悉尼咖啡店

happy888

多谢

[ 本帖最后由 happy888 于 2011-11-5 18:31 编辑 ]

chuiniubi

生手的话，都不易
Jamaica Blue要cooking，事情非常多，最好是couple+员工一起做。但是现在是华人做，只要你好好做，位置好，风险不大。

这个Gloria Jeans房租太高，而且老外经营，要不你全雇老外，否则难免会有点下滑。

LZ，要是你想做cafe的话，还是Jamaica Blue或是Coffee Club比较好。

philguo

2个烂生意。1最多15万，2最多10万。

wulinxiaoxiao

原帖由 philguo 于 2011-5-20 23:08 发表
2个烂生意。1最多15万，2最多10万。

在没能力的人看来

做什么都是赚不到钱的

呵呵，很可笑

dlcat

天空一个炸雷，小小闪亮登场

JJandME

Three Beans is becoming popular...

philguo

开廉价苏八路的人看来，澳洲已超越棒子国，成为宇宙第一。
手y伤身，意淫强国。澳洲有小小国之大幸也。

happy888

原帖由 philguo 于 2011-5-20 23:08 发表
2个烂生意。1最多15万，2最多10万。

不好意思我的讲一下， 我注意到你的留言都是很nagetive.
鼓励为主呀

happy888

原帖由 wulinxiaoxiao 于 2011-5-20 23:12 发表


在没能力的人看来

做什么都是赚不到钱的

呵呵，很可笑

哈哈，我注意到 philguo 的留言都有点 nagetive. 不要和他计较吧。
还是以善意的鼓励为主好。

happy888

原帖由 JJandME 于 2011-5-20 23:35 发表
Three Beans is becoming popular...

是的，Three Bean的咖啡豆听老外告诉我是很不错的
可惜没有合适的店出让， 尤其的悉尼的北区。rose bay 有个新店开起价也是40多万
Coffee club 也是很成功的连锁，可惜也很少有卖的。 Macquaire center 有一家taking 2万一周 刚以65万易手都没还价

pengzhao

网上就是有很多不懂装懂的人 装x

chiny

those 2 r a bit crappy, dun just look@da taking, those 2 shops labor cost got a big cut in expense, &rental got no advantage @all

in others small coffee shops,,,,even 8000taking per week cafe still lot more beta than those 2, especially that GJs, DA OWNER may be losing $$if datz under mgt

still got lot more CAFE beta than those 2 on da market, those 2 definitely not da best choice

ljr668

第一个好

chuiniubi

同意chiny和philguo的看法。
Gloria jeans 不用说了，太差。Jamaica Blue房租也偏高，售价也偏高，20万还差不多。60万的taking包括GST，可近9万的房租却不含GST，其实房租得10万多，相对这个taking的店够高了。

看看别的，这两个都不要买

aest

学习一下啊

happy888

.

[ 本帖最后由 happy888 于 2011-11-12 20:47 编辑 ]

happy888

原帖由 chiny 于 2011-5-21 13:46 发表
those 2 r a bit crappy, dun just look@da taking, those 2 shops labor cost got a big cut in expense, &rental got no advantage @all

in others small coffee shops,,,,even 8000taking per week cafe still  ...

谢谢你的意见
PS: 看你的英文有点累

happy888

原帖由 pengzhao 于 2011-5-21 13:16 发表
网上就是有很多不懂装懂的人 装x

嘿嘿。。明白你的意思
就是有点难听啊？

chuiniubi

瞎猜的而已。这个档次的租金肯定不是在major shopping centre的，再说不是大品牌还是不要进大shopping centre了，一天到晚就忙活赚租金和人工，搞不好还赔钱，最主要的是一开始买价还高。

wulinxiaoxiao

原帖由 happy888 于 2011-5-21 13:05 发表


哈哈，我注意到 philguo 的留言都有点 nagetive. 不要和他计较吧。
还是以善意的鼓励为主好。

因为他自己做生意失败没赚到钱

然后做生意中介也卖不出去生意

所以觉得澳洲做什么生意的都赚不到钱

呵呵

happy888

原帖由 wulinxiaoxiao 于 2011-5-21 14:30 发表



因为他自己做生意失败没赚到钱

然后做生意中介也卖不出去生意

所以觉得澳洲做什么生意的都赚不到钱

呵呵

你讲话也太狠

wulinxiaoxiao

原帖由 happy888 于 2011-5-21 14:38 发表



你讲话也太狠

事实如此，他这样别人做什么都说不赚钱

实在很不负责任

毕竟每个人身边都有很多做生意赚钱的人和不赚钱的人

happy888

原帖由 chuiniubi 于 2011-5-21 14:30 发表
瞎猜的而已。这个档次的租金肯定不是在major shopping centre的，再说不是大品牌还是不要进大shopping centre了，一天到晚就忙活赚租金和人工，搞不好还赔钱，最主要的是一开始买价还高。

在悉尼北区的westfield, in fornt of David Johns, 对着上次的正门进口处。 我想亏是不会的，也赚不了大钱。JB的net profit is about 20%

philguo

楼主你不了解JB,这是foodco和coffee club竞争的一个品牌，大部分现在都处于亏损边缘，像1万出头的这种随时都可能倒掉。而且现在评估师已经把这个品牌的multiplier下调了，所以我认为合理的价格就是15万。超过这个买贵了。

happy888

原帖由 wulinxiaoxiao 于 2011-5-21 14:41 发表



事实如此，他这样别人做什么都说不赚钱

实在很不负责任

毕竟每个人身边都有很多做生意赚钱的人和不赚钱的人

朋友希望你好，但不希望你比他好
一般来讲，生意还是可以做的，只是赚的多和赚的少的区别

philguo

看看信小小的人多还是信我的人多。小小已经沉浸在把AU意淫成宇宙第一的快感中了！你敢说你所谓的20完税后的寿司店的营业额和房租吗？

最近买的在合理价位的生意，楼主给你个参考。sales: 14k exl gst, 房租12万8的coffee club, 26万。 sales 18k exl gst, 房租5万dominos 41万。sales 13k exl gst, 房租4.8万subway 42万。sales 12k exl gst, 房租9万GJs 30万。

[ 本帖最后由 philguo 于 2011-5-21 14:57 编辑 ]

happy888

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[ 本帖最后由 happy888 于 2012-1-6 23:29 编辑 ]

happy888

原帖由 philguo 于 2011-5-21 14:47 发表
看看信小小的人多还是信我的人多。小小已经沉浸在把AU意淫成宇宙第一的快感中了！你敢说你所谓的20完税后的寿司店的营业额和房租吗？

最近买的在合理价位的生意，楼主给你个参考。sales: 14k exl gst, 房租12万8的coffee  ...

你讲是悉尼还是 MEL？

wulinxiaoxiao

原帖由 philguo 于 2011-5-21 14:47 发表
看看信小小的人多还是信我的人多。小小已经沉浸在把AU意淫成宇宙第一的快感中了！你敢说你所谓的20完税后的寿司店的营业额和房租吗？

最近买的在合理价位的生意，楼主给你个参考。sales: 14k exl gst, 房租12万8的coffee  ...

这中介做的，到处乱发广告

happy888

原帖由 philguo 于 2011-5-21 14:47 发表
看看信小小的人多还是信我的人多。小小已经沉浸在把AU意淫成宇宙第一的快感中了！你敢说你所谓的20完税后的寿司店的营业额和房租吗？

最近买的在合理价位的生意，楼主给你个参考。sales: 14k exl gst, 房租12万8的coffee  ...

你那个coffee club 不是比我的JB还贵？