新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 经济不明朗，买租金回报率好的区还是升值潜力大的区 ...

精华好帖回顾
· 发几张弱光照 (2010-11-3) kurtbao	· 参加活动之Miss 白条的2013财年血拼秀～page 9/264楼又一波白菜加打酱油的， Chanel，PS, LV， Kenzo， Valentino, (2013-6-29) Agamemnon
· 我用过的价廉物美的化妆/护肤品（Priceline） (2011-1-22) denisezhang	· 【美食接龙】第2棒 ~ 彩椒鱿鱼丝 - 接棒食材 - 鱿鱼 - E&E（福美丽）请接棒啦~ (2009-5-27) tinanakoo

查看: 2408|回复: 21

[地区选择] 经济不明朗，买租金回报率好的区还是升值潜力大的区 [复制链接]

fionastar

银靴族

发表于 2011-8-16 12:57 |显示全部楼层

此文章由 fionastar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fionastar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在经济不明朗，房市比较低迷。但是未来的几年房市会怎么走，我就比较困惑。会重现2008年底-2010年的曲线吗，还是房价不会再太大幅度上升了
目前考虑的有内西 granville merrylands 一带出租回报率好的区，或是选择大家都说升值潜力不错的castle hill或是 baulkham hills
如果对房市长线比较看好的话，可能选择山区。但是如果不看好的话，我就宁愿选择租金回报率好的区，比较安心。免得供房供得辛苦，N年后也没什么回报。。。。。

高人们能指点一二么？谢谢！

billy_shaw

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-8-16 12:59 |显示全部楼层

Ryde - Ryde - Ryde goes to everywhere

此文章由 billy_shaw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billy_shaw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

北风

白金靴族

发表于 2011-8-16 13:00 |显示全部楼层

此文章由北风原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者北风所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我个人会选择租金回报好的
因为租金回报率是一种直观的价值体现
而升值潜力大不大，我不能完全判断对

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
fionastar	+ 3	谢谢奉献
anz2010	+ 3	我很赞同

查看全部评分

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-8-16 13:48 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 fionastar 于 2011-8-16 11:57 发表
现在经济不明朗，房市比较低迷。但是未来的几年房市会怎么走，我就比较困惑。会重现2008年底-2010年的曲线吗，还是房价不会再太大幅度上升了
目前考虑的有内西 granville merrylands 一带出租回报率好的区，或是选择大家 ...

Granville, Marryland算哪门子内西啊？

fionastar

银靴族

发表于 2011-8-16 14:39 |显示全部楼层

此文章由 fionastar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fionastar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢楼上纠正！
我觉得北风说得挺有道理，觉得对哪个区升值潜力大这个问题，怎么判断真的非常头疼。主要是对将来的房产或者经济大局的预测没有把握

zldfe

皮靴族

发表于 2011-8-16 14:48 |显示全部楼层

此文章由 zldfe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zldfe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金回报高的，升值潜力也不会小。

anz2010

皮靴族

发表于 2011-8-16 14:50 |显示全部楼层

回复 fionastar 5# 帖子

此文章由 anz2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anz2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

股票也一样，涨落只是用来投机，每年的分红才符合股东根本利益，也是股票真正价值的体现

红石

皮靴族

发表于 2011-8-16 20:42 |显示全部楼层

此文章由红石原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红石所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要买租金能cover 利息的投资房。
在淡市中进可攻，退可守。不愁!
将来升值也应该不错。

mxgong

银靴族

发表于 2011-8-16 20:54 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Granville, Marryland 租金回报率很好吗？

我会选择租金回报率好的。

以后的房市涨跌说不准，但是租金不会太大起伏，至少我每个月正现金流是净赚的

[ 本帖最后由 mxgong 于 2011-8-16 19:58 编辑 ]

mxgong

银靴族

发表于 2011-8-16 20:57 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 anz2010 于 2011-8-16 13:50 发表
股票也一样，涨落只是用来投机，每年的分红才符合股东根本利益，也是股票真正价值的体现

举个例子。比如 1元每股买的股票，买了10万元，一年后跌到0.8元，也就是亏了2000，就算给你股息红利10%好了，800元。

亏了还是赚了？

当然你可以说是赚的，因为800是到手的，而2000是浮亏。

[ 本帖最后由 mxgong 于 2011-8-16 20:00 编辑 ]

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-8-16 21:35 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 mxgong 于 2011-8-16 19:57 发表

举个例子。比如 1元每股买的股票，买了10万元，一年后跌到0.8元，也就是亏了2000，就算给你股息红利10%好了，800元。

亏了还是赚了？

当然你可以说是赚的，因为800是到手的，而2000是浮亏。

赚和亏看的是投资的策略，如果是长线投资，关键是选股，一旦选定，一年决不会卖，800当然是赚，如果是短线投资，1元的股票跌倒0.8恐怕触到止损位必须按纪律出手了，2000是净亏。

一头烟

木屐族

发表于 2011-8-16 21:38 |显示全部楼层

此文章由一头烟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一头烟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要租金回报率，不用考虑治安？ granville, merryland让人怕怕啊

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-8-16 21:39 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有的区租金回报率高且升值快,投资又不多,为何不考虑?
咯咯咯...

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-8-16 21:43 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 hsqhugh 于 2011-8-16 20:39 发表
有的区租金回报率高且升值快,投资又不多,为何不考虑?
咯咯咯...

比如Auburn?

Cooogeee

皮靴族

发表于 2011-8-16 23:31 |显示全部楼层

此文章由 Cooogeee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cooogeee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由红石于 2011-8-16 19:42 发表
要买租金能cover 利息的投资房。
在淡市中进可攻，退可守。不愁!
将来升值也应该不错。

请问哪个区有这种房子。。。

fionastar

银靴族

发表于 2011-8-17 00:14 |显示全部楼层

此文章由 fionastar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fionastar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问

nzman

皮靴族

发表于 2011-8-17 01:20 |显示全部楼层

此文章由 nzman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nzman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也想知道

Happycc

皮靴族

发表于 2011-8-17 12:09 |显示全部楼层

此文章由 Happycc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Happycc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这事也得反过来想，哪个对市场比较敏感？当市场不好的时候，哪个亏得比较多？

一头烟

木屐族

发表于 2011-8-17 20:14 |显示全部楼层

此文章由一头烟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一头烟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Happycc 于 2011-8-17 11:09 发表
这事也得反过来想，哪个对市场比较敏感？当市场不好的时候，哪个亏得比较多？

赞同，every coin has two sides

crisman

皮靴族

发表于 2011-8-17 23:57 |显示全部楼层

此文章由 crisman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crisman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

flemington如何？这也算内西了吧，租金也还好，房价还挺便宜

billxin

布鞋族

发表于 2011-8-18 10:43 |显示全部楼层

此文章由 billxin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billxin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kellyville 怎么样~~~ 租金回报好，房子价钱不高

hyan9075

皮靴族

发表于 2011-8-19 23:41 |显示全部楼层

此文章由 hyan9075 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hyan9075 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金好的区要在rhodes了吧

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 经济不明朗，买租金回报率好的区还是升值潜力大的区 [复制链接]

Ryde - Ryde - Ryde goes to everywhere

评分

回复 fionastar 5# 帖子

发表回复

浏览过的版块