新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 现在是购房的时机吗？(Sydney)

精华好帖回顾
· 归来汇报--- 新西兰南岛的照片 (2009-4-28) sinkai	· 山河人面，春尽江南 + 万物理论(55楼) (2018-4-19) 肩上的蜻蜓
· 色彩缤纷的家常菜 NO9---鱼香茄子煲，爽口金钱肚 (2008-8-27) spicypig	· 2013年东北，台北和香港震撼之旅 --- 之33：桃园机场的Hello Kitty凯蒂猫 (2013-5-26) dootbear

查看: 2646|回复: 24

[行情讨论] 现在是购房的时机吗？(Sydney) [复制链接]

kikuya

皮靴族

发表于 2012-1-20 21:00 |显示全部楼层

此文章由 kikuya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kikuya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看中一套房子，但不知道现在是不是投资时机？不知道今年房价是涨还是跌？大家来讨论一下！

那个房子周围都是83---1.5M的房子，这个是最后一套便宜的了。房东之前出租，所以房子内饰都是最BASIC的。地有902，房子有20多年，所以设计有点点老式豪宅的感觉，风格不现代，需要扩建和重新装修。80W下去总是怕有风险。

这一条街售掉的房价和空地的价格如图：

[ 本帖最后由 kikuya 于 2012-1-20 21:02 编辑 ]

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

kikuya

皮靴族

发表于 2012-1-20 21:01 |显示全部楼层

此文章由 kikuya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kikuya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这条路是NO THROUGH RD。与这条路垂直的是条次主要路，有车出没，上面有个房离这间很近，往上T处左转走路2分钟， 751 sqm 新房型，豪华游泳池，中央空调，中高档装修去年9月份成交的才卖$81W。

但这条路上前两年空地的成交价就在56.5W左右。当然新地块上都盖的豪宅。我看的这间在L型的短边，房子龄都约15-20年左右吧。

我在想一条路上的垂直线两边的房怎么差这么多？

kikuya

皮靴族

发表于 2012-1-20 21:01 |显示全部楼层

此文章由 kikuya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kikuya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Onthehouse的区域分析和这套房的价格区间分析：

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

全家桶

铜靴族

发表于 2012-1-21 10:53 |显示全部楼层

此文章由全家桶原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者全家桶所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

单从数据上看，十月之后的成交量数据让人恐惧，我看的几个区也是同样，这样的数据通常意味着爆发或者崩溃，你觉得会是哪个方向呢？欧洲危机，中国减速，伊朗基本上就要开打了，我没有找到爆发的理由，也许哪天在内陆发现大油田？

graw

臭鞋族

发表于 2012-1-21 11:19 |显示全部楼层

此文章由 graw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 graw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意楼上的！

小日子

草鞋族

发表于 2012-1-21 16:49 |显示全部楼层

此文章由小日子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小日子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意楼上的楼上

全家桶

铜靴族

发表于 2012-1-21 17:05 |显示全部楼层

此文章由全家桶原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者全家桶所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真心希望伊朗别开打，想象下油价4-5块一升是什么概念，现在以色列已经忍耐到极限，连中国昨天都表态和伊朗划清界限，欧洲宣布前所未有的严厉制裁，美国已经在考虑怎么打了，三个航母战斗群集中在同一区域，很多年没见了

darlingxie

铜靴族

发表于 2012-1-21 18:16 |显示全部楼层

此文章由 darlingxie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 darlingxie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家原则是你永远不会知道什么时候是真正的谷底，所以只要找到心水的房，现金流够，市场处于比较低点就出手。大家都处于观望的时候说不定还可以找到good deal。咱就刚买了个，呵呵。

ialienam

皮靴族

发表于 2012-1-21 19:21 |显示全部楼层

回复 darlingxie 8# 帖子

此文章由 ialienam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ialienam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很同意..

自住的話找到自己喜歡的最重要..
要不然說真的你不喜歡的房子再便宜你都不會想買.
而等到大家都說房市好的時候..都太晚了.. 就像股市一樣, 說大漲的人就都是要準備下車.
如果想等什房市大跌..太難了.. 澳洲多少人靠房子吃飯 (real estate agent, brokers, tradie and solicitors etc).. Govt不會想看到房價高的太跨張, 但也不願意看到房市倒掉.

Unless很特別的房子, holiday house這類的當然有可能會大跌..

zhengtao

银靴族

发表于 2012-1-22 16:04 |显示全部楼层

此文章由 zhengtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在是淡季，价格低，过完年就会慢慢涨上去了。

shawn-oz

金靴族

发表于 2012-1-22 16:28 |显示全部楼层

此文章由 shawn-oz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shawn-oz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

“如果想等什房市大跌..太難了.. ”-----那美国的分析师刚说澳洲房价要跌60%以上，难道全世界只有澳洲的房价不跌？

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-1-22 17:51 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

分析师(monkey21)

人尽其才

皮靴族

发表于 2012-1-23 22:23 |显示全部楼层

此文章由人尽其才原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人尽其才所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

从看房的人数看,
房价要探底了!!!!

番薯

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-1-24 00:24 |显示全部楼层

此文章由番薯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者番薯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shangpin

白金靴族

发表于 2012-1-24 00:40 |显示全部楼层

此文章由 shangpin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shangpin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么时候, 是买房的好时机, 只要买的房子值 .

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-1-24 13:38 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主买了没

idontknow

银靴族

发表于 2012-1-24 13:59 |显示全部楼层

回复鱼羊鲜 16# 帖子

此文章由 idontknow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idontknow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kikuya

皮靴族

发表于 2012-1-25 09:14 |显示全部楼层

此文章由 kikuya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kikuya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 人尽其才 于 2012-1-23 22:23 发表
从看房的人数看,
房价要探底了!!!!

年后一个房子的第一个OPEN HOME有100多个人看呢。后面的可能不多。所以大家都是持币观望。

挺搞笑的是年前想买个TOWNHOUSE的楼花599500，跟中介签了合同但开发商说要涨价625000，不卖给我。昨天中介打电话给我说开发商问我还买不买。我说已经换别的啦，哈哈。

看来房市不好，中介、开发商都在着急呢～

偶的那套等老姐这周回来看看再决定

YugaYuga

金靴族

发表于 2012-1-25 13:29 |显示全部楼层

此文章由 YugaYuga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 YugaYuga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 shawn-oz 于 2012-1-22 16:28 发表
“如果想等什房市大跌..太難了.. ”-----那美国的分析师刚说澳洲房价要跌60%以上，难道全世界只有澳洲的房价不跌？

有可能

you only live once

gwang

银靴族

发表于 2012-1-25 13:49 |显示全部楼层

此文章由 gwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大跌的都是一些人口不增长的小城市

owlwong

草鞋族

发表于 2012-1-25 14:19 |显示全部楼层

此文章由 owlwong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owlwong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意楼上。好区的好房子，不升值至少保值。行情不好时，不好的区掉得最快。

皮靴族

发表于 2012-1-25 14:33 |显示全部楼层

此文章由 like 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 like 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉现在比2008nia年年底还冷,可是2008年年底后,就开始回暖了,那现在更冷谈的话,是否也是开始回暖的机会点?

juliez

皮靴族

发表于 2012-1-25 14:55 |显示全部楼层

此文章由 juliez 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juliez 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 shawn-oz 于 2012-1-22 16:28 发表
“如果想等什房市大跌..太難了.. ”-----那美国的分析师刚说澳洲房价要跌60%以上，难道全世界只有澳洲的房价不跌？

中国的跌了吗？貌似也还没有嘛

gwang

银靴族

发表于 2012-1-25 14:58 |显示全部楼层

此文章由 gwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有钱存着，不如买房。
没钱没办法。

kikuya

皮靴族

发表于 2012-1-25 18:04 |显示全部楼层

此文章由 kikuya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kikuya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 juliez 于 2012-1-25 14:55 发表

中国的跌了吗？貌似也还没有嘛

网上昨天的新闻说中国楼市已经开始倒春寒。不知道十五过后会怎么样。现在中国也在放慢经济步伐。

NND今天早上看奥巴马那个SB讲话，真TMD想上去扁他，MB讲话就讲话一天到晚点名中国中国欧洲德国，他不怕人家跟他翻脸吗？后来都听不下去直接关机了。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 现在是购房的时机吗？(Sydney) [复制链接]

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

回复 darlingxie 8# 帖子

回复鱼羊鲜 16# 帖子

发表回复

浏览过的版块

精华好帖回顾

[行情讨论] 现在是购房的时机吗？(Sydney) [复制链接]

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

回复 darlingxie 8# 帖子

回复 鱼羊鲜 16# 帖子

发表回复

浏览过的版块

回复鱼羊鲜 16# 帖子