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[其他讨论] 公司名义买房与个人买房有什吗不同? [复制链接]

发表于 2011-8-22 21:15 |显示全部楼层
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请问各位大侠以公司名义买房与个人买房有什仫不同吗? 比如代款额度?
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发表于 2011-8-22 22:19 |显示全部楼层
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公司,尤其新公司,贷款比例低些。买房要付GST吧?
看好什么房子了?

发表于 2011-8-25 14:49 |显示全部楼层

回复 bert 2# 帖子

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贷款比例低?50﹪或60﹪?還沒有看好,想先了解一下可能性。

发表于 2011-8-25 15:59 |显示全部楼层
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以后卖的时候公司名义买的交的CGT会多一点。。。

发表于 2011-8-26 13:54 |显示全部楼层

回复 linnanren 4# 帖子

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謝謝回答.請問具體多多少?

退役斑竹

发表于 2011-8-26 13:55 |显示全部楼层
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原帖由 yonghu 于 2011-8-26 13:54 发表
謝謝回答.請問具體多多少?


50%
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发表于 2011-8-26 13:56 |显示全部楼层
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公司买房要的贷款的资料会比较多,贷款比例大概在70%
个人买房投资,1年后卖可以CGT 50% OFF,公司就不可以

发表于 2011-8-26 14:32 |显示全部楼层

回复 de1218 7# 帖子

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correct

发表于 2011-8-26 16:26 |显示全部楼层
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所以你可以用TRUST 买

收入可以分散,如果正现金流的话。外加DISCOUNT  CGT APPLY

发表于 2011-8-26 20:40 |显示全部楼层

回复 STS-TAX 9# 帖子

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这个建义太好了!!! 非常感谢。

发表于 2011-8-26 20:42 |显示全部楼层
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建议用 trust ( corporate trustee)
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发表于 2011-8-26 21:34 |显示全部楼层
此文章由 de1218 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 de1218 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
用trust ( corporate trustee)买的话就是有一个小问题,贷款时候资料比个人多,有的银行还要问你拿corporate的tax return 的2年资料。

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