.com.au/storefinder/
输入doncaster,下面就会出来地址！

我的签名又没说我卖franchise生意

对！哥，我要是走你后头，我一定想着把这行字刻你碑上，不反对吧？

guishenwu

原帖由 philguo 于 2012-2-5 23:46 发表
http://www.dominos.com.au/storefinder/
输入doncaster,下面就会出来地址！

我的签名又没说我卖franchise生意

汗..原来是doncaster east!!!! 你也不多打几个字
因为懒 我找的时候 直接输的邮编3108!!!!

不过这家 owner 真够 脑残的...连自己 旁边的doncaster 都不包含, 他居然 会傻乎乎的买,
doncaster 这区的生意 居然给了 BULLEEN的店...唉

chiny

doncaster本来就GOURMET PIZZA N多， P滴大店N早前就抗不住倒掉鸟， 空留回忆， doncaster east滴P做了N年都半死不活滴，稳定是稳定，摆在MARKET上买了N久了， 北京胖子老板不知道出了货没~~ D一头钻进去用意何在？？ 哪里是为了赚钱啊~~ 就是为了卖店坑下家和挣MARKET SHARE~~~~~BULLEEN滴D也不见得有多赚钱吧？ LABOR COST过高~~

justforlaugh

私信发给你了

原帖由 guishenwu 于 2012-2-4 19:50 发表
利润20w 一年  的确实是 卖60w+

但你 手上这个店的 数据一定有问题


我手上也有个类似的店,
具体数据 和你差的很远

顺便 问一下 , 你是那个CITY的?

justforlaugh

房租还有2年，不过还有一个5年的option.

装修的话，store front自己承担，需要4万多。 后台装修，现在的owner负责。

如何？

原帖由 roy99883630 于 2012-2-4 20:00 发表

31％的cog比较靠谱，人工工资你需要根据roster反推，不一定干净；房租只占到销售额的5％上下，如果是真的，是很好的租金，不过仔细看看合同，还有多久期限，每年涨多少；续约时候房租价格大涨是很有可能的。
owner有心卖店的时候，所有的财 ...

cqtwwl

LZ, 之后有啥最新的update吗，同样也在看D店，加油

justforlaugh

房租还有2年，不过还有一个5年的option.

装修的话，store front自己承担，需要4万多。 后台装修，现在的owner负责。


基本就是这样，大家觉得如何呢？ 多少钱合适？ 主要它还带一个二楼的flat

ccrrff

多米诺在去年整体上调工资  从起薪10.98调到18.XX，而且取消了节假日delivery的surcharge  
这点要考虑到