DEL.............

pyl2323

DEL.................

yangwulong1978

我看到过一家，2块地都是他们的，一块是房子，隔壁一块，他们用来种花。

mxgong

2块地连着以后好卖。

rachelshum

绝对会买，投资好

ALSK

想太多了吧。隔壁的房子，知根知底。你管别人怎么看啊

michelleyl

挺好的投资。如果是我，我会买。

frankren

doesn't matter if it is a good deal

樱桃小兔

我们租的房子，邻居也是租的，我们是1个房东哦

pyl2323

这一会功夫，这么多人回帖啊，真是感动！！

其实两块地的升值潜力真的大这么多吗？？我的意思是你这个钱买别的房子也是一样的吧。

michelleyl

“千金难买双联地”，好像有这种说法吧？

pyl2323

原帖由 michelleyl 于 2011-4-18 17:36 发表
“千金难买双联地”，好像有这种说法吧？

是吗？我打电话跟表姐说了，她说邻居知道是他要买，价格比附近的要得贵一点，贵个3W左右的样子。表姐要开始动摇了。

pyl2323

谢谢TX的积极回复啊，可惜我还不可以加分分

车士活控

Rezoning, 造Apartment . 但是偏僻的话好像不太实际.

ALSK

原帖由 pyl2323 于 2011-4-18 17:41 发表



是吗？我打电话跟表姐说了，她说邻居知道是他要买，价格比附近的要得贵一点，贵个3W左右的样子。表姐要开始动摇了。

这个邻居不厚道，熟人应该打个折才对

pyl2323

所以说大家还是认为应该买下来合适，对吗？

不知道十年以后是不是可以发展到可以建apartment？？她们的小孩还小，估计十年不会有太大变动。

moody

当然好。
为什么要贵三万？邻居已省下了中介费。
又怎么知道是贵了三万，卖高买低都是相对的。

随缘寒舍

council 能批准两块地合并到一起吗？

pyl2323

原帖由 随缘寒舍 于 2011-4-18 18:25 发表
council 能批准两块地合并到一起吗？

这个还要申请批准的吗？我还是第一次听说

fzha8447

这个想了很多年了。
可个隔壁的房子就不卖。

pyl2323

原帖由 moody 于 2011-4-18 18:23 发表
当然好。
为什么要贵三万？邻居已省下了中介费。
又怎么知道是贵了三万，卖高买低都是相对的。

邻居是放到网上她们才知道的。已经找了中介了，这个是没办法免的吧！！
所谓贵，是因为有一套房子差不多的，比他的便宜3W就可以成交了

黑山老妖

听说如果投资房在自住房的隔壁可以免CGT还是land tax来的。

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2011-4-19 11:17 编辑 ]

大牛哥

原帖由 pyl2323 于 2011-4-18 16:57 发表
我表姐昨天跟我说，他隔壁的房子在卖，他想买进来作为投资房，跟我咨询意见。她家现在的地是差不多1000平方的（很偏僻的一个地方），她想如果买了隔壁的房子这样一共2000平方的地升值的潜力会大很多。她LG很想下手，可是我表姐有点犹豫，担心如果那条街的邻居知道是不是太招摇了。大家说说如果你家隔壁有房子，而你有正好有这笔钱，你会不会买？？

说点负面的哈。
1，出租。大部分租客不会像房东一样爱护房子，如果房东看不见也罢了，天天看着多闹心啊；
2，增值。就算整条街都买下来，也依然是一个一个的block，除非council在当地有新的发展规划并批准建apartment或者unit、townhouse之类的，否则没什么特别的价值。有人对土地大小有个误区，认为越大越值钱，其实满不是那么回事。地足够大且可以分割或者得到改建strata title批准的地才值钱，地大只是前提条件之一而已。而且对于分割来讲，1000平米和800平米都是只能一次分割成2块，没什么区别。
所以，是否隔壁不重要，应完全从投资回报的角度来看。

gifox

原帖由 pyl2323 于 2011-4-18 21:16 发表



邻居是放到网上她们才知道的。已经找了中介了，这个是没办法免的吧！！
所谓贵，是因为有一套房子差不多的，比他的便宜3W就可以成交了

不能这样比较的.差不多还是有不同嘛.3万对于一个房子来说,比例很少.
有些细节上的不同都可以造成这差价.

Qiuqian

原帖由 黑山老妖 于 2011-4-19 11:16 发表
听说如果投资房在自住房的隔壁可以免CGT还是land tax来的。

还有这说法？不知道街对面或是同一条街算吗？

投资房就在家附近多好，打理也方便呀。

Qiuqian

不过缺点是，房子全投在这一个区，如果以后赶上这个区有什么变化或是涨的慢。。。

ALSK

原帖由 pyl2323 于 2011-4-18 21:16 发表



邻居是放到网上她们才知道的。已经找了中介了，这个是没办法免的吧！！
所谓贵，是因为有一套房子差不多的，比他的便宜3W就可以成交了

中介不是做成生意才收钱的吗

feier97

如果我邻居买房子我立刻买下来

小小强

想都不用想， 立马买下 1+1>2

eric_hl88

完全同意，
另外到底有多偏远，澳洲许多偏远地区的小镇房子地都大，但是增值不快，因为偏远，出租市场非常有限。而且那里家家都这么大，不稀奇。就像澳洲土地多人少，为什么乡村低价便宜，城市地却非常贵，供需使然。 除非可以分割开或者起appartment，但是这个要concil approval，就算可以造，做appartment的project对资金和计划要求非常高。如果不是builder自己弄，风险蛮大的。
另外投资房如果是正规出租，你只有几个月去一次inspection 的机会，每天在你自己隔壁看着，有什么不对劲会心很烦的。找个好的中介就好了，什么事情都中介去出面，你提要求就好了。
另外风险呢，都说要分散投资风险，最好是投资在不同区的，不同类型房子，不同城市的，才可以在任何经济波动中有更安全的保护投资。

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2011-4-19 15:47 编辑 ]

会飞的蜗牛

我在等我隔壁的鬼佬卖房子(monkey11) ！
是我，肯定买啊，建狠多的TOWNHOUSE多好(monkey11)