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[其他讨论] 有投资商用物业的大侠吗?现身谈谈感想吧! [复制链接]

我看即我有

铜靴族

发表于 2011-6-9 21:03 |显示全部楼层

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想投资city的 office，然后出租，貌似租金回报比住房高。不知道是不是个好的选择，欢迎过来人指点。

chiny

银靴族

发表于 2011-6-9 21:10 |显示全部楼层

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先看清楚价钱和OUTGOING,

你运气好滴话, 20多W入货, 租个4,5百不是问题~~~

运气不好滴话亏死你~~

总滴来说风险OFFICE要比RESIDENTIAL高~~~

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yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2011-6-9 21:12 |显示全部楼层

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这年头最好还是谨慎点。

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银贝贝

草鞋族

发表于 2011-6-9 21:51 |显示全部楼层

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保守的话还是投资房子比较可靠。

长安雪梨

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发表于 2011-6-9 21:51 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2011-6-9 21:10 发表
先看清楚价钱和OUTGOING,

你运气好滴话, 20多W入货, 租个4,5百不是问题~~~

运气不好滴话亏死你~~

总滴来说风险OFFICE要比RESIDENTIAL高~~~

全球通果然是全球通，PFPF

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长安雪梨

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发表于 2011-6-9 21:55 |显示全部楼层

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如果你55岁以上，可以投资办公室。

不管任何年龄，都可以投资买商铺

只要还比我年少的，买住宅吧

办公室+商铺+空地+HOUSE+APT，你能想象到的我都有买，酸甜苦辣各不同

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铜靴族

发表于 2011-6-9 22:58 |显示全部楼层

原帖由 长安雪梨 于 2011-6-9 21:55 发表
如果你55岁以上，可以投资办公室。

不管任何年龄，都可以投资买商铺

只要还比我年少的，买住宅吧

办公室+商铺+空地+HOUSE+APT，你能想象到的我都有买，酸甜苦辣各不同

为什么55岁以上才宜投资办公室?

白色冻冻

布鞋族

发表于 2011-6-11 21:34 |显示全部楼层

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学习了

icac

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发表于 2011-6-12 14:44 |显示全部楼层

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我曾经做过国内的商业地产顾问，给你点意见
写字楼出租回报率比民宅高，但是如果你没有很多钱不建议投资，因为如果你钱不多代表你只能买进小面积，通常小面积都是给小公司的，这样一旦租客出现问题或是空置了就很麻烦。如果实在想投资的话，面积至少在300平米以上。

这边的价格我不了解，但是依照国内的话，稍微好一点的写字楼目前是25000-35000一平米，300平米含税至少1000万。
当然，如果你买的写字楼是连租约的，最好是政府部门或是大公司租下来的那就另当别论。