新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 买旧房装修后立即卖掉，是否可行？

精华好帖回顾
· 回归自然 - Lake Eildon 露营小记 (2012-4-10) ranger	· 骑驴找马--痛并快乐着 (2006-11-23) baolqun
· 2023深秋西班牙南部两周独行记游 (2023-12-18) violinlearner	· 熊猫做蛋糕--水果千层蛋糕 (2014-5-5) 小白的熊猫

查看: 3072|回复: 28

[其他讨论] 买旧房装修后立即卖掉，是否可行？ [复制链接]

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2011-6-18 15:33 |显示全部楼层

此文章由 wwwgjhxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwwgjhxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近在读些地产投资的杂志。里面有些案例讲到某某人买旧房装修后立即卖掉，一个月时间赚5万刀。而另一篇文章中说ATO限制这种炒房行为，会征收很高的CGT和GST。有经验的筒子能不能讲一讲具体如何征收这些税费呢?
例如：买30万，装修5万，买后一个月卖出，卖出价45万，CGT和GST分别应该交多少呢？

xs8111

银靴族

发表于 2011-6-18 15:41 |显示全部楼层

此文章由 xs8111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xs8111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意

白色冻冻

布鞋族

发表于 2011-6-18 16:50 |显示全部楼层

此文章由白色冻冻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白色冻冻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

装修一下就能多10万？

siyingliu

皮靴族

发表于 2011-6-18 16:58 |显示全部楼层

此文章由 siyingliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 siyingliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以前的鬼老邻居,就是做这生意的.看上去赚不了什么钱

hcj168

木屐族

发表于 2011-6-18 16:59 |显示全部楼层

此文章由 hcj168 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hcj168 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要是以上说的是个人行为，那就按你年收入计算，这算投资房，增值那部分就算你的收入，交个人所得税
税率是多少，看你一年的收入

爱吃糖的小猪

皮靴族

发表于 2011-6-18 17:03 |显示全部楼层

此文章由爱吃糖的小猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱吃糖的小猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再加上你付的印花税钱，赚不了多少了。

qinyi

金靴族

发表于 2011-6-18 17:09 |显示全部楼层

此文章由 qinyi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qinyi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然可行，很多人就是干这行的。

pengzhao

铜靴族

发表于 2011-6-18 17:11 |显示全部楼层

此文章由 pengzhao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pengzhao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果这么容易人家自己就装修了以后再卖了
除非所有的装修你自己都能做那可以的

zbeibei2005

木屐族

发表于 2011-6-18 17:13 |显示全部楼层

此文章由 zbeibei2005 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zbeibei2005 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ATO怎么限制？最后不管是生意还是个人赚了钱都是要上税的啊。

qinyi

金靴族

发表于 2011-6-18 17:16 |显示全部楼层

此文章由 qinyi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qinyi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以公司的名义做，可以避税的地方很多。

slshop

木屐族

发表于 2011-6-18 17:20 |显示全部楼层

此文章由 slshop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 slshop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该赚不了多少钱...

hcj168

木屐族

发表于 2011-6-18 17:55 |显示全部楼层

此文章由 hcj168 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hcj168 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有不少人这么做，但一般不会在一月完成，太短了，大多是3个月或以上

letbe

金靴族

发表于 2011-6-18 18:09 |显示全部楼层

此文章由 letbe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 letbe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 爱吃糖的小猪 于 2011-6-18 16:03 发表
再加上你付的印花税钱，赚不了多少了。

lz 忘记了要交印花税。

当然自己每次买房按自住方式来买可以省一部分

flyspirit

银靴族

发表于 2011-6-18 22:02 |显示全部楼层

此文章由 flyspirit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyspirit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然可行，很多人是这么做的。叫filp over

wwwgjhxx.w5

铜靴族

发表于 2011-6-19 23:40 |显示全部楼层

此文章由 wwwgjhxx.w5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwwgjhxx.w5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家听说过register for GST吗？

银贝贝

草鞋族

发表于 2011-6-19 23:56 |显示全部楼层

此文章由银贝贝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者银贝贝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要是这样简单大家都这么做了，LZ你要算算你买房的时候要交印花税卖的时候也要交税还有中介的费用。

yundiliu

皮靴族

发表于 2011-6-20 00:56 |显示全部楼层

此文章由 yundiliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yundiliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

全款付清买房？还是贷款买的，银行合同没有罚金的说？

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-6-20 08:46 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 yundiliu 于 2011-6-19 23:56 发表
全款付清买房？还是贷款买的，银行合同没有罚金的说？

这样做还会全款买吗？既然打算很快转手自然是靠贷款，利息的损失很小啊。

s4048987

金靴族

发表于 2011-6-20 08:52 |显示全部楼层

此文章由 s4048987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 s4048987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有一部分澳洲人是不会去看这种装修的和 display home 一样的新房，因为很有可能你为此付出较高的价格，这些 renovators & sellers 是不会做亏本买卖的，牛毛出在牛身上

cai76

铜靴族

发表于 2011-6-20 12:28 |显示全部楼层

此文章由 cai76 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cai76 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家装修了可我舍不得卖！还是留着自己住

新园丁

钻石靴族

发表于 2011-6-20 12:44 |显示全部楼层

此文章由新园丁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者新园丁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你自己就是做装修的, 应该可行. 如果请人装修应该赚不了多少钱.

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2011-6-20 22:08 |显示全部楼层

此文章由 wwwgjhxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwwgjhxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就算赚个2，3万也不错，毕竟只用了2-3个月时间

鱼虫

水晶靴族

发表于 2011-6-21 01:15 |显示全部楼层

算一下，如果扣去费用有钱赚就干！

此文章由鱼虫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼虫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不过能卖出去的价格是很难知道的，市场好还行，市场不好就只好拿在手上了

北京吉普

铜靴族

发表于 2011-6-21 10:46 |显示全部楼层

此文章由北京吉普原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者北京吉普所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

干这行的都是自己装的，请人装就算了吧。
要真那么容易赚钱。谁还上班去啊？

Devil_Star

白金靴族

发表于 2011-6-21 11:12 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6-7年前利润空间挺大，特别自己是熟手的handyman的，现在材料不便宜，如果对行情不了解，要特别谨慎。

小牛

皮靴族

发表于 2011-6-21 11:52 |显示全部楼层

此文章由小牛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小牛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在这个市场要在2-3个月内涨10万不太可能。

wozf14

木屐族

发表于 2011-6-24 18:23 |显示全部楼层

此文章由 wozf14 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wozf14 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

目前做这个有点儿晚了吧~

iaminsydney

皮靴族

发表于 2011-6-24 18:31 |显示全部楼层

此文章由 iaminsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iaminsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我一同事的女儿是做这个的，但人家十年前就做了，目前身价不止千万，现在已经收手了，说明不太好做啦。

zfpurple

铜靴族

发表于 2011-6-24 19:05 |显示全部楼层

此文章由 zfpurple 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zfpurple 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 iaminsydney 于 2011-6-24 17:31 发表
我一同事的女儿是做这个的，但人家十年前就做了，目前身价不止千万，现在已经收手了，说明不太好做啦。

同意！可真要有好的房市配合。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 买旧房装修后立即卖掉，是否可行？ [复制链接]

算一下，如果扣去费用有钱赚就干！

发表回复

浏览过的版块

2011年度奖章获得者

退役斑竹