朋友买房求助

神仙老虎狗

求问大家一个事儿：国内的朋友想在澳洲买栋房子，目前他没有任何签证，大家知道像他这种情况 FIRB 可以批么？或是他应该先申请个什么签证，如163，或让他小孩儿来着读书。是否一定要有一个12个月以上的有效签证才可以买呢？

多谢回复。

银贝贝

可以买啊，如果是公寓的话只能是20%的购买者是海外的。

神仙老虎狗

原帖由 银贝贝 于 2011-6-17 11:03 发表
可以买啊，如果是公寓的话只能是20%的购买者是海外的。

谢谢回复。不太明白这个20%是海外的是啥意思啊？

银贝贝

就是没有PR 和 citizen

xs8111

只能买楼花.

sinokai

没有任何有效签证，只可以买可以销售给海外人士的房产。绝大部分的公寓可以卖给海外人士。但是首先，此开发商取得了海外销售的许可。也就说不是所有的公寓房都可以卖给海外人士。楼上说的20%，是指有很多项目，他取得了向海外的销售许可，但是有一定比例的限制。一般来讲度假公寓可以向海外销售比例比较高，甚至达到100%。但是住宅公寓比就限制就很严格。

神仙老虎狗

谢谢LS各位，就是说，因为他目前还没有任何签证，那么他就不可以买established property 了，对吧。那么，如果说他要是想要申请个签证，如163，或457，或让孩子申请个学生签证，是否签证一定要12个月以上；如果满足签证条件，是否就可以买2手房了，而不用局限于楼花了呢？谢谢。

神仙老虎狗

原帖由 sinokai 于 2011-6-17 12:14 发表
没有任何有效签证，只可以买可以销售给海外人士的房产。绝大部分的公寓可以卖给海外人士。但是首先，此开发商取得了海外销售的许可。也就说不是所有的公寓房都可以卖给海外人士。楼上说的20%，是指有很多项目，他取得了向海外的销售许可，但是有一定比例的限制。一般来讲度假公寓可以向海外销售比例比较高，甚至达到100%。但是住宅公寓比就限制就很严格。

而且，你说的这个住宅公寓一定要是新房么？或是楼花？二手房不可以么？谢谢

aulaoda

二手房是不可以的

feiyu299

关于新房sinokai已经讲的很清楚。二手房可以买，但是条件是第一你要有一年以上的有效签证，第二，买来从要求上是必须要自住，第三在离境的时候需要卖掉。买之前需要跟firb报备

白色冻冻

一手可以吧