请问明年的首置津贴和印花税优惠是不是都取消了？

Robbie2018

听人说的而已，这方面的信息能分享一下吗？

猪小妹

原帖由 sunnykelly 于 2011-11-9 11:13 发表
听人说的而已，这方面的信息能分享一下吗？

九月六日NSW的预算案是有提到明年一月起，要取消首置印花税的豁免政策，只有买600K以下的全新物业或空置土地来建房，作为首次置业的自住房，才可以全部或部分豁免印花税，但我没有听说取消首置津贴，不知有没有听漏了。呵呵。。。

myfuturezhang

我听说7000也将取消.

tracescan

等高人解答

MU

7000没有取消，50万以下的房子印花税对于首次买房来说要自己付了，不免了。

anvil

7000没取消
印花税减免对二手房取消，新房还有

Robbie2018

谢谢，我是听了一耳朵说明年3月起7000块也要取消，呵呵

pretty

原帖由 sunnykelly 于 2011-11-10 12:44 发表
谢谢，我是听了一耳朵说明年3月起7000块也要取消，呵呵

吓了一跳

bethtang

VIC没有吧？

rita9594

那现在买70万以上的房子基本没什么优惠可以享受了是吗？

gzcaroline

我尝试在官方网站找2012年开始取消first home stamp duty 豁免消息，但是还没有查到。大家可以帮忙确定一下吗？ www.osr.nsw.gov.au

很想知道是否真的取消stamp duty。这是不少的钱啊。影响买房子的确定。

猪小妹

原帖由 gzcaroline 于 2011-11-16 13:20 发表
我尝试在官方网站找2012年开始取消first home stamp duty 豁免消息，但是还没有查到。大家可以帮忙确定一下吗？ www.osr.nsw.gov.au

很想知道是否真的取消stamp duty。这是不少的钱啊。影响买房子的确定。

请看以下链接：
http://www.osr.nsw.gov.au/legislation/budget/2011/

applenet

我怎么听说明年投资房50万以下的免印花税的要取消？

640

http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/factsheets/fs_fhb1.pdf

在第一页，
Note: From 1 January 2012, the First home plus scheme will be replaced by First home-New home Scheme

http://www.legislation.nsw.gov.a ... act+43+2011+cd+0+N/
在左边按”Status 1 Amendment......"


大概意思就是2012年1月1号开始，原来的首置补助政策将会被新房政策代替。

新房政策就是现在买楼花的政策，所有楼花60万以下（不可以等于60万）全免印花税，不清楚有没有$7000补助。买二手房按普通税率交印花税，再无50万以下房价免印花税优惠。

http://www.osr.nsw.gov.au/benefits/first_home/faqs/new_home/ 这是官方解释。高人请看

gzcaroline

谢谢猪小妹和640的回复。。。看来真的是没有优惠了，估计first home buyer都要抢在年底前买房。

wang_shd

顺道问一下，这个是按签合同的日期算还是按settle的日期算。

robinbj

原帖由 wang_shd 于 2011-11-18 16:27 发表
顺道问一下，这个是按签合同的日期算还是按settle的日期算。

签合同的日期

bhyqs

原帖由 640 于 2011-11-16 16:43 发表 http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/factsheets/fs_fhb1.pdf

在第一页，
Note: From 1 January 2012, the First home plus scheme will be replaced by First home-New home Scheme

[url]http://www.legislation.nsw.gov.a ... act+43+2011+cd+0+N/
在左边按”Status 1 Amendment......"


大概意思就是2012年1月1号开始，原来的首置补助政策将会被新房政策代替。

新房政策就是现在买楼花的政策，所有楼花60万以下（不可以等于60万）全免印花税，不清楚有没有$7000补助。买二手房按普通税率交印花税，再无50万以下房价免印花税优惠。

http://www.osr.nsw.gov.au/benefits/first_home/faqs/new_home/ 这是官方解释。高人请看

我来给你补充吧。我仔细看了。7000块补助不受影响。

first home plus和first home grant是2回事。first home plus是指首次买房的印花税优惠。first home grant是指首次买房补贴。

顺着你给的链接找到的名词解释
1. “what is first home plus? The First Home Plus scheme provides exemptions or concessions on transfer duty for people who are buying their first home in NSW. This includes buying vacant land on which you intend to build your first home.”所以它只跟duty有关，管收钱的事，跟grant无关。http://www.osr.nsw.gov.au/benefits/first_home/general/fhplus/

2. "What is FHOGS? The First Home Owner Grant Scheme (FHOGS) is fully funded by the NSW Government and administered by the Office of State Revenue (OSR). The Scheme was established to assist first home buyers to purchase their first home by offering a $7000 grant."也就是说它是管给钱的事情，跟收钱的（比如duty）无关。

我也认真地看了你的链接http://www.legislation.nsw.gov.a ... act+43+2011+cd+0+N/  -- 里面还是只讲duty，没讲grant。它修正的是现有的duty法案。没有修正grant法案。

你给的那个链接正好左上角有search按钮，所以偶顺着那个网站查了一下first home grant 法案（http://www.legislation.nsw.gov.a ... act+21+2000+cd+0+N/）。grant法案里面第7条还是说首次买房还是可以拿到津贴的。

DUTY和GRANT是两回事。大家不要搞混了。免DUTY的政策明年却是要取消了（除非买5w以下新房或3w以下空地，5-6w新房和3-4.5w空地有减免），但是grant没有受影响。但估计大家到时候都用津贴来付印花税了。

再贴一个Q & A的链接http://www.osr.nsw.gov.au/benefits/first_home/faqs/new_home/