是否应该对现在的自住房和投资房做REFINANCE？

stunner

现在的自住房和投资方还款利息率接近8.3%，对方是一家类似于理财顾问的公司，房子还款接近6年了。看了论坛其它同学的帖子，似乎可以直接和银行沟通降低贷款利息率，但如果我们是这样通过顾问公司的方式，是不是可以直接要求，还是自己和银行沟通更好些？
另外，我们准备今年着手小房换大房子，如果这样的话，是不是做REFINANCE不值得折腾了？
如果根据某些同学拿到的NAB的低于7%的贷款利率比较我们现在的，就意味着一年我们要多交5000的利息。


大家有什么高见？

zhaoxiajun2006

8.3%。。。好像挺高啊

悉尼小伙

贷款是非银行机构？过了7月1号，我听我的broker说exit fee应该没有了。到时候赶紧转吧。
非银行机构转过来花时间挺久的。
不过买房子这个事都不一定的，能省一点是一点。

ialienam

8.3%滿高的..不過都要賣房子換另外間, 如果真很serious 我覺得refinance也不用了..
如果要保留現房當投資, 等新房也選好 再一次做loan會比較好.. 因為現在不少lenders你只要combined mortgage到達$xxx就可以拿更高discount.

7月1號以後的loan都沒有exit fee... 但也要注意, by law如果沒記錯是new loan taken out after 1 July.. 你以前的loan還是有可能有exit (不過你都6年了 應該也沒exit fee)...
而要take out 像fixed interest or honeymoon的product還是可能會有exit fee..

如果有錯誤 請麻煩指正一下.

stunner

谢谢楼上各位。
我家不准备把这个做投资房，因为已经有一个投资房了，贷款压力太大。我们准备把这个现有住房还完贷款再说。这样一来差不多还要有1年的时间去买新房，我觉得还是做REFINANCE的好，就是不知道将来40万的贷款和70万的贷款，银行提供的利息率会差很多吗？

aiwoii

做Refinance北， NAB还给1000快现金奖励。还可以研究一下利息

悉尼小伙

据我了解 ，每个银行的优惠政策不一样吧。有些银行也能拿到比branch更多的discount。看自己收入和银行政策了。

风河

为什么不直接问问你的顾问公司？有的顾问公司，对长期客户给的优惠更大。不问不知道的，先问自己的当前公司比较合适。
一个朋友，跟某个华人贷款公司贷款，前5年被绑得死死的。今年初，5年合同到期了，我那朋友到处打听要转银行，还打算换我在用的银行，结果打电话到老贷款公司，接线员直接给了个市面上都找不到的好利率。