Chatswood 的 House

车士活控

看了篇关于Chatswood 上周末三个 Auction 流拍的帖子。

这是小弟2周前买下的一个House：

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008872706

很平的一块地， 面积约470平米。 离Chatswood Station 刚好 1 公里， 算是能够 Walk to Station。 房子本身很老了， 保守70年以上， 等小弟存点钱再重建。上次成交纪录是在2007年， 成交价85万刀。

各位前辈觉得这个物业怎么样？ 你会出价多少呢？

josephineyan

很好啊，chatswood的house要多贵呀？

neo

1M

车士活控

原帖由 josephineyan 于 2011-4-15 11:56 发表
很好啊，chatswood的house要多贵呀？

悄悄告诉你, 现在Burwood 的 House 明显比Chatswood 的贵, Apartment也有后来居上的趋势.
北岸的优势不明显啊!

车士活控

原帖由 neo 于 2011-4-15 12:05 发表
1M

有眼光, 那是vendor的开价 .

angelaleewi99

这个房子开始卖有1年半了，一开始没有卖掉，后来歇息了一段时间以后可能换了agent继续卖
1.5年前的开价是95w，房子我去看过，land很平，但是房子本身很小，厨房和洗衣房lz可能要自己从新装修一下
bedrooms保养得都还不错，砖房，lz可以考虑以后扩建，因为后面的花园space很多
这个算是chatswood 得entry level， lz几个钱买的？

dramaking

原来这个房子是楼主买的啊。。。我也看过。。。房子本身太小了。。。要么扩建，要么重建。。。
扩建的话，房子外墙都要重新做一下，这个样子太难看。。。再加上又是公路这边的。。。
个人当时感觉就是一个最多值85的样子。。。当然。。。。每个人感觉是不同滴。。

新园丁

原帖由 车士活控 于 2011-4-15 12:11 发表



悄悄告诉你, 现在Burwood 的 House 明显比Chatswood 的贵, Apartment也有后来居上的趋势.
北岸的优势不明显啊!

Burwood比Chatswood, 哪个更方便?

车士活控

惭愧，1年半前我才刚买雅博文，没有注意有这个物业。喜欢House是从年初开始的，随后发现一年来其他区都涨了，Chatswood的House价格却在原地踏步， 于是决定出手。这个房子920K， 我第二次去inspection时拿着支票去的， 估计Vendor挡不住了。

DBOY123

pacific hwy 东面要好很多，西最少要掉80%。

sunyk

价格不错。门牌号挡掉了一大批鬼佬。

车士活控

原帖由 dramaking 于 2011-4-15 12:24 发表
原来这个房子是楼主买的啊。。。我也看过。。。房子本身太小了。。。要么扩建，要么重建。。。
扩建的话，房子外墙都要重新做一下，这个样子太难看。。。再加上又是公路这边的。。。
个人当时感觉就是一个最多值85的样子。。。当然。。。。每个人感觉是不同滴。。

我也觉得外墙难看，当时纯粹冲着Land Value 去的， 直到顺利买下后才觉得不那么难看， 所谓子不嫌母丑是也。欣慰的是房间的condition还可以， 还能凑或个一年半载再 重建。

车士活控

原帖由 新园丁 于 2011-4-15 12:25 发表

Burwood比Chatswood, 哪个更方便?

我是Chatswood 控， 我说的话，当然是Chatswood方便的多。 其实关键倒不是方便，是两个区在格调上有较大的差距， 而且由于人口构成的不同这种差距在短期内是不会改变的。

车士活控

原帖由 DBOY123 于 2011-4-15 12:34 发表
pacific hwy 东面要好很多，西最少要掉80%。

同意， 但我觉得不划算。请看下面这个物业：

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008825918

开价 1.25M+   实在没人买， 现在变成了 around 1.2M

车士活控

angelaleewi99

92k还是可以的，个人觉得没有买贵，8打头的房子无论在highway东边或者西边都见不到了，除非是semi

minnyz

我老公也一直念叨着北区太便宜了现在，可惜咱兜里没米，不然就和令狐兄弟去华山论剑了

车士活控

   顺便贴个鬼佬们反响热烈，我个人觉得相当一般的房子：

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008945723

长安雪梨

谢谢分享

920K 不算贵！

dramaking

原帖由 angelaleewi99 于 2011-4-15 12:57 发表
92k还是可以的，个人觉得没有买贵，8打头的房子无论在highway东边或者西边都见不到了，除非是semi

最近跌了点。。。。路西边成交了两三个85到90的房子。。。路东边，如果过了penhurst rd，也有一两个8字头的house。。。。。
感觉上。。。大地还是很贵。。。小地感觉比较弱一点。。。。
个人对路西边还是有点怕怕。。。9X年那场大火烧的比较有压力。。。住到教堂弄的难民一样。。。现在那边也都还是fire zone吧。。。
不过楼主这个还好，比较靠里面的。。。

angelaleewi99

原帖由 dramaking 于 2011-4-15 13:31 发表


最近跌了点。。。。路西边成交了两三个85到90的房子。。。路东边，如果过了penhurst rd，也有一两个8字头的house。。。。。
感觉上。。。大地还是很贵。。。小地感觉比较弱一点。。。。

哦，是么，有没有联接啊，能贴上来看看么？

车士活控

原帖由 dramaking 于 2011-4-15 13:31 发表


最近跌了点。。。。路西边成交了两三个85到90的房子。。。路东边，如果过了penhurst rd，也有一两个8字头的house。。。。。
感觉上。。。大地还是很贵。。。小地感觉比较弱一点。。。。
个人对路西边还是有点怕怕。。。9X年那场大火烧的比较有压力。。。住到教堂弄的难民一样。。。现在那边也都还是fire zone吧。。。
不过楼主这个还好，比较靠里面的。。。

原来那里上世纪发生过大火啊，太恐怖了， 怪不的房价不高呢。
请看这个物业 http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008802761
壹千多的地 ，房子才占两三百， 后面整整800多平的原始森林啊！ 吃完饭直接上后院打彩弹去咯！(paopaobing(27))

车士活控

上面这个就是80多万的

angelaleewi99

原帖由 车士活控 于 2011-4-15 13:48 发表
上面这个就是80多万的

哦，这条路啊，这条路上面的房子从2年前就是80万+,从来没有涨过，主路，房子在山上，开上去还行，要开下来是要冒生命危险的：）
这上面的房子一般都有一块原始森林的backyard，呵呵，不过话说回来，上面的view还是不错地~！正对面就是national park

harslett

look thishttp://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Chatswood/?adid=2008945723

盐商格格

原来这个刚刚卖掉。我09年的时候看过，那时中介说要90万以上。我只好摇摇头走掉了，看来的确没涨。这个房子我记得基本是没法住的，只有重造的将来。

车士活控

这个楼我前面挂出来了呀， 2-level Victorian sandstone terrace，193平的地，鬼佬们觉得好，我不感兴趣。
它隔墙那个10号在出租， 好像是600多刀一周。

Martin_2F

呵呵，原来这房子被lz买了，恭喜啊！ 我大半年前问过记得中介讲94w。

车士活控

没想到小弟买的房子曾经被这么多前辈检阅过, 真实荣幸之至.
其实让我下定决心买这个房子的很大原因是通过和附近另外一处物业的比较而来的:
http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2008880537
该物业占地200多平, Price Guide 925K+   最终在Auction前售出, 1051K    McGrath 果然不是盖的.

m028985

那个2A Macartney Avenue CHATSWOOD，你也看过呀，我也看的，当时好想买，没想到pre-Auction了，前天晚上还能在domain上看到，周六一去，就看见门口大大的sold，我的心八凉八凉地， 之前做了好多功课呀，抱了必死的决心想买的，没想到呀，没想到，不过McGrath的房子好像都很好看，之前估计都重做过装修，而且他家卖的房卖的都很高。
其实 这条路离火车站有点远了，要走20多分钟，但人家房子实在是虽小但精致呀，适合小家庭，有一个小孩的，但孩子大了还是要重买房的，这房说到底还是有点小了，之前insepction去的早看到房东在门口，就是年青的二口，估计也是因为小孩大了才要重买房的。这房其实是一大块地分出来的，他这个是2 A ，前面还有一个装修风格一样的2，估计是买了一大块地，然后建了二个房，然后买出一套，这房上次是05年左右买的，好像75W左右。现在1.05m个人觉得有点高了，如果只看他的地的话，这价格真的是看在这个房子本身上，有点千金难买心头好的意思。
哎呀，自从看过这房的一口闷气今天终于舒出来了，但还是不爽！楼主以后建的房只要和这个差不多，以楼主470的size只会比它高，不会比它底。