精华好帖回顾
· 说一说墨尔本Doncaster Hill Strategy这个“龙脉”传说的前世今生。 (2015-4-12) MELGD	· Narrabeen惊艳日出 (2009-8-11) alextzj
· 木瓜的诱惑 (2007-4-29) bluesummer	· 小安自制上海鲜肉月饼 (2009-2-28) aitingwang

查看: 1820|回复: 11

[财务贷款] 关于TR买房求助(有加分) [复制链接]

发表于 2011-2-2 15:13 |显示全部楼层

此文章由月亮Y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者月亮Y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家好!有几个问题想请教大家.我和老公都是TR今年7月可以拿到PR.我们现在都有工作.现在看好了一个UNIT.价格大概30万左右,不知道象我们这种情况第一,是否可以贷款?第二首付最少是多少?第三,是否可以申请首次购房政府补贴.在VIC洲.万分感谢!

hgaox

圣靴族

发表于 2011-2-2 16:20 |显示全部楼层

此文章由 hgaox 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hgaox 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一, 可以
第二,问问银行吧个人估计20%就可以了,10%也有可能,以银行说的为准.
第三,不可以.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
月亮Y	+ 2	谢谢回复

查看全部评分

月亮Y

铜靴族

发表于 2011-2-2 17:14 |显示全部楼层

此文章由月亮Y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者月亮Y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢回复!因数觉得价格和房子都比较满意所以不想错过.如果买了这个UNIT.以后我们转PR后再次买房算第一次购房吗?是否还能享受政府补贴?

月亮Y

铜靴族

发表于 2011-2-2 19:21 |显示全部楼层

此文章由月亮Y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者月亮Y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhangxinhao

皮靴族

发表于 2011-2-3 05:25 |显示全部楼层

此文章由 zhangxinhao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangxinhao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我只回答第三个问题，你要申请FHOG，最好在PR拿到后再买，不然万一时间差一点就没了。还有就是之前TR时没买过房子。我有个朋友只差了一周时间，没申请到。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
月亮Y	+ 2	感谢回复!

查看全部评分

月亮Y

铜靴族

发表于 2011-2-3 17:59 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

此文章由月亮Y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者月亮Y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也就是说如果我现在买了这个房子,那么将来即使我转了PR之后再次买房子的话也什么补贴都不能享受了对吗?如果我希望得到补贴,就只能等到转了pr之后再考虑购房?还有就是如果PR的首次购房(二手房)的政府补贴是多少?万分感谢!

ceci

铜靴族

发表于 2011-2-3 21:58 |显示全部楼层

此文章由 ceci 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ceci 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你只要没有申请过FHOG，而且之前拥有的不是自住房，以后你变成PR后再买自住房的时候都是可以申请的。二手房如果不在边远地区的话，现在只有7000元

具体的条件如下：
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sr ... DECA2575EB001F25E2/$file/FHOG-Form-2.pdf

同时要满足7个条件才能申请。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
月亮Y	+ 2	感谢回复!

查看全部评分

ceci

铜靴族

发表于 2011-2-3 22:31 |显示全部楼层

此文章由 ceci 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ceci 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

补充一下，以TR的身份买二手房，只能做自住用途。所以转了PR以后，就不能再申请FHOG了。所以你要是想以后再申请FHOG，TR的身份只能买楼花做投资用途了。

不知道说得明白否？有点绕来绕去的。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
月亮Y	+ 2	回答的很清楚,谢谢

查看全部评分

有一说一

草鞋族

发表于 2011-2-3 23:11 |显示全部楼层

此文章由有一说一原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者有一说一所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主，不是PR或者citizen的人在澳洲买房，需要首先经过FIRB批准 (foreign investment review board)

FIRB对于这种境外购房的批准，如果购买的是新房（包括楼花），那么一般都会直接批准；但是如果是二手房，那么可能附加条件。

目前购买楼花，只要在60万内，就有全免印花税（或者25%off，如果楼盘已经开建）的政策 -- 这个政策适用于所有购房者，不管是澳洲人，绿卡人，还是外国人，只要不是外星人，都行。