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维省首次购房奖励汇总
最多可以获得4项奖励和优惠。
1. First Home Owner Grant首次购房奖励
澳洲鼓励购房置业。对于2010年1月前购买的房产金额不做限制，每户都可以得到国家给予AUS7000元。2010年1月后购买的房产，总价值不超过AUS75万，也可以享受此奖励。
2. First Home Bonus首次购新房额外奖励
维省对于2010年7月1日至2012年6月30日之间购买新房（新建成的，非二手）总价不超过AUS60万，除了享受国家给予的AUS7000元，还可以申请维省的额外奖励AUS1.3万。总计AUS 2.0万。
3. First Home Owner Regional Bonus边远地区首次购房奖励
维省对于2010年7月1日至2012年6月30日之间若购买新房（新建成的，非二手）总价不超过AUS60万，并且在维省边远地区的住户，除了上述奖励外，还能获得AUS6500元的嘉奖。总计AUS 2.65万，你为边远地区GDP做成了贡献！
Contract Date (1 July 2010 - 30 June 2012) | | First Home Owner Grant (FHOG) | | First Home Owner Regional Bonus | | Established homes only
| $7,000#
| $0.00
| $0.00
| $7,000
| Newly constructed homes in Metropolitan Victoria only
| $7,000#
| $13,000*
| $0.00
| $20,000
| Newly constructed homes in Regional Victoria only
| $7,000#
| $13,000*
| $6,500*
| $26,500
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维省定义的边远地区为：
• Alpine Shire Council
• Ararat Rural City Council
• Ballarat City Council
• Bass Coast Shire Council
• Baw Baw Shire Council
• Benalla Rural City Council
• Buloke Shire Council
• Campaspe Shire Council
• Central Goldfields Shire Council
• Colac Otway Shire Council
• Corangamite Shire Council
• East Gippsland Shire Council
• Gannawarra Shire Council
• Glenelg Shire Council
• Golden Plains Shire Council
• Greater Bendigo City Council
• Greater Geelong City Council
• Greater Shepparton City Council
• Hepburn Shire Council
• Hindmarsh Shire Council
• Horsham Rural City Council
• Indigo Shire Council
• Latrobe City Council
• Loddon Shire Council
• Macedon Ranges Shire Council
• Mansfield Shire Council
• Mildura Rural City Council
• Mitchell Shire Council
• Moira Shire Council
• Moorabool Shire Council
• Mount Alexander Shire Council
• Moyne Shire Council
• Murrindindi Shire Council
• Northern Grampians Shire Council
• Pyrenees Shire Council
• Borough of Queenscliffe
• South Gippsland Shire Council
• Southern Grampians Shire Council
• Strathbogie Shire Council
• Surf Coast Shire Council
• Swan Hill Rural City Council
• Towong Shire Council
• Wangaratta Rural City Council
• Warnambool City Council
• Wellington Shire Council
• West Wimmera Shire Council
• Wodonga City Council
• Yarriambiack Shire Council
4. Reduction Of Duty For Eligible First Home Buyers 首次购房减税优惠
付款日期在2011年7月1日以后，总价不超过AUS60万的房子，必须收到首次购房奖励（AUS7000）而且在买房后12月内连续居住了1年以上。减税额度为4年内累计50%，首年减20%，后3年每年减10%。目前维省收税最高为6%。
Dutiable value of the PPR
房产总值
| | | >$0 - $25,000
| 标准税金减20%
| 总值的1.4%
| >$25,000 to $130,000
| 标准税金减20%
| A$350+
超出A$2.5万总值的2.4%
| > $130,000 to $440,000
| 税金（A$2,870+
超过A$13万总值的
5% ）减20%
| A$2,870+
超出A$13万总值的6%
| > $440,000 to $550,000
| 税金（A$18,370+
超过A$44万总值的 6% ）减20%
| > $550,000 to $600,000
| 标准税金减20%
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减税举例：
| | 20% Reduction - Duty Payable | 50% Reduction - Duty Payable | | | | | | | | | | | | |
以上资源来自维省官网，自行翻译。首次发帖，不当之处，请大家多多包涵。 |
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东野圭吾－ 《虚无的十字架》 (2015-12-1) astina 
发表于 2012-1-16 18:05
