投资房折旧表的问题？求助分分伺候～

bingzang

想问问大家投资房保税用的折旧表怎么搞到？

lycans

去找 quantity survey 公司给你做depreciation report。

Effie2011

暂时知道BMT 或 Washington Brown, 应该还有其他公司在做。大概$750一份报告，应该有更便宜的。

bingzang

大约要多久呀？

MU

如果是apt这种，不用他们亲自去的，也就300多一份。

Effie2011

请问ls说的是哪家，好像washington brown ,也不上门，就叫业主联系council要什么建筑信息，以及建房，买房各种发票。而且750还不包括furniture，只是painting , renovation之类

bingzang

原帖由 manunited 于 4-2-2012 13:19 发表
如果是apt这种，不用他们亲自去的，也就300多一份。

是全新APT。
请问那个公司$300一份？ 谢谢

dabear

恩，现在做可能还能讲价。到6月份以后，要的人多了。我上次Washington brown报价给我650多，后来我找了个hurstville的华人surveyor做，500刀，做得还行。这个服务就是一次性的，省1百2百没什么差别，关键是做出来省得多才好。

lycans

原帖由 bingzang 于 2012-2-4 17:31 发表


是全新APT。
请问那个公司$300一份？ 谢谢

300刀应该是diy的。 apt很简单， 按照网站要求填写相关信息，提供几张照片即可。

lovefenger

。。。。。。。

茄菲

会计师竟然连这点都不和你说么?

lee2267

还是melb便宜啊。。melb上门 服务才收 550的说。。

bingzang

可以推荐一个SYD的吗？

charmaine

原帖由 bingzang 于 2012-2-8 16:10 发表
可以推荐一个SYD的吗？

bmt就是SYD的

diva

bingzhang搂主，不小心翻到了你的旧帖子，也许你已经作过折旧了，但没关系，如果有关于房屋折旧的问题，
请参考我写的帖子：http://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-216755.html
我们公司ATR(www.atrqs.com.au)是专业的Quantity Surveyors, 具备AIQS, ATO, Building Practitioner的资质，总部在墨尔本，悉尼有分部，
我们的费用是$495包含GST， 我们的折旧报告是上门勘测，提供building life time(最多40年），并且使用两种ATO许可的方法计算
折旧供你的会计选择。

关于折旧，不管是Apartment还是house, 最好还是上门服务，这样能评测尽可能折旧的项目，尽量使折旧最大化。 自动生成的report
比较general, 很可能会漏掉可折旧的项目。当然对于有些land and house package的具备相关资料的，self assessment也是
可以做的。

不管怎样希望你找到了合适公司，并能得到满意的服务。

mxgong

如果是要ONSITE的，一般要600-700元每个公司不同
如果是不用ONSITE 的，一般300-350元每个公司不同

如果你的APT 建房时候的资料在你要做报告的公司有记录的话，那么不需要ONSITE ，只要300多刀。

找大一点的公司，比如BMT 或者WASHINGTON BROWN， 如果你的楼盘的开发商不是太小的话，一般都有记录。

如果楼盘不大的话，就晚点做，有邻居做过了，在某个公司留了记录了，那么你再去同一个公司做，也就不需要ONSITE 费用了。