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[其他讨论] 请教: 回国自住房转投资房 [复制链接]

发表于 2011-1-26 00:20 |显示全部楼层
此文章由 删被贴发-无理 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 删被贴发-无理 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
只有一套自住房,如果要回国只能租出去来抵贷款,那么这样转的话,
1每月或者每年或者一次性需要增加什么支出?(会增加哪些开销?)
2房租收入是全额作为收入报税的么?
3转投资房的话要通知哪个部门?
4几年后再转回自住房的话有什么费用是可以退回来的?
5需要注意些什么问题?
小白谢过各位同学了!
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发表于 2011-1-26 00:29 |显示全部楼层

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1. Agent cost, depend on your property maybe land tax.
2. All rent minus agnent fee, water bill, council fee, interedt payment, depreciation if applicable, body corporate fee and other related cost.
3. No one, just do your tax return, change ur insurance to investment property. If u live there les than 1 year, u need to let revenue office know and may need to pay back some stamp duty, if u got first home owner grand, u can not rent it out within 1 year.
4. Nothing.
5. No need to pay stamp duty if u live 1 year out of 6 years on this house. It is still considered your principle residence.

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