设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › investment跟commercial 的房产怎么区别？如何定义？ ...

精华好帖回顾

· 关于 IB课程 的信息与讨论的集合贴 (2013-12-20) ahj · . (2005-5-5) LIKE涮洋肉
· 步步详解锅贴小攻略 (2011-8-28) 河水洋洋 · 介绍一下澳洲游泳训练和比赛的系统 (2013-2-28) Sarahhuang666
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 1754|回复: 11

[其他讨论] investment跟commercial 的房产怎么区别？如何定义？ [复制链接]

wmai10000

发表于 2011-1-31 12:33 |显示全部楼层
此文章由 wmai10000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmai10000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
银行估价时候是不是只要房产租给人家当办公室就是变成commercial的房产？还是在居民区就一定只是普通投资房？
Advertisement
Advertisement

举报

老杏

退役斑竹

发表于 2011-1-31 12:38 |显示全部楼层
此文章由 老杏 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 老杏 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
different zone on the title

举报

wmai10000

发表于 2011-1-31 13:29 |显示全部楼层
此文章由 wmai10000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmai10000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

举报

wmai10000

发表于 2011-1-31 13:32 |显示全部楼层
此文章由 wmai10000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmai10000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
如题啊~~
办理商业房产贷款比投资房的贷款难多了，既然都是投资用的？银行怎么去区分是商用和普通投资呢？普通的居民房租给人家做办公室算不算commercial?

举报

idontknow

发表于 2011-1-31 13:57 |显示全部楼层
此文章由 idontknow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idontknow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
如果是mixed zone呢，是不是住人就算residential, 做office就算commercial?

这样的问题，又没有权威机构可以打电话咨询呢？

原帖由 clur 于 2011-1-31 12:38 发表
different zone on the title
纯，属虚构; 乱，是佳人

举报

wmai10000

发表于 2011-1-31 14:45 |显示全部楼层
此文章由 wmai10000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmai10000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看了N多的房子，这个问题倒是有点绕人的~~难道在商业区的房子就一定是COMMERCIAL?
Advertisement
Advertisement

举报

老杏

退役斑竹

发表于 2011-2-2 13:01 |显示全部楼层
此文章由 老杏 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 老杏 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 idontknow 于 2011-1-31 13:57 发表
如果是mixed zone呢，是不是住人就算residential, 做office就算commercial?

这样的问题，又没有权威机构可以打电话咨询呢？



什么叫mixed zone？在一栋房子的title上应该只有一个zone。具体定义和每类zone能做的用途看local council的网站。
x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

举报

idontknow

发表于 2011-2-2 13:26 |显示全部楼层
此文章由 idontknow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idontknow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我们的房子的就是有mixed zone，楼上的和gound floor不一样，council告诉了们房子具体属于哪个zone，后来我们就去网站上看的， 果然有这样的。

原帖由 clur 于 2011-2-2 13:01 发表


什么叫mixed zone？在一栋房子的title上应该只有一个zone。具体定义和每类zone能做的用途看local council的网站。

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-2-2 13:29 编辑 ]
纯，属虚构; 乱，是佳人

举报

billy_shaw
头像被屏蔽

禁止访问
发表于 2011-2-2 13:34 |显示全部楼层

check the contract 149 if in nsw

此文章由 billy_shaw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billy_shaw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
zone type

举报

老杏

退役斑竹

发表于 2011-2-2 13:37 |显示全部楼层
此文章由 老杏 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 老杏 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 idontknow 于 2011-2-2 13:26 发表
我们的房子的就是有mixed zone，楼上的和gound floor不一样，council告诉了们房子具体属于哪个zone，后来我们就去网站上看的， 果然有这样的。



那能分开买卖吗？
x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

举报

idontknow

发表于 2011-2-2 13:58 |显示全部楼层

回复 10# 的帖子

此文章由 idontknow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idontknow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
个人理解，是商住两用房的话都是这样的属性吧？
Advertisement
Advertisement

举报

老杏

退役斑竹

发表于 2011-2-2 14:04 |显示全部楼层
此文章由 老杏 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 老杏 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 idontknow 于 2011-2-2 13:58 发表
个人理解，是商住两用房的话都是这样的属性吧？


这和中国规定的商住两用还是有区别的。不过计较这个没啥意义，只要按照澳洲规定来就行了。
x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部