新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资新房或期房有政府补助，是怎么回事？ ...

精华好帖回顾
· READ <DOWN UNDER> BY BILL BRYSON （首次英文写作的尝试） (2006-11-10) 东食西宿	· 中游记之一: 偶遇 Jane Goodall (2004-12-19) 飞龙
· 简介－银行怎样决定信用卡的 Limit (2008-5-7) zhengtao	· Follow me--live from Tassi (lots of photos) (2008-2-2) patricb

查看: 1776|回复: 13

[其他讨论] 投资新房或期房有政府补助，是怎么回事？ [复制链接]

大花猫

皮靴族

发表于 2011-12-4 12:03 |显示全部楼层

此文章由大花猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大花猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今早的 134.1电台有人解释说，政府鼓励大家投资新房或期房可以得到不用交税的补助。但是得交给军人或之类的出租（租金要低于市场价的20%）？大家有听说吗?还是房产公司的噱头？
因为信号不好没有听的很清楚，大家可有听明白的吗？

marciameng

皮靴族

发表于 2011-12-4 12:30 |显示全部楼层

此文章由 marciameng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marciameng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Defence Housing

http://www.dha.gov.au/

ECILA

铜靴族

发表于 2011-12-4 12:57 |显示全部楼层

此文章由 ECILA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ECILA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恩，这个政府是给补助的，一年1，2万好像

大花猫

皮靴族

发表于 2011-12-4 16:03 |显示全部楼层

此文章由大花猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大花猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种适合任何公寓的投资吗？还是有条件和地点限制的？

mel-life

铜靴族

发表于 2011-12-4 16:12 |显示全部楼层

此文章由 mel-life 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mel-life 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个是个首房置业的人的
如果不是第一套房子了，应该是木有的

大花猫

皮靴族

发表于 2011-12-4 16:18 |显示全部楼层

此文章由大花猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大花猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

似乎很少人使用这种投资的方式，是因为回报率太低吗？

一头烟

木屐族

发表于 2011-12-4 16:19 |显示全部楼层

此文章由一头烟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一头烟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问

mel-life

铜靴族

发表于 2011-12-4 16:25 |显示全部楼层

此文章由 mel-life 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mel-life 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有，那个不是不用交税，是期房免印花税

大花猫

皮靴族

发表于 2011-12-4 16:29 |显示全部楼层

回复 mel-life 8# 帖子

此文章由大花猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大花猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

电台的嘉宾说，每年政府给租金补贴，这部分也是不用交税的。这部分补贴基本可以填补您的租金损失。有那么好的事吗？那为啥没有人这么做呢？

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2011-12-5 18:12 |显示全部楼层

此文章由 wwwgjhxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwwgjhxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NRAS （National Rental Affordability Scheme）

xiaohu2011

光脚族

发表于 2011-12-10 20:32 |显示全部楼层

此文章由 xiaohu2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaohu2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NRAS是陆克文政府于2008年搞的，主要是通过奖励投资者大约10年117K的方式来资助在租房的政府职员，比如说护士，警察等。

我想提醒你的是不要因为要拿这个钱而去做投资，投资APARTMENT或者HOUSE的时候还是要看增值因数，开发商的信誉还有房屋质量等等。

此政策只适用楼花和新房，由开发商向政府申请。个人无法申请，海外人士适用但必须有澳洲税号。

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2011-12-10 21:09 |显示全部楼层

此文章由墨尔本房产中介原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本房产中介所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NRAS
请google，政府有专门的网页和资料介绍该项目

好处在于政府给你补贴，不过tax return的时候才给你
个人研究过不好的地方在于：一般都要委托专门的中介来管理，而且只有少数几个可以管理这类房子，他们收的中介管理费很贵，我知道有收10%的，而且租客的范围缩小~万一找不到租客，空租期间政府是不会补贴的，政府是你租出去后才开始补贴。

不过补助的金额挺多的，如果好的房子，在你的税率足够高的情况下30%，可实现正的现金流

楼上说的也对，房子最后还是要看升值，要找好的楼盘，好的房子，好的地点，才是最现实的