新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 海外生活，自住房转投资贷款利息高于租金收入的话还要缴 ...

精华好帖回顾
· 《下乡记》上部，完。 —— 餐中闲聊，餐后登小山看风景。（P6 4月8号更新。） (2009-3-17) Tiger_Karen	· 自制豆豉辣椒酱 (2009-11-29) 习习
· R CHILDCARE 初体验。。（第三周更新完毕） (2009-1-13) mqcrystal	· 亲子聚会美食活动之--椰香菠萝饭 (2009-9-29) 无翼而飞

查看: 1065|回复: 3

[个人所得税] 海外生活，自住房转投资贷款利息高于租金收入的话还要缴税吗？ [复制链接]

eyes

银靴族

发表于 2011-6-19 17:12 |显示全部楼层

此文章由 eyes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eyes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假如一段时间（每年超过6个月）不在澳州，已经不算australian resident for tax purpose了，自住房还有贷款，转为投资房后，报税的时候收入可以减掉贷款利息吗？

personalisedtax

光脚族

发表于 2011-6-19 20:10 |显示全部楼层

回复 eyes 1# 帖子

此文章由 personalisedtax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 personalisedtax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以的. 自住房转为投资房的第一年, 要按百分比来计算好贷款利息,可以抵税的贷款利息就是从自住房转为投资房的那一天开始计算.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
eyes	+ 2	感谢分享

查看全部评分

eyes

银靴族

发表于 2011-6-19 20:38 |显示全部楼层

回复 personalisedtax 2# 帖子

此文章由 eyes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eyes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不算resident for tax purpose也可以负扣税吗？

peanut2010

布鞋族

发表于 2011-6-21 12:35 |显示全部楼层

回复 eyes 3# 帖子

此文章由 peanut2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peanut2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yes,

Where a non-resident individual makes a loss for Australian income tax purposes, this loss will be carried forward until the individual makes sufficient Australian income to absorb these losses.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
eyes	+ 2	感谢分享