几种房型的总结, 并请教unit和villa的区别,谢谢

stoval

正在看房中,越看越糊涂, 几种房型大致总结了一下,不知道对不, 请教高手.
[1] house: 有地权, 要支付land tax, no body corporation fee, no unit levy , 可改建和扩建(s.t.c.a)
[2]unit/ Town House:有地权, 要支付land tax he unit levy, 不能改建和扩建
[3]appartment: 没有地权, 要支付body corporation fee,改建和扩建
[4]villa, 没有概念了, 请教

另外, how much will be the apportment body corporation fee per annual? roughly? thanks

kennex

unit/ Town House 也没有地权的
apportment 的levy 是由７５％的住户决定的，不是一个定数

melbourne_mm

我也不懂，帮顶。

好像看到卖的unit 说有多大的地啊， 难道unit没有地权?

语阁

原帖由 melbourne_mm 于 2006-10-10 08:52 发表
我也不懂，帮顶。

好像看到卖的unit 说有多大的地啊， 难道unit没有地权?

KENNEX说的对，大致情况和我听到的类似。

viviancn

地权是什么概念？国内的房子只有70年的土地使用权。澳洲的房子不是买了之后就永久私有吗？

villa

原帖由 viviancn 于 2006-10-10 19:25 发表
地权是什么概念？国内的房子只有70年的土地使用权。澳洲的房子不是买了之后就永久私有吗？

澳洲的房屋及土地所有权全部私有化，买家购买了房屋后，地块和房屋的所有权不但被买家永久所有，并可世代相传。

lamoshi

楼上的解释一下自己的名字哈

spirit1

澳洲住宅房屋形式浅析!

此文章版权归www.oursteps.com.au和作者spirit1本人所有！转贴请注明作者和出处，并保持内容完整！

很多朋友想了解澳洲的房子到底有什么形式,以便在租房的时候加以区分,先特解释如下:

UNIT就像国内的工房(上海的讲法)或者单元楼,但不形成小区,只1幢楼,没有会所之类的设施.一般细腻地区就2到3层.
APARTMENT:一般像国内新建的小区,有会所等娱乐设施,房屋楼层相对UNIT要高,但并不一定在10曾左右,4层的APARTMENT也有.
TOWNHOUSE:3个以上2层独门独户的房屋联在一起.
VILLA:就是3个以上1层独门独户的房屋或和TOWNHOUSE联在一起的1层独门独户的房屋.并不是什么有海景的房子.
DUPLEX:就是2个2层独门独户的房屋联在一起.
SEMIHOUSE:就是2个1层独门独户的房屋联在一起.
TERRACE:这个解释起来比较复杂了,他和TOWNHOUSE很像,但是联系很紧密,占地很小.一般在旧城区才能看到.有点上海弄堂房子的样子.
HOUSE就不用多说啦,就是独立有自己院子的房子啦,和别人家没有共用墙啦.
STUDIO:就是上海的1室户啦,但是没有独立的厨房间,灶台在房间里,对于华人来说,是不能住这种房子的啦!


以上是NSW的主要住宅的形式,可以给大家找房子做个依据

水晶靴

楼上的好像好久不见。。

villa

原帖由 lamoshi 于 2006-10-10 20:12 发表
楼上的解释一下自己的名字哈

请参照spirit1筒子的标准解释，呵呵。^_^


VILLA:就是3个以上1层独门独户的房屋或和TOWNHOUSE联在一起的1层独门独户的房屋.并不是什么有海景的房子.


20

PeterWay

请问villa, Mel的villa和Syd的有不同吗？嘿嘿

托姆

这么复杂啊，偶还是喜欢有地的，偶是农民。

viviancn

感觉mel的unit都是一层的，不少还有后院，跟上面的解释不一样阿。

viviancn

原帖由 villa 于 2006-10-10 19:52 发表

澳洲的房屋及土地所有权全部私有化，买家购买了房屋后，地块和房屋的所有权不但被买家永久所有，并可世代相传。

那lz说的apt没有地权是什么意思？

神De女兒

the major difference is title. all houses have individul title. all appartments have strata title and unit could be eigher one. if you have your owne title, you can do whatever you like, such as subdivision, demolish and build new house or extention. but strata title you cannot do thoses. also, for strata title proerites, you need to pay body coporate which could start from 400 per year up to 3000 per year. so if you are going to buy unit or appartment, please make sure you know the outgoings, otherwise it's painful.
in melbourne, all units are sigle storey. if 3 or more unit on one block they will be called villa unit. if multi-levels building, they are appartments. Good luck for your house hunting  :)

melbourne_mm

Thank you so much for your detailed explanation.

stoval

上周末boxhill一个4Bedroom villa unit was sold by 43.6万!! 晕死