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查看: 1786|回复: 11

[其他讨论] investment跟commercial 的房产怎么区别？如何定义？ [复制链接]

wmai10000

发表于 2011-1-31 12:33 |显示全部楼层
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银行估价时候是不是只要房产租给人家当办公室就是变成commercial的房产？还是在居民区就一定只是普通投资房？
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老杏

退役斑竹

发表于 2011-1-31 12:38 |显示全部楼层
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different zone on the title

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wmai10000

发表于 2011-1-31 13:29 |显示全部楼层
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wmai10000

发表于 2011-1-31 13:32 |显示全部楼层
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如题啊~~
办理商业房产贷款比投资房的贷款难多了，既然都是投资用的？银行怎么去区分是商用和普通投资呢？普通的居民房租给人家做办公室算不算commercial?

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idontknow

发表于 2011-1-31 13:57 |显示全部楼层
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如果是mixed zone呢，是不是住人就算residential, 做office就算commercial?

这样的问题，又没有权威机构可以打电话咨询呢？

原帖由 clur 于 2011-1-31 12:38 发表
different zone on the title
纯，属虚构; 乱，是佳人

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wmai10000

发表于 2011-1-31 14:45 |显示全部楼层
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看了N多的房子，这个问题倒是有点绕人的~~难道在商业区的房子就一定是COMMERCIAL?
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老杏

退役斑竹

发表于 2011-2-2 13:01 |显示全部楼层
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原帖由 idontknow 于 2011-1-31 13:57 发表
如果是mixed zone呢，是不是住人就算residential, 做office就算commercial?

这样的问题，又没有权威机构可以打电话咨询呢？



什么叫mixed zone？在一栋房子的title上应该只有一个zone。具体定义和每类zone能做的用途看local council的网站。
x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

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idontknow

发表于 2011-2-2 13:26 |显示全部楼层
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我们的房子的就是有mixed zone，楼上的和gound floor不一样，council告诉了们房子具体属于哪个zone，后来我们就去网站上看的， 果然有这样的。

原帖由 clur 于 2011-2-2 13:01 发表


什么叫mixed zone？在一栋房子的title上应该只有一个zone。具体定义和每类zone能做的用途看local council的网站。

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-2-2 13:29 编辑 ]
纯，属虚构; 乱，是佳人

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billy_shaw
头像被屏蔽

禁止访问
发表于 2011-2-2 13:34 |显示全部楼层

check the contract 149 if in nsw

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zone type

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老杏

退役斑竹

发表于 2011-2-2 13:37 |显示全部楼层
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原帖由 idontknow 于 2011-2-2 13:26 发表
我们的房子的就是有mixed zone，楼上的和gound floor不一样，council告诉了们房子具体属于哪个zone，后来我们就去网站上看的， 果然有这样的。



那能分开买卖吗？
x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

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idontknow

发表于 2011-2-2 13:58 |显示全部楼层

回复 10# 的帖子

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个人理解，是商住两用房的话都是这样的属性吧？
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老杏

退役斑竹

发表于 2011-2-2 14:04 |显示全部楼层
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原帖由 idontknow 于 2011-2-2 13:58 发表
个人理解，是商住两用房的话都是这样的属性吧？


这和中国规定的商住两用还是有区别的。不过计较这个没啥意义，只要按照澳洲规定来就行了。
x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

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