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[生意经营] 关于lease [复制链接]

发表于 2011-6-30 16:50 |显示全部楼层

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问论坛的高手一个问题
如果一个生意的lease 是，5+5.那么第一个5年满了以后，房东有权利不续租么？如果续租，房东可以涨价房租么？如果租客不接受涨价，那个部门负责协商？
谢谢

发表于 2011-6-30 16:52 |显示全部楼层

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据说可以找第三方进行market review

发表于 2011-6-30 22:19 |显示全部楼层

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5+5.那么第一个5年满了以后，房东有权利不续租么?

没有同学知道？

发表于 2011-6-30 22:28 |显示全部楼层

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房东只有在非常有限的情况下才可能不续租，比如说你欠租。否则不可拒绝续约。
续租时的租金一般是market review。如果双方不能在租金上reach agreement，要请small business commissioner（维省）指定determine valuer来决定租金。

发表于 2011-6-30 22:30 |显示全部楼层

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当然，前提是你要在租约规定的截至日期以前，以书面的形式formally exercise your option term

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