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jiajialing

银靴族

发表于 2011-9-3 16:04 |显示全部楼层

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这个问题可能在各位高人看来有点白痴，就是想问一下，投资房的负扣税，应该是根据 offset a/c的 statement的是吗？那么用于负扣税计算的花在房子上的利息，是按照贷款额度计算的呢，还是根据实际产生的利息计算的呢。比如说，我贷款30万，但是offset a/c里面有10万，所以实际利息其实是20万的贷款的，那么我只能用这20万的贷款利息，还是可以30万的贷款的利息来计算负扣税呢？

第二，名下只有一套房子，打算到时出租了自己在外租房子住（因为离上班远），这样可以用作负扣税么？

第三，租金收入需要出示什么作为证明么？

[ 本帖最后由 jiajialing 于 2011-9-3 15:22 编辑 ]

hmxt

皮靴族

发表于 2011-9-3 18:13 |显示全部楼层

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恭候老师们找点时间讲讲。

littlegirl

皮靴族

发表于 2011-9-3 19:46 |显示全部楼层

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1. 利息是按20万贷款算。本来就offset了。其实很简单，每个银行最后financial year年底会给你一个statement的，到时候statement上写你利息交了多少就是多少，按照statement上的癞就好了
2。1套房子用于出租可以负扣税的。只要你租金收入也报税了就可以
3。证明的话，可以书面写收据，或者定时的租金转帐记录都可以作为证明

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jasonfaye

木屐族

发表于 2011-9-4 22:37 |显示全部楼层

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找个好的会计，就什么都清楚了

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