新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 买第二套房子的疑问

精华好帖回顾
· 大热天,来点凉凉的..拌米粉 (2008-1-31) bluesummer	· BT大法见习操作及问题[随时更新] (2008-5-10) brad
· 2010年的悉尼同性恋大游行，看漂亮的装饰、臀、胸及狂欢 (2010-2-28) 大米星星	· 开始准备GG两岁的Birthday party 了 (2007-12-31) 飞儿

查看: 1699|回复: 7

[买卖手续] 买第二套房子的疑问 [复制链接]

maplefire

银靴族

发表于 2011-4-8 14:58 |显示全部楼层

此文章由 maplefire 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maplefire 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我们打算换大一点的房子，初步打算保留现在的自住房转出租。
有几个问题：
1.如果以后卖第一套房子的话，capital gain是从什么时候开始算的呢？
2. 还有，如果没有出租之前我们打算卖掉第一套来减少贷款还款额，是不是没有CGT呢？(买卖之间有时间衔接的问题的话）

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
fenghuo	+ 4

发表于 2011-4-8 15:24 |显示全部楼层

此文章由 michelleyl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michelleyl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1.从出租之日算起。
2.没有GST, 第二套房子买好了以后，六个月之内卖掉都没有GST.

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
maplefire	+ 4	感谢分享

查看全部评分

leale

木屐族

发表于 2011-4-8 15:33 |显示全部楼层

此文章由 leale 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leale 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

regarding 1: 你可以在6个月内同时有2个main residence.所以CGT of first home can be calculated from last day of 6 months after purchasing second home.

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
maplefire	+ 4	感谢分享

查看全部评分

maplefire

银靴族

发表于 2011-4-11 10:35 |显示全部楼层

此文章由 maplefire 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maplefire 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

继续#1的疑问：怎么知道出租时的房价呢？是不是我要在出租之前找evaluator给房子做正式估值呢？

michelleyl

皮靴族

发表于 2011-4-11 10:41 |显示全部楼层

此文章由 michelleyl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michelleyl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

用途？用于贷款吗？那只要让中介出一个合理租价的证明给银行就可以了。

brant0518

木屐族

发表于 2011-4-11 15:33 |显示全部楼层

此文章由 brant0518 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 brant0518 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注中

tobyzhl

布鞋族

发表于 2011-4-17 00:08 |显示全部楼层

此文章由 tobyzhl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tobyzhl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的，要revaluation。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
maplefire	+ 3	谢谢奉献

查看全部评分

jie7908

布鞋族

发表于 2011-4-30 00:02 |显示全部楼层

此文章由 jie7908 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jie7908 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多华人炒房都是不交给中介，自己出租掉，以后卖房算自住的。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 买第二套房子的疑问 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复