请问关于小生意贷款（有加分）

da_wang

看了一个生意，但是手头钱不够，想从银行贷款，请问贷款有什么要求？容易贷到吗，还是很难贷到？如果贷到最多能贷生意成交价的几成？

fiona_cf

几乎没戏。

da_wang

请问楼上为啥没戏，银行有什么苛刻的要求吗

Poweregg

有东西做抵押吗？

da_wang

原帖由 Poweregg 于 2012-1-28 23:32 发表
有东西做抵押吗？

房子还有房贷，可以抵押吗

fiona_cf

商业贷款，要求高，利率高，你不如从房贷中贷出的。如果是连锁店，贷款相对容易些，诚信度也高点，文件也准备多些。

da_wang

原帖由 fiona_cf 于 2012-1-29 00:42 发表
商业贷款，要求高，利率高，你不如从房贷中贷出的。如果是连锁店，贷款相对容易些，诚信度也高点，文件也准备多些。

不是连锁店，是不是基本很难了啊，如果以往的报表能够证明生意盈利情况很好呢？

Poweregg

原帖由 da_wang 于 28/1/2012 22:38 发表

房子还有房贷，可以抵押吗

贷款少的话，还是可以贷的
总共房子的80%，银行一般肯de

另外如果生意有一份稳定的合同，有时银行也愿意
例如生意里面包含9年的的清洁合同之类，等于变相证明9年最起码有这些收入

野心男人

差多少钱？如果不多可以找贷款broker借些高利贷。听着可怕，其实一点也不可怕。举个例子。看到一个好生意就差2w、3w。如果从银行把homeloan扩大，就是把你20%首付的钱，再拿出来。这样做要交额外的保险费 评估费用，这就是要几千块吧。但我说的高利贷利息是20%每年的。问题是你可以尽快还上。只要你确保你生意能运转正常，每月多还钱，总共多花不了多少利息。好处是你买下一个生意。当然，如果你差10w 那就算了。这需要你自己计算一下。
哪家可以做？我不能说，我怕说出来人家说我做广告。

[ 本帖最后由 野心男人 于 2012-1-29 12:11 编辑 ]

will2012

高利贷是用来救现金流解燃眉之急的，可不是用来买生意下注的。

做一盘生意资金排兵布阵太重要，全压上，几万都要借，没留一分做后援是有破斧沉舟的决心啦。

[ 本帖最后由 will2012 于 2012-1-29 12:57 编辑 ]

da_wang

原帖由 野心男人 于 2012-1-29 12:08 发表
差多少钱？如果不多可以找贷款broker借些高利贷。听着可怕，其实一点也不可怕。举个例子。看到一个好生意就差2w、3w。如果从银行把homeloan扩大，就是把你20%首付的钱，再拿出来。这样做要交额外的保险费 评估费用，这就是要几 ...

差不少啊，20%太高啦，有10%左右的就好了
另外楼上各位，今天分加完了，先白条

[ 本帖最后由 da_wang 于 2012-1-29 15:41 编辑 ]