新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › interest only，最后会多还钱吗？

精华好帖回顾
· 2024年5月27-7月2日35天加拿大大瀑布班夫阿拉斯加邮轮和部分美国国家公园的自由行 (2024-7-16) jenny1994	· 我们不准备花钱让孩子上私校（首楼更新: 准备花钱送孩子上私校10／12／13） (2007-4-9) 飞儿
· 香，酥，鲜——诱人小茶点，芝麻海苔条。 (2008-12-14) Tiger_Karen	· 有人清理过ducted heating的管道吗？ (2005-3-18) astina

查看: 1321|回复: 2

[财务贷款] interest only，最后会多还钱吗？ [复制链接]

luckydog

布鞋族

发表于 2012-1-11 20:53 |显示全部楼层

此文章由 luckydog 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luckydog 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题。房子目前自住，两年后打算出租。我认真学习了网上达人的讨论，决定把我的还款方式定为interest only ，把多余的钱放在offset account里面。这种还款方式和P+I比起来，是要多还银行钱吗？

celinamum

布鞋族

发表于 2012-1-12 11:25 |显示全部楼层

此文章由 celinamum 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 celinamum 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你把多余的钱放在off-set account里，另外不多还本金进贷款，你还利息的计算方法就相当于你把那多余的钱当本金（principle）还了。如果你还本加息，然后还有同样多多余的钱放在off-set，那么你的利息是要付得少一点点，少的就是你付本金的那部分的利息。
好像有点绕，不知道是否清楚？