自住房转投资的手续

红袖添饭

刚才提问，很快得到热心版友回答，先谢谢！

我还有一个问题：自住转投资房，具体有什么手续要办吗？我之前以为只要通知CITY COUNCIL就行，是不是这样的？谢谢～

patrickzhu

没有手续，不需要通知任何人。
要negative gearing的话，记得报税就行了，尽可能保留所有单据。

[ 本帖最后由 patrickzhu 于 2011-2-7 19:35 编辑 ]

红袖添饭

原帖由 patrickzhu 于 2011-2-7 19:34 发表
没有手续，不需要通知任何人。
要negative gearing的话，记得报税就行了，尽可能保留所有单据。

钻石大大，谢谢～ 不过你是说认真的吗？连康嫂都不通知吗？

我是要算NG的。刚才我看帖的时候看到有筒子说房子要作market value, construction information, depreciation schedule,如果谁都不用通知，这三样是为什么呢？还是可做可不做？

恢恢

为什么要通知抗搜啊

红袖添饭

原帖由 恢恢 于 2011-2-7 19:52 发表
为什么要通知抗搜啊

哦是这样的，我有个印象投资房收的RATE是不一样的，比自住的高，不知道对不对？所以要通知康嫂

leo727

没有任何手续，最好在搬出去前作一次valuation, 若干年卖出后使用这个计算capital gain tax

红袖添饭

原帖由 leo727 于 2011-2-7 20:44 发表
没有任何手续，最好在搬出去前作一次valuation, 若干年卖出后使用这个计算capital gain tax

谢谢～既然大家都这么说就放心了

还有问题请教：我可以找卖房中介帮我写个估价报告吗？他们说可以免费帮我估个价。不知道这样ATO认不认？还是必须去找专业的估价公司或者银行估价？

cerinahe

找agent给你一个kerbside valuation 就行了，不要钱的。ATO承认kerbside valuation.

yong2010

If it is a house and the land value is over the threshold, you need to register to pay the land tax

玎珰

学习

红袖添饭

原帖由 cerinahe 于 2011-2-8 00:57 发表
找agent给你一个kerbside valuation 就行了，不要钱的。ATO承认kerbside valuation.

谢谢～

红袖添饭

原帖由 yong2010 于 2011-2-9 15:38 发表
If it is a house and the land value is over the threshold, you need to register to pay the land tax

谢谢啦～我去查了，还好没有超。。。。小有郁闷啊，房子不够值钱呀