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[行情讨论] 墨而本 BALWYN 拍卖 [复制链接]

青岛四方

金靴族

发表于 2011-10-13 21:43 |显示全部楼层

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10月8号在 BALWNY 看了一个拍卖,房子是一个老人去世,留下来的老房子,650平方的地,上面一个老房子,3个非常小的卧室,1个小厅,1个浴室,1个卫生间,反正都是巨小, 问中介,中介说卖方希望的价位是100万, 8号开拍的时候去的人很多, 一开始,上来一个人喊了95万,然后另外一个人喊了100万,,第一个喊价的人再没有动静了,然后就是3家在竞争,一家是印度人(父子2人),一家是鬼佬一家(2夫妻2女儿),另外一帮4个鬼佬(我感觉是做建筑的那种) 从100万一直喊到130万2千.成交! 过程极其漫长,从1万1万加,到最后500的加,,整个拍卖持续了1个小时.是我看的最漫长的一个拍卖...都说最近墨而本房价跌了~看了这个拍卖以后感觉房价还是很高啊~希望房价会继续跌~~我继续持币观望中............

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
sdly69	+ 4	还要看哪条街，等lz报具体地址

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天行健

银靴族

发表于 2011-10-13 22:16 |显示全部楼层

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看位置了，位置好的地方，地大的话，抢的人还是很多的。

Lucifer

金靴族

发表于 2011-10-13 22:19 |显示全部楼层

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是不是校区阿？

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2011-10-13 22:22 |显示全部楼层

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原帖由 Lucifer 于 2011-10-13 23:19 发表
是不是校区阿？

是有名的校区。1.3m在这个区域算正常

Lucifer

金靴族

发表于 2011-10-13 22:28 |显示全部楼层

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原帖由 yuxuanlin 于 2011-10-13 23:22 发表

是有名的校区。1.3m在这个区域算正常

所以我问是不是校区阿，是校区就不算贵了。抢吧。

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参与人数 2	积分 +5	收起理由
minnyz	+ 3	我很赞同
未知	+ 2	我很赞同

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Really?

shangpin

白金靴族

发表于 2011-10-13 22:29 |显示全部楼层

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1.3M 的房,租金才2200/月, 你自己衡量.

天行健

银靴族

发表于 2011-10-13 22:37 |显示全部楼层

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原帖由 shangpin 于 2011-10-13 23:29 发表
1.3M 的房,租金才2200/月, 你自己衡量.

不是这么算的，那块地就值1M了。。。而且还BALWYN校区，按阿三哥们的算法，家有5个孩子，每年相当与省了20K/PERSON的私校学费

20K*5KIDS = 100K/YEAR， 100K*6YEARS OF HIGH SCHOOL = 600K

所以还是划算的！

ZZZZZ

木屐族

发表于 2011-10-13 22:52 |显示全部楼层

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原帖由 天行健 于 2011-10-13 23:37 发表

不是这么算的，那块地就值1M了。。。而且还BALWYN校区，按阿三哥们的算法，家有5个孩子，每年相当与省了20K/PERSON的私校学费

20K*5KIDS = 100K/YEAR， 100K*6YEARS OF HIGH SCHOOL = 600K

所以还是划算的！

三哥都是这么算的？balwyn三哥好像还不多

天行健

银靴族

发表于 2011-10-13 22:56 |显示全部楼层

回复 ZZZZZ 8# 帖子

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不多不代表没有，当年GLEN三哥也不多。。。现在你去看看，三哥在GLEN可不比华人少。。。

都是GLEN WAVERLEY SC 害的。

chiny

银靴族

发表于 2011-10-13 22:57 |显示全部楼层

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ESSENDON, BRIGHTON, BALWYN豪宅区里跌幅前三，阿3要扛得住，要打持久战啊~~~
这一个价位应该是有SUBD滴可能性啦~~1变2， 1变3~~

chiny

银靴族

发表于 2011-10-13 23:02 |显示全部楼层

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原帖由 天行健 于 2011-10-13 23:56 发表
不多不代表没有，当年GLEN三哥也不多。。。现在你去看看，三哥在GLEN可不比华人少。。。

都是GLEN WAVERLEY SC 害的。

不是吧？？ GLEN直打几十年前就是NOBLE INDIAN滴基地~~~是跟第一批扎根HK人同步滴~~~~~人家起码都是印度贵族咧，口音和行为跟印度农民是不一样滴~~~哪一些ABI口音比AUSSIE还要AUSSIE~~~基本上都已经给鬼子同化啦~~~

PapArazZi‏

ausox

白金靴族

发表于 2011-10-13 23:09 |显示全部楼层

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阿三不行，去得早也没用，将来glen还是华人的天下

青岛四方

金靴族

发表于 2011-10-13 23:09 |显示全部楼层

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原帖由 Lucifer 于 2011-10-13 23:28 发表

所以我问是不是校区阿，是校区就不算贵了。抢吧。

其实1.3就是买了块地而已,等买下来推倒房子,再建怎么样也要50万~ 现在房价在跌,我还是观望下把...再就是,口袋里米不多,不敢抢啊~~我要等抄底的好时机~~~呵呵~

雄鹰展翅

金靴族

发表于 2011-10-14 15:09 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2011-10-14 00:02 发表

不是吧？？ GLEN直打几十年前就是NOBLE INDIAN滴基地~~~是跟第一批扎根HK人同步滴~~~~~人家起码都是印度贵族咧，口音和行为跟印度农民是不一样滴~~~哪一些ABI口音比AUSSIE还要AUSSIE~~~基本上都已经给鬼子同化啦~~~

印度贵族，1斤5元？

小日子

草鞋族

发表于 2011-10-14 19:18 |显示全部楼层

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原帖由 雄鹰展翅 于 2011-10-14 16:09 发表

印度贵族，1斤5元？

哎，物价飞涨啊

别争了，你又赢了

mel-life

铜靴族

发表于 2011-10-14 19:20 |显示全部楼层

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这是mel的富人区，当然抢的人多了

天行健

银靴族

发表于 2011-10-14 20:29 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2011-10-14 00:02 发表

不是吧？？ GLEN直打几十年前就是NOBLE INDIAN滴基地~~~是跟第一批扎根HK人同步滴~~~~~人家起码都是印度贵族咧，口音和行为跟印度农民是不一样滴~~~哪一些ABI口音比AUSSIE还要AUSSIE~~~基本上都已经给鬼子同化啦~~~

三哥还有贵族？学习了。

mike@lu@mel

皮靴族

发表于 2011-10-14 20:37 |显示全部楼层

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原帖由 雄鹰展翅 于 2011-10-14 16:09 发表

印度贵族，1斤5元？

卢布

sunyk

光脚族

发表于 2011-10-14 20:56 |显示全部楼层

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BALWYN 高中据说来了很多印度老师，华人学生讲听不懂。

kkxxing

皮靴族

发表于 2011-10-14 21:04 |显示全部楼层

上周还有个房子698平方，120W都没人要呢

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主要就是太旧了,中介就是买个地的钱

sdly69

皮靴族

发表于 2011-10-14 23:12 |显示全部楼层

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不是说豪宅区都跌了吗，看来新闻不可信呀

chiny

银靴族

发表于 2011-10-15 02:01 |显示全部楼层

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原帖由 雄鹰展翅 于 2011-10-14 16:09 发表

印度贵族，1斤5元？

那我只能说你在MELB呆滴时间太短啦，见识也不咋滴~~~~不要以为INDIAN都很穷很没教养很臭~~~有钱有教养滴INDIAN很多都扎堆在GLEN~~看一看GLEN KINGS WAY滴商铺，几个MIL起板滴，印度人买了不少，数量不比中国人少，这就是积累和根基~~~那里滴ABI数量也不比ABC少多少~~

PapArazZi‏

golden100

银靴族

发表于 2011-10-15 06:34 |显示全部楼层

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观望

农夫

皮靴族

发表于 2011-10-15 08:58 |显示全部楼层

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好房

Y叔

版主

发表于 2011-10-15 09:03 |显示全部楼层

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不知哪条街，说不好值不值。同是Balwyn，差别很大的。

qinyi

金靴族

发表于 2011-10-15 09:04 |显示全部楼层

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这个区130万太太正常了

Y叔

版主

发表于 2011-10-15 09:07 |显示全部楼层

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56 Metung St
这个价钱不错，“跌价”前也就是这个价。

雄鹰展翅

金靴族

发表于 2011-10-15 12:33 |显示全部楼层

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原帖由 ys98 于 2011-10-15 10:07 发表
56 Metung St
这个价钱不错，“跌价”前也就是这个价。

belmore rd边上？

newtoall

皮靴族

发表于 2011-10-15 15:31 |显示全部楼层

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Too expensive .... Know some one purchased a corner block 4 bedrooms + 1 study + 2 toilets + a big undercover brick car park - two level house with 700sqm in a square land in the april 2009 within the bawlyn school zone in a quiet street for 1,050,000.

[ 本帖最后由 newtoall 于 2011-10-15 16:33 编辑 ]

mike@lu@mel

皮靴族

发表于 2011-10-15 15:35 |显示全部楼层

原帖由 newtoall 于 2011-10-15 16:31 发表
Too expensive .... Know some one purchased a corner block 4 bedrooms + 1 study + 2 toilets + a big undercover brick car park - two level house with 700sqm in a square land in the april 2009 within t ...

那时是低谷，还有很多80多万的呢