一个BBQ烤鸡店和一个fish&chips店，选哪个好？

澳洲雄鹰

1.BBQ烤鸡店，Taking15000$/w,租金1124$/w,毛利润40%，lease 2+4,现在业主做了两年，雇了3-4人包括业主夫妇，outgong 50$/day,营业7天，在IGA S/c里面，有一门朝外，一门朝向IGA入口，要价27万。
2.F/c店，相距20米，taking7-8K（我怀疑没那么多），毛利润50%，租金270$/w,雇了2-3人，包括业主夫妇，但lease 现在在谈，mu目前是每月交钱，要价14万。
我觉得好像要价都太高，就按照目前taking,也觉得高，各位前辈，有经验TX谈谈是不是价高。
我觉得各有利弊，BBQ鸡店位置好，好像租金压力有点大，价格也太高，我觉得14万左右可以考虑。
F/c店租金低，位置没有鸡店好，但7-8万可以考虑。
请各位高手看看是否有必要和业主进一步和业主谈价格？

澳洲雄鹰

自己顶一下，求建议

qqxp

你肯定不在mel，mel现在行情，2生意如果taking真实，要价不算离谱！到时你的出价太离谱！

nineyes

同意qqxp现在mel生意真的很离谱

毛利润看起来都有点乐观
http://www.ato.gov.au/content/00292116.htm
http://www.ato.gov.au/content/00290092.htm

妖姬郁子

原帖由 nineyes 于 2011-12-19 23:19 发表
同意qqxp现在mel生意真的很离谱

毛利润看起来都有点乐观
http://www.ato.gov.au/content/00292116.htm
http://www.ato.gov.au/content/00290092.htm

你看错了吧？Qqxp同学没说墨尔本生意离谱啊

灰太郎

8万买7k taking的店，是有点离谱；市面上7k 的店要价应该在16万以上

redsummer

" BBQ鸡店位置好，好像租金压力有点大，价格也太高，我觉得14万左右可以考虑。
F/c店租金低，位置没有鸡店好，但7-8万可以考虑。"

kuxxc

不明白这数学啊。。。

毛利润是在未付工资之前吧。这钱不好赚啊。。。花十几二十多万，买了个生意，挣来的只是自己的工资　＋　那么一点儿？

譬如说15000 x 40%  = $6000　毛利润／周。这里还需要拿去付３－４人的工资（包括业主）。还能剩下多少？还没考虑牺牲了的２７w 的利息收入。

现在要是说去学一门手艺，三几年后，一天＄５００的工资不是太难吧。。那么折腾和冒险干嘛？做了两三年的除草师傅一天也可以赚400-500快，那个才需要多少资金开发啊。。。顶多不就1-2w...

tomou

都买了吧， 都不贵。

wmwbull

不会算。。。请人仔细算算。。。。。。

澳洲雄鹰

这两个店，我的感觉，taking都有水分，BBq鸡店好像没那么多，业主给我看过一个收银机打印纸条上面有156xx元，业主无意中流露出，一周350只鸡，我感觉不会有那么高的taking,15000的taking，最少也应该有750只鸡才行，请有经验的同学给指点。
就即便是Taking真实，毛利润40%，去掉3-4个人工，租金和outgoing 后到手利润也就1500$.27万可以买这个店吗？
F/c店，taking好像没那么高，业主出让的积极性不高，有人买，价格好，就出让，价格不好，不买，请问有经验的署店高手，老夫妻两，加一个parttime，一周七天，就一个不起眼的店，Taking能做到7-8k吗？

澳洲雄鹰

兄弟，你说的没错，这是两条路，条条道路可以通罗马。做企业或者生意，有风险，若成功，回报还是比较大的。

cathy-fu

真便宜！

guishenwu

LZ先说一下 自己在那个城市啊？

kuxxc

原帖由 澳洲雄鹰 于 2011-12-20 18:29 发表
兄弟，你说的没错，这是两条路，条条道路可以通罗马。做企业或者生意，有风险，若成功，回报还是比较大的。

你说的对。我昨晚喝大了，没怎么彻底考虑过就发言，真是抱歉。。。唉。。。我还是回去安分做我的打工一族。。。